Ошейко Юлия Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца Щербиной Н.Г.,

представителя ответчика Гринкевич А.И., представившего ордер № от (дата)г., имеющему регистрационный № в реестре адвокатов ________, удостоверение № выданное (дата).,

третьего лица Ошейко Ю.С.

при секретаре Селецкой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербиной Н. Г. к Риб А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Щербина Н.Г. обратилась с иском к Риб А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ В заявлении указала, что является собственником 2/3 долей вышеуказанного жилого помещения, собственниками по 1/6 доли каждая являются её дочери Ошейко Ю.С. и Овчинникова А.С.. В (дата). в жилом помещении был зарегистрирован сожитель её дочери - ответчик Риб А.А.. Риб А.А. с дочерью прожил три месяца, после чего они расстались. Ответчик ушел, был осужден, освободился, где проживает, не знают даже его родственники. О местонахождении Риб А.А. ничего неизвестно. В указанном жилом помещении Риб А.А. не проживает. Каких-либо договорных обязательств с ответчиком не существует. Членом семьи ответчик не является. Вещей его в доме нет. Просит признать Риб А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.. Обязать УФМС по ________ снять ...

...Риб А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Щербина Н.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Риб А.А. оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Ошейко Ю.С. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Овчинникова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что считает, что исковые требования Щербиной Н.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Овчинникова А.С.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо Ошейко Ю.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе копией свидетельства о праве собственности от (дата)., копией свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)., копией домовой книги, Информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, адресной справкой и иными доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как было установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________, являются Щербина Н.Г., Ошейко Ю.С., Овчинникова А.С. С (дата). в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоял, и состоит по настоящее время, ответчик Риб А.А.. В жилом помещении Риб А.А. не проживает. Членом семьи собственников не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Риб А.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск, в части признания Риб А.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О правеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о возложении обязанности на УФМС снять с регистрационного учета является производным от требований о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку основание для снятия с регистрационного учетау уполномоченного органа появится только после вступления в силу соответствующего решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что требования Щербиной Н.Г. о возложении на УФМС России по ________ обязанности снять Риб А.А. с регистрационного учета по адресу: ________, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Щербиной Н. Г. к Риб А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Риб А. АлексА.а (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________

В удовлетворении остальных требований Щербиной Н.Г. - отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ - Риб А. АлексА.а (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова