Осбанова Фатима Рабазановна

Дело №2-129/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года с. Маджалис

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Темирбекова А.А.,

секретаря Алиевой П.А.,

с участием:

истцов - ФИО7, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к Управлению Федеральной Службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по РД о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной Службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по РД о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование заявленных требований истцы указали что, при жизни ФИО1 купили земельный участок за 23785 руб. и жилой дом за 2 898 000 руб. в долевую собственность в равных долях в 1/5 (одной пятой) доле каждому.

ФИО7, является участником подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты». В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставляется из федерального бюджета социальная выплата в размере 2 898 000 (два миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч) рублей для приобретение жилья на территории РД.

Предоставляемая социальная выплата ФИО7, - участнику программы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы рассчитана с учетом на четверых совместно проживающих с ним членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ...

...ФИО5.

Данный договор был удостоверен нотариусом Кайтагского нотариального округа ФИО10, чем подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

После заключения договора, стороны пришли к соглашению, что оплата осуществляется за счет денежных средств покупателей в размере 23 785 руб. за земельный участок. Оплата жилого дома в сумме 2 898 000 руб. производится путем безналичного перечисления денежных средств со счета по обслуживанию ГСЖ открытого на имя ФИО7 в Дагестанском отделении № ОАО «Сбербанк России», с соблюдением требований Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов выдаваемых гражданам – подпрограммы установленных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы.

Согласно этому договору денежные средства поступили на счет продавца ФИО1, в отделении Сбербанка, чем подтверждается из выписки лицевого счета. Оплата стоимости жилого дома производилась за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой по сертификату.

После смерти залогодержателя ФИО1, по не знанию закона истцы обратились в отдел государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением о погашении регистрационной записи с целью регистрации права собственности на указанные объекты на себя.

ФИО6 М.А., отказал на том основании, что для погашения регистрационной записи об ипотеке необходима заявления сторон сделки. Закон не наделяет регистрирующий орган самостоятельно без соответствующих заявлений сторон погашать регистрационную запись об ипотеке. Иной возможности погасить эту запись не имеется в связи со смертью залогодержателя. Рекомендовано обратиться в суд чтобы произвести погашение регистрационной записи об ипотеке.

Просит обязать территориальный отдел ФИО6 погасить регистрационную запись об ипотеке на недвижимое имущество.

Представитель заинтересованной стороны – главный специалист - эксперт Избербашского ММО Управления ФИО6 по <адрес> ФИО6 М.А. представил заявление в суд, в судебное заседание не явился, просил суд в своем заявлении рассмотреть дело в отсутствии него, требования признает.

В судебном заседании ФИО7, и ФИО2 с учетом изложенного поддержали свои требования и просят суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит к удовлетворению.

Согласно ст.25 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо по решению суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно свидетельству о смерти серии I-БД № продавец ФИО1, умер 26.11.2014г.

В связи со смертью залогодержателя ФИО1, подача заявления погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало не возможной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Обязать Избербашского ММО Управления ФИО6 по <адрес> прекратить регистрационную запись об ипотеке №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий А.А.Темирбеков