Осипова Кристина Манвеловна

Дело № 2-371/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Ворониной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой К. М. к Щербаковой Е. В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от 18.06.2020г.

В жилом доме зарегистрирована двоюродная сестра бывшего собственника жилого дома Щербакова Е.В.

Пунктом 12 договора купли-продажи установлено, что Щербакова Е.В. сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2020г., однако обязанность не исполнена.

Щербакова Е.В. фактически не проживает в спорном домовладении более 20 лет.

Личных вещей ответчика в доме нет и не было с момента купли-продажи дома. Его местонахождение истцу не известно.

Просит признать Щербакову Е. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ...

....

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Осипова К.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от 18.06.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. - 8).

Согласно п. 12 договора купли-продажи по адресу: <адрес> зарегистрированы: Щербакова Е.В., и Щербаков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2020г.

Согласно адресной справки по адресу: <адрес> зарегистрирована Щербакова Е.В. (л.д. - 13).

Таким образом, Щербаковой Е.В. обязалась по снятию с регистрационного учета в срок до 01.08.2020г. не исполнена.

При таких обстоятельствах в результате смены собственника жилого помещения Щербакова Е.В. прекратила свое право пользования этим жилым помещением.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Щербакову Е. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 03.02.2021 года.

Судья: О.Р. Колоскова