Орловская Нина Юрьевна

Дело № 2-2312/16

изг.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 28 апреля 2016 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Лаврентьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» к О.Н.Ю. о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков <адрес> (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Во исполнение данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Агентством и ответчиком был заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на мэрию <адрес> была возложена обязанность продлить срок указанного договора аренды сроком на 11 месяцев. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия указанных договоров со стороны арендатора допущено нарушение их условий, в части своевременной и полной упл...

...аты арендных платежей.

Так, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты>., в том числе: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты>., в том числе: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Истец просил взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности Ш.А.А. требования поддержала, пояснения дал согласно тексту заявления.

В судебное заседание О.Н.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику на основании двух договоров аренды принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договоров аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у нее образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договорам аренды земельного участка в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с О.Н.Ю. в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» задолженность по договорам аренды земельного участка в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с О.Н.Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов

Дело № 2-2475/2015

мотивированное решение

изготовлено 09.09.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. к мэрии г.Ярославля, департаменту архитекторы и земельных отношений мэрии г.Ярославля, муниципальному казенному учреждению «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловская Н.Ю., Маркович Т.Н., а также Маркович М.Н., Маркович Л.Н., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратились в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля об обязании ответчика МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля заключить с истцами дополнительные соглашения к договорам аренды находящихся в государственной собственности земельных участков по адресу: <адрес> (между <адрес> и <адрес>, рядом с домом НОМЕР по <адрес>): от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТ...

...А ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о продлении срока действия данных договоров на двадцать лет.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцам на праве аренды сроком на ... месяцев для индивидуального жилищного строительства предоставлены земельные участки: истцу Маркович В.Н. площадью ... кв.м., истцу Маркович В.Р. площадью ... кв.м., истцу Маркович М.Т. площадью ... кв.м., истцу Маркович Р.В. площадью ... кв.м., истцу Маркович Р.Н. площадью ... кв.м., истцу Орловской Н.Ю. площадью ... кв.м., истцу Маркович Т.Н. площадью ... кв.м., истцу Маркович М.Н. площадью ... кв.м., истцу Маркович Л.Н. площадью ... кв.м. по <адрес> (между <адрес> и <адрес>, рядом с домом НОМЕР по <адрес>) во <адрес>.

Во исполнение указанного постановления, между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля и истцами заключены договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович В.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович В.Р., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович М.Т., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Р.В., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Р.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Орловской Н.Ю., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Т.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Л.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович М.Н. сроком на ... месяцев для индивидуального жилищного строительства.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признаны незаконными отказы МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля в продлении договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, заключенных с Маркович Т.Н., Маркович В.Н., Маркович Р.В., Орловской Н.Ю., Маркович В.Р., Маркович Р.Н., Маркович М.Т., а также с Маркович С.Т.

Указанным решением суда мэрия г.Ярославля обязана продлить на ... месяцев срок договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович В.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович В.Р., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович М.Т., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Р.В., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Р.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Орловской Н.Ю., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Т.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Марковичем С.Т.

Во исполнение данного судебного постановления, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля и Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович Л.Н. заключены дополнительные соглашения НОМЕР к договорам аренды находящихся в государственной собственности земельных участков: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцы Орловская Н.Ю., Маркович В.Р., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Маркович В.Н., Маркович М.Т., Маркович Т.Н., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратились в МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля с заявлениями о продлении заключенных договоров аренды на новый срок. Уведомлениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля отказало истцам в продлении срока договоров аренды.

Незаконный, по мнению истцов, отказ МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля в продлении договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков и послужил причиной обращения истцов в суд.

Истцы Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловская Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловская Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. по доверенностям Домбровский Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик мэрия г.Ярославля, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление сообщил, что статьей 39.6 Земельного кодекса РФ установлены случаи предоставления земельных участков без проведения торгов. Основания исковых требований не позволяют применить к требованиям истцов положения указанной статьи Земельного кодекса РФ. Также, по мнению ответчика, истцами не предоставлены доказательства возведения на спорных земельных участках объектов недвижимости. Дополнительно сообщил о реорганизации управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в форме присоединения департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля и смене наименования ответчика на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля. Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена ответчика управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля.

Ответчик МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что ответчик на заявления истцов выразил несогласие на продление заключенных с истцами договоров аренды. По мнению ответчика, нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность ответчика по заключению с истцами договоров аренды на новый срок .

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно решению Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, мэрия г.Ярославля была обязана предоставить Маркович Р.Н., Маркович В.Р., Маркович Л.Н., Маркович С.Т., Маркович Р.В., Маркович М.Н., Маркович В.Н., Орловской Н.Ю., Маркович М.Т. в аренду сроком на ... месяцев для индивидуального жилищного строительства земельные участки по адресу: <адрес>, в том числе: Маркович В.Н. площадью ... кв.м., Маркович В.Р. площадью ... кв.м., Маркович М.Т. площадью ... кв.м., Маркович Р.В. площадью ... кв.м., Маркович Р.Н. площадью ... кв.м., Орловской Н.Ю. площадью ... кв.м., Маркович М.Н. площадью ... кв.м., Маркович Л.Н. площадью ... кв.м., в соответствии с межевым планом ООО Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет: площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР, площадью ... кв.м. – кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков .

Постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на праве аренды сроком на ... месяцев для индивидуального жилищного строительства предоставлены земельные участки по адресу: <адрес> (между <адрес> и <адрес>, рядом с домом НОМЕР по <адрес>): истцу Маркович В.Н. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович В.Р. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович М.Т. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович Р.В. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович Р.Н. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Орловской Н.Ю. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович Т.Н. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович Л.Н. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; истцу Маркович М.Н. площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР.

Во исполнение указанного постановления, между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля и истцами заключены договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович В.Н. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович В.Р. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович М.Т. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Р.В. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР с истцом Маркович Р.Н. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Орловской Н.Ю. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Т.Н. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович Л.Н. ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с истцом Маркович М.Н. сроком на ... месяцев для индивидуального жилищного строительства.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признаны незаконными отказы МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля в продлении договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, заключенных с Маркович Т.Н., Маркович В.Н., Маркович Р.В., Орловской Н.Ю., Маркович В.Р., Маркович Р.Н., Маркович М.Т., а также с Маркович С.Т. Указанным решением суда мэрия г.Ярославля обязана продлить на ... месяцев срок договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович В.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович В.Р., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович М.Т., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Р.В., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Р.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Орловской Н.Ю., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович Т.Н., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с Маркович С.Т. .

Во исполнение данного судебного постановления, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля и Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович Л.Н. заключены дополнительные соглашения НОМЕР к договорам аренды находящихся в государственной собственности земельных участков: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Истцы Орловская Н.Ю., Маркович В.Р., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Маркович В.Н., Маркович М.Т., Маркович Т.Н., в лице представителя по доверенности Домбровского Д.С., обратились в МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля с заявлениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о продлении заключенных договоров аренды на новый срок . Уведомлениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля отказало истцам в продлении срока договоров аренды .

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено использование истцами Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. земельных участков: площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 Земельного кодекса РФ, за исключением прав, установленных подп. 2 п. 2 указанной статьи, то есть имеют право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1.1. договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, вид функционального использования земельных участков – для индивидуального жищного строительства, участки предоставлены на период строительства.

Нахождение на спорных земельных участках объектов недвижимого имущества подтверждается: техническими паспортами государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию: на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ; кадастровыми паспортами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Срок действия договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в редакции дополнительных соглашений НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу пп. 1, 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, в том числе неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент истечения срока действия договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в редакции дополнительных соглашений НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.п. 2.3.2. договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, при надлежащем исполнении обязательств по договору в связи с истечением срока его действия арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Принимая во внимание установление решениями Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА правомерности использования истцами спорных земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о продлении срока действия договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

В части срока продления, суд учитывает следующее. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Принимая во внимание отсутствие соглашения между истцами и ответчиком МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля, как арендодателем спорных земельных участков об установлении срока аренды указанных земельных участков в течении двадцати лет, а также учитывая право истцов на основании п.п. 2.3.2. договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и п. 1 ст. 621 ГК РФ на заключение договора на новый срок, т.е. фактически на срок, определенный договором аренды – ... месяцев, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований и продления срока договоров аренды на ... месяцев.

Обязанность по продлению договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на прежних условиях, сроком на ... месяцев следует возложить на мэрию города Ярославля, как орган местного самоуправления в силу ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 18.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. удовлетворить частично.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович В.Н., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович В.Р., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович М.Т., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, заключенного с Маркович Р.В., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович Р.Н., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Орловской Н.Ю., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович Т.Н., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович Л.Н., на ... месяцев.

Обязать мэрию г.Ярославля продлить срок договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенного с Маркович М.Н., на ... месяцев.

В удовлетворении остальной части исковых требований Маркович В.Н., Маркович В.Р., Маркович М.Т., Маркович Р.В., Маркович Р.Н., Орловской Н.Ю., Маркович Т.Н., Маркович М.Н., Маркович Л.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов