Оскалин Михаил Иванович

Дело № 2-1761/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

с участием истцов Оскалиной Л.М., Оскалина М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оскалиной <данные изъяты>, Оскалина <данные изъяты> к Шкарбаненко <данные изъяты>, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Шкарбаненко <данные изъяты>, Шкарбаненко <данные изъяты>, Шкарбаненко <данные изъяты>, к Оскалину <данные изъяты>, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Оскалиной <данные изъяты>, о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, признании права общей долевой собственности по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Оскалина Л.М., Оскалин М.И. обратились в суд с иском к Шкарбаненко <данные изъяты>, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Шкарбаненко <данные изъяты>, Шкарбаненко <данные изъяты>, Шкарбаненко <данные изъяты>, к Оскалину <данные изъяты>, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Оскалиной <данные изъяты>, о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаключенным, признании за истцами права общей долевой собственности в порядке приватизации – по ? доле в праве за каждым.

Истцы мотивировали требования тем, что жилое помещение – <адрес> находится в собственности Муниципального образования – город Новочебоксарск Чувашской Республики. Квартира была предоставлена Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся на основании ордера о...

...т ДД.ММ.ГГГГ Оскалину <данные изъяты> (истцу) на состав семьи из четырех человек: он сам, его супруга – Оскалина Л.М. (истец), его дочь ФИО20 (после регистрации брака – ФИО12) Е.М., сын – Оскалин А.М.

Между Дирекцией единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве и Оскалиным М.И. был заключен договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ у Оскалина А.М. и ФИО6 родилась дочь – Оскалина <данные изъяты>, которая с момента рождения проживает по месту жительства родителей по адресу: <адрес> (данное жилое помещение находится в собственности прабабушки ребенка), где приобрела право пользования и проживания.

Шкарбаненко Е.М. ДД.ММ.ГГГГ заключила брака с ФИО22, от брака с которым родились дети: сын Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с момента рождения проживают по месту жительства своего отца, в квартире по адресу: <адрес>, где приобрели право пользования и проживания наравне с отцом.

Несовершеннолетние Оскалина В.А., Шкарбаненко И.В., Шкарбаненко Л.В., Шкарбаненко Р.В. с момента рождения состоят на регистрационном учете в квартирах по месту жительства своих родителей, в спорное жилое помещение не вселялись, следовательно, не приобрели равных с нанимателем право на спорное жилье, ввиду чего с ними договор социального найма жилого помещения заключен не был.

Оскалин А.М., Шкарбаненко Е.М. не имеют притязаний на спорное жилое помещение, отказываются от участия в договоре передачи в собственность в добровольном порядке. Иные лица, претендующие, либо оспаривающие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

Заявленные истцами требования направлены на реализацию права на получение жилого помещения в собственность в соответствии с положениями ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Оскалин М.И., Оскалина Л.М. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шкарбаненко Е.М., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей Шкарбаненко И.В., Шкарбаненко Л.В. Шкарбаненко Р.В., Оскалин А.М., действующий в интересах себя и несовершеннолетней Оскалиной В.А., в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указали, что не имеют притязаний на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от участия в договоре передачи спорного жилого помещения добровольно отказываются.

Ответчик - администрация города Новочебоксарск, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Представитель третьего лица – директор МУП ТИ гор. Новочебоксарск ФИО23 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица – начальник Отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск ФИО16 просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, в интересах несовершеннолетних.

Третье лицо – Отдел опеки и попечительства Гагаринского района Юго-Западного административного округа, извещенное о рассмотрении дела, не направило отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – ФИО24., ФИО25., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, признав возможным в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, уд приходит к следующим выводам.

На основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Оскалину М.И. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на семью из четырех человек: он сам, его супруга – Оскалина Л.М. (истец), его дочь Оскалина (после регистрации брака – Шкарбаненко) Е.М., сын – Оскалин А.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве и Оскалиным М.И. был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Оскалин М.И. (наниматель), Оскалина Л.М. – супруга, дети – Шкарбаненко Е.М., Оскалин А.М.

ДД.ММ.ГГГГ у Оскалина А.М. и ФИО6 родилась дочь – Оскалина <данные изъяты>, что следует из свидетельства о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР.

Согласно справке АО «Чувашская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, Оскалина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, с матерью – ФИО6, прабабушкой – ФИО17, являющейся собственником данного жилого помещения, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Оскалина Е.М. ДД.ММ.ГГГГ заключила брака с ФИО26., после заключения брака Оскалиной Е.М. присвоена фамилия: «Шкарбаненко».

Несовершеннолетние дети Шкарбаненко (Оскалиной) Е.М. и ФИО27. - Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения постоянно проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, совместно с отцом - ФИО7, что следует из Выписки из похозяйственной книги №, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг».

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из сообщения МУП ТИ г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Оскалиной Л.М., следует, что для оформления документов на приватизацию жилого помещения отказ от участия несовершеннолетних детей в приватизации может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ними договора социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Судом установлено, что несовершеннолетние дети Шкарбаненко (Оскалиной) Е.М. и Оскалина А.М. не вселялись в спорное жилое помещение, обладают правом пользования иным жилым помещением.

С рождения Шкарбаненко И.В., Шкарбаненко Л.В., Шкарбаненко Р.В. постоянно зарегистрированы по месту жительства отца - ФИО28., несовершеннолетняя Оскалина В.А. – по месту жительства матери ФИО6 Проживание детей по месту их регистрации носит постоянный характер.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние Шкарбаненко И.В., Шкарбаненко Л.В., Шкарбаненко Р.В., в интересах которых действует Шкарбаненко Е.М., и Оскалина В.А., в интересах которой действует Оскалин А.М., не приобрели равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковое требование Оскалиной Л.М., Оскалина М.И. о признании договора социального найма с несовершеннолетними Шкарбаненко И.В., Шкарбаненко Л.В., Шкарбаненко Р.В., Оскалиной В.А. незаключенным является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с вышеназванными положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Иных лиц, претендующих или оспаривающих право на участие в приватизации данного жилого помещения, не имеется. Из заявлений ответчиков Оскалина А.М., Шкарбаненко Е.М., направленных в суд, следует, что требования истцов они фактически признают, выражают отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеприведенных правовых норм требование истцов Оскалиной Л.М., Оскалина М.И. о признании за ними права собственности в равных долях, то есть по ? доле за каждым в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма жилого помещения - <адрес> незаключенным с Оскалиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкарбаненко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Оскалиной <данные изъяты>, Оскалиным <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 06 июня 2016 года.