Осипенко Зинаида Ивановна

Дело №2-500/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия №3 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие №3 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66533,83 рублей, пени в сумме 6962,65 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2404,89 рублей, мотивируя требования тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66533,83 рублей, пени в сумме 6962,65 рублей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняют, просит взыскать с них в пользу Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия №3 <адрес> задолженность в сумме 66533,83 рублей, пени в сумме 6962,65 рубл...

...ей, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец - Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие №3 представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д11).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.3).

Квартира является муниципальной.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66533,83 рублей, пени в сумме 6962,65 рублей (л.д.4-7).

Истцом направлялось ответчикам уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики. зарегистрированы и проживает по указанному адресу с членами своей семьи.

Истец осуществляет начисление и сбор с населения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением организациям - поставщикам указанных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме 66533,83 рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Подтверждений того, что коммунальные услуги не были предоставлены, либо предоставлены ненадлежащего качества, суду ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 2404,89 (л.д. 8).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании задолженности суд удовлетворяет в полном объеме, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия №3 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия №3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66533,83 рублей, пени в сумме 6962,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2404,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Н.Г.Федотова

Дело № 2-199/2022

УИД 54RS0035-01-2022-000192-03

Поступило в суд 17.01.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко Зинаиды Ивановны к Манаскурту Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осипенко З.И. обратилась в суд с иском к Манаскурту Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на основании договора дарения от 26.03.2019 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик Манаскурт Д.С., однако самостоятельного права пользования жилым помещением он не имеет, в доме не проживает более десяти лет, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В тоже время на ответчика, в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает в полном объеме одна. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Манаскурт Д.С.. Сам факт регистрации ответчика в доме затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает ее права ввиду нежелания потенциальных покупателей приобрести указанный дом в зарегистрированным в нем третьих лиц.

Истец просит признать Манаскурта Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Новосибирская область г. Татарск ул. Пушкина, д.16 и вз...

...ыскать с ответчика в ее пользу оплату госпошлины, уплаченной ею при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Осипенко З.И. исковые требования подержала в полном объёме, пояснив, что Манаскурт Д.С. ее внук. Ранее она работала в СУ-25 в г. Татарске и ей предоставили благоустроенную квартиру, которую впоследствии она передала дочери Манаскурт, а сама переехала на другое место жительства. Когда указанный дом нуждался в благоустройстве, она привезла деньги для проведения в дом воды и газа, благоустроила дом, а дочь подарила ей этот дом, а сама осталась проживать в предоставленной ей квартире. По состоянию здоровья в настоящее время она не может проживать одна, нуждается в уходе. Внук Манаскурт Д. С. никакого ухода ей не оказывает. Он живет отдельно с женой. По <адрес> она проживает одна. Вещей ответчика в ее доме нет. Фактически собственницей данного дома она является с 2013 года. Манаскурт Д.С. не проживает в данном доме с 2013 года. У нее имеются кредиты, по которым она оплачивает обязательные платежи, также она за ответчика оплачивает коммунальные платежи, поэтому ей не хватает денег на проживание. Ей необходимо продать данный дом, чтобы переехать к дочери в г. Новокузнецк. Просит признать Манаскурта Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Ответчик Манаскурт Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в данном доме по <адрес> он стал проживать с 1996 года Он почти всю жизнь, с детства проживал в данном доме. Постоянно помогал бабушке Осипенко З. И., а теперь ей стал не нужен. Ранее право собственности было оформлено на его мать Манаскурт Т.Ю.. Так как у нее большой кредит за квартиру, поэтому дом переписали на бабушку, иначе бы у матери забрали дом за долги. Кроме того, с сентября по декабрь 2021 года он проживал вместе с женой в доме по <адрес>, вместе с бабушкой. Они сами оплачивали все коммунальные услуги. Вместе с тем, проживание с бабушкой Осиповой З. И. стало невозможным, они с женой и детьми переехали проживать по месту жительства жены, и проживать в указанном доме по <адрес>, он не намерен. Вместе с тем, в указанном доме остается его регистрация. Поскольку зарегистрироваться ему больше негде, после признания его утратившим право проживания, он станет лицом без определенного места жительства. Считает, что истица должна обеспечить его хотя бы комнатой для проживания, где он может прописаться. Никаких договоров с Осиповой З. И. о своем проживании он не заключал, и заключать намерений не имеет. Просит в иске Осиповой З. И. отказать.

Выслушав мнение истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, в к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно копии договора дарения от 26.03.2019 года, ФИО5 подарила Осипенко З.И. жилой дом и земельный участок, расположены по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Осипенко З.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.03.2019 года.

Согласно копии домовой книги Манаскурт Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим в <адрес> с 05.02.2002 года.

Согласно квитанций, Осипенко З.И. в период с 08.01.2021 по 03.01.2022 года оплачивала коммунальные платежи в ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск», ООО «Экология-Новосибирск», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Водоканал» г.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истца и ответчика знают на протяжении длительного времени. За период с 2011 года они видели несколько раз Манаскурт Дениса в доме по <адрес> в г.Татарске, когда он приходил в гости, но чтобы он проживал в указанном доме, они не видели. Им известно, что Осипенко З.И. брала кредит на свое имя и ремонтировала крышу дома. Они не видели, чтобы ей в чем-то помогал Манаскурт. Дом Осипенко состоит из четырех комнат, она одна занимает все комнаты. В данном доме вещей ответчика нет. С Осипенко З.И. никто ранее не проживал. Сейчас приехала дочь Осипенко З. И. ФИО9, чтобы забрать мать к себе в г. Новокузнецк, так как Осипенко З.И. перенесла инсульт и за ней нужен уход. Манаскурт Д.С. работать не хочет, оскорбляет Осипенко З.И.. Он дважды отбывал наказание в местах лишения свободы.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, представленными суду доказательствами установлено, что Осипенко З. И. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ей имуществом с учетом того, что ответчик членом её семьи не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил, и как следует из позиции сторон в судебном заседании, никакого соглашения между ними по поводу проживания ответчика, не достигнуто. Кроме этого, у Осиповой З. И. отсутствуют обязательства по обеспечению внука Манаскурта Д. С. жилым помещением, поскольку такая обязанность в силу закона на неё не возложена: Манаскурт Д. С. инвалидом не является, достиг совершеннолетия, трудоспособен. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания не входит в полномочия суда, заявления истицы Осиповой З. И. о снятии Манаскурта Д. С. с регистрационного учета, не рассматриваются судом. Вынесенное судом решение об утрате пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом – ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипенко Зинаиды Ивановны к Манаскурту Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,, удовлетворить.

Признать Манаскурта Дениса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Манаскурта Дениса Сергеевича в пользу Осипенко Зинаиды Ивановны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления, путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2022 года.

Судья Л.В. Колосова