logo

Осмаловская Нина Николаевна

Дело 2-2881/2013 ~ М-2856/2013

В отношении Осмаловской Н.Н. рассматривалось судебное дело № 2-2881/2013 ~ М-2856/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Щекинском межрайонном суде Тульской области в Тульской области РФ судьей Петровым В.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Осмаловской Н.Н. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 28 ноября 2013 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Осмаловской Н.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2881/2013 ~ М-2856/2013 смотреть на сайте суда
Дата поступления
16.10.2013
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Тульская область
Название суда
Щекинский межрайонный суд Тульской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Петров Владимир Сергеевич
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
28.11.2013
Стороны по делу (третьи лица)
Фирсанов Николай Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
администрация МО Щекинский район
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Осмаловская Нина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Кузнецове Е.А.,

с участием представителя истца Фирсанова Н.В. - Осмаловской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2881/2013 по иску Фирсанова Н.В. к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Фирсанов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на земельный участок площадью 800 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Фирсанов Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел в собственность в порядке наследования по закону после смерти его матери Д.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 декабря 1981 г.

Указанный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке площадью 800 м2 с кадастровым №.

Полагая, что в связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Фирсановым Н.В. приобретено право собственности на указанный земельный участок, он обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Фирсанова Н.В. по доверенности Осмаловская Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Фирсанов Н.В. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не яв...

Показать ещё

...ились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что Фирсанов Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел в собственность в порядке наследования по закону после смерти его матери Д.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 декабря 1981 г.

Указанный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке площадью 800 м2 с кадастровым №. Этот земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано.

Полагая, что в связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Фирсановым Н.В. приобретено право собственности на указанный земельный участок, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на него.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.81 указанного Кодекса).

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в этой статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 указанного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок и необходимыми документами (п.5 ст.36 Кодекса).

В силу абз.2 п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (т.е. - применительно к рассматриваемому случаю - администрацией МО Щекинский район).В силу п.2 ст.28 того же Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I "О собственности в СССР" введен в действие с 1 июля 1990 г. (п.1 постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-I).

В порядке, предусмотренном приведенными нормативными положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Фирсанов Н.В. в уполномоченный на то орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права на земельный участок и необходимыми документами не обращался.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вместе с тем, из буквального содержания этого нормативного положения не следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право собственности на этот чужой земельный участок (о чем фактически идет речь в рассматриваемом случае).

Согласно п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.91 ст.3 этого Федерального закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.252 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вместе с тем, Фирсанов Н.В. за государственной регистрацией права собственности на земельный участок в соответствии со ст.252 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не обращался.

Гражданский кодекс Российской Федерации в ст.ст.218 и 235, определяющих основания приобретения и прекращения права собственности, избранных Фирсановым Н.В. оснований приобретения им права собственности на указанный земельный участок не содержит.

Спорный участок Фирсанову Н.В. в установленном порядке не предоставлялся. Сведений о его предоставлении (отводе) в установленном порядке предыдущему собственнику дома в материалах дела нет и суду не представлено.

Нет в материалах дела и сведений о том, что Д.М.А. (предыдущим собственником дома) при жизни было приобретено право собственности на этот земельный участок, а потому возможность его наследования после её смерти исключается.

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что Фирсановым Н.В. приобретено право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку, как уже отмечалось выше, Фирсанов Н.В. в уполномоченный на то орган местного самоуправления (администрацию МО Щекинский район) с заявлением о приобретении права на земельный участок и необходимыми документами не обращался, действиями (бездействием) и решениями администрации МО Щекинский район (её должностных лиц, муниципальных служащих) не нарушены его права и законные интересы и не создана угроза их нарушения, оснований считать эту администрацию надлежащим ответчиком по предъявленному Фирсановым Н.В. иску у суда нет.

При таких обстоятельствах иск не может быть удовлетворен судом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Фирсанова Н.В. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Свернуть

Дело 2-3247/2015 ~ М-3415/2015

В отношении Осмаловской Н.Н. рассматривалось судебное дело № 2-3247/2015 ~ М-3415/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Щекинском межрайонном суде Тульской области в Тульской области РФ судьей Чекулаевой Е.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Осмаловской Н.Н. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 7 декабря 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Осмаловской Н.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3247/2015 ~ М-3415/2015 смотреть на сайте суда
Дата поступления
13.11.2015
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Тульская область
Название суда
Щекинский межрайонный суд Тульской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Чекулаева Елена Николаевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
07.12.2015
Стороны по делу (третьи лица)
Осмаловская Нина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация МО Щекино, Щекинский район Тульской области
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

с участием представителя истца Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3247 по иску осмаловской Н.Н. к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Осмаловская Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала следующее.

Она, истец, является наследником ФНВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла, получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов.

Отец был собственником жилого дома № <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его матери ДМА. Он надлежащим образом не оформил право на земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором дом расположен.

Кадастровая выписка содержит следующие сведения об этом земельном участке: кадастровый №, площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных на него правах отсутствуют.

На момент получения отцом свидетельства о праве на наследство на дом действовала ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., в соответствии с которой, при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользо...

Показать ещё

...вания земельными участками. Соответственно, указывает истец, к её отцу перешло право собственности не только на дом, но и на земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Спорный дом имеет пристройку под литерой <данные изъяты>, которая соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящий из помещений: <данные изъяты> земельный участок, на котором данный дом расположен.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, указала, что право собственности необходимо признать на жилой дом № <адрес>, с пристройкой под литерой <данные изъяты> а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором этот дом расположен, площадь земельного участка следует считать такой, с какой он поставлен на кадастровый учет - <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФНВ (свидетельство о смерти, <данные изъяты>, данное обстоятельство подтверждает).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетельство о рождении истца (<данные изъяты>), свидетельство о заключении брака её с ОСЮ (<данные изъяты>) подтверждают родственный характер отношений истца осмаловской Н.Н. и ФНВ как дочери и отца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФНВ получил в собственность по наследству (по закону) после смерти своей матери ДМА (умерла ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом № <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> Материалами наследственного дела к имуществу ДМА подтверждено, что иных наследников у данного наследодателя не было.

По сведениям наследственного дела к имуществу ФНВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство данного наследодателя является дочь Осмаловская Н.Н., которая своевременно - ДД.ММ.ГГГГ- подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что он имеет площадь <данные изъяты>, его разрешенное использование - под домом индивидуальной жилой застройки, местоположение его: <адрес>; границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах на него отсутствуют.

Из содержания свидетельства о праве на наследство на спорный дом, выданного отцу истца, следует, что жилой дом № <адрес> построен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из технического паспорта на указанное строение, составленной Щёкинским отделом БТИ ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Данная выписка указывает также на том, что дом имеет общую площадь <данные изъяты>, состоит из двух литер - <данные изъяты>, возведенной на месте ранее существовавшей пристройки а площадью <данные изъяты>, с увеличением наружных габаритов. Поскольку разрешающих документов на возведение данной пристройки не представлено, это строение является самовольным.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По общему правилу, подлежит сносу, если нельзя за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, признать право на эту постройку тогда, когда сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций строения <данные изъяты>, входящего в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>», обладающим свидетельством о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на основании проведенного обследования было выявлено, что несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, строение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строения, при входе и выходе из него; строение соответствует требованиям СП 55.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные", глава 6 "Пожарная безопасность"; строение соответствует требованиям СП 55.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные", глава 8 "Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований".

Данному техническому заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистами, обладающими специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

Права на жилой дом № <адрес> и земельный участок, на котором он расположен, по сведениям Управления Росреестра по Тульской области, в ЕГРП не зарегистрированы.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

По смыслу ст. ст. 11,12 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, п.10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г., земля под строительство индивидуальных домов предоставлялась в бессрочное пользование.

Поскольку права на выстроенный в 1936 году жилой дом беспрепятственно регистрировались, следовательно дом не являлся самовольным строением, земельный участок для его строительства предоставлялся в постоянное бессрочное пользование. Отсутствие документа об отводе земельного участка (за давностью времени) на настоящий момент не может являться препятствием для реализации истцом своих прав замлепользователя.

Как следует из ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Указанная норма сохранилась и в ЗК РСФСР 1991 г. (ст. 37), а также ЗК РФ 2001 г. (ст. 35), а также содержится в ГК РФ (ч. 2 ст. 271).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.06.2015 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Как собственник по наследству после смерти своего отца на строение - жилой дом № <адрес>, истец, при переходе к ней права постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным для строительства этого дома, вправе приобрести на него право собственности, следовательно, имеются основания для признания за осмаловской Н.Н. права собственности на пристройку под литерой <данные изъяты>, выстроенной на данном земельном участке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за осмаловской Н.Н. право собственности на жилой дом № <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

Свернуть
Прочие