Осмаев Абдулхамидов Насрудинович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-285/2011г.

«08» августа 2011 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Данченко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачаевой Х. и Осмаева А.Н. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации обратились Дачаева Х. и Осмаев А.Н..

Истцы - Дачаева Х. и Осмаев А.Н. исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможн...

...ым рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании было установлено, что согласно Договора о приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> с одной стороны и Дачаевой Х. и Осмаевым А.Н., с другой стороны, квартира, расположенная по адресу <адрес> передана безвозмездно им в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.

Согласно Постановления Администрации МО Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного хозяйства», квартире, расположенной в <адрес>, присвоен порядковый номер на <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы открыто и непрерывно проживают и владеют квартирой по <адрес> иного жилья не имеют.

В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению они не могут, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.

Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит им.

В настоящее время истцы не могут обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи им свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделка - договор приватизации жилья в собственность, заключенный между <адрес> с одной стороны и Дачаевой Х. и Осмаевым А.Н., с другой стороны в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, квартира, расположенная по адресу <адрес>, приобретена Дачаевой Х и Осмаевым А.Н. на законных основаниях.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Осмаеву А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 16/.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Дачаевой Х и Осмаева А.Н. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> - общей долевой собственностью Дачаевой Х. и Осмаева А.Н., признав их доли равными, по 1/2 доли квартиры.

Признать за Дачаевой Х. право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, состоящего из квартиры (четырех-ком.) - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера а2, сарая - литера И, сарая - литера Л, сарая - литера М, и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Осмаевым А.Н. право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, состоящего из квартиры (четырех-ком.) - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера а2, сарая - литера И, сарая - литера Л, сарая - литера М, и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: .........

.........

.........а