Османова Никар Шевкетовна

Дело № 2-114/2021

УИД 91RS0019-01-2020-003454-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павлик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Османовой Никар Шевкетовны к Бугаевой Галине Анатольевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о выделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

20 июля 2020 года Османова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Бугаевой Г.А. о выделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец Османова Н.Ш. является собственником 39/100 долей жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 61/100 доли указанного жилого дома является ответчик Бугаева Г.А. Решением исполнительного комитета Чистенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ 39/100 долям <адрес> принадлежащим истцу присвоен адрес: <адрес>-а, также истцу в собственность предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 295 кв.м. Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности сторон на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, № (4-а). В собственность ответчику выделены в целом жилом доме по адресу: <адрес>, №, (кадастровый №), лит. «А», «А1», «а», а именно: 1-1 коридор общей площадью 9,8 кв. м, 1-2 санузел общей площадью 5,9 кв. м, 1-3 кухня общей площадью 8,6 кв. м, 1-6 жилая обще...

...й площадью 8,3 кв. м, 1-7 коридор общей площадью 5,9 кв. м, 1-8 передняя общей площадью 8,3 кв. м, 1-12 коридор общей площадью 7,6 кв. м, всего 54,4 кв. м, а также хозяйственные строения: лит. «Б» летняя кухня, лит. «З» гараж, лит. «И» сарай, лит. «М» уборная. Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью оформления права собственности, однако ей было отказано, поскольку в решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о выделении доли истца не разрешен.

Истец Османова Н.Ш. и представитель истца Гукасян Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. просила удовлетворить.

Ответчик Бугаева Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по сути спора, согласно которых просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы под реестр. №, ФИО1 продал 39/100 долей <адрес> ФИО7 (л.д.20).

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО8, наследником указанного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец Османова Н.Ш. (л.д. 21).

Решением исполнительного комитета Чистенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № долям <адрес>, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: <адрес>-а (л.д.19).

Постановлением администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № Османовой Н.Ш. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0295 га с кадастровым номером 90:12:200301:37, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9), право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером 90:12:200301:146, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком Бугаевой Г.А. (л.д.100-102).

Также за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-95).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой также указано, что жилому дому присвоен кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.106-108).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Бугаевой Галины Анатольевны к Османовой Никар Шевкетовне о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли домовладения – удовлетворен. Прекращено право общей долевой собственности Бугаевой Галины Анатольевны и Османовой Никар Шевкетовны на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, № (4-а). В собственность Бугаевой Галины Анатольевны выделен в целом жилой дом по адресу: <адрес>, №, (кадастровый №), лит. «А», «А1», «а», а именно: 1-1 коридор общей площадью 9,8 кв. м, 1-2 санузел общей площадью 5,9 кв. м, 1-3 кухня общей площадью 8,6 кв. м, 1-6 жилая общей площадью 8,3 кв. м, 1-7 коридор общей площадью 5,9 кв. м, 1-8 передняя общей площадью 8,3 кв. м, 1-12 коридор общей площадью 7,6 кв. м, всего 54,4 кв. м, а также хозяйственные строения: лит. «Б» летняя кухня, лит. «З» гараж, лит. «И» сарай, лит. «М» уборная (л.д.29-30).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №СТ/2020 предложен один вариант выдела доли, согласно которому на 39/100 долей истцу Османовой Н.Ш. предлагается выделить: в жилом доме литер «А» и пристройке литер «А2» : № жилая, площадью 9,80 кв.м., № жилая, площадью 13,40 кв.м., № кухня, площадью 12,90 кв.м., № санузел, площадью 6,30 кв.м., № жилая, площадью 19,0 кв.м., а всего общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилая – 42,20 кв.м., вспомогательная - 19,20 кв.м., а также навес литер «А3», летняя кухня литер «О», сарай литер «П», летний душ литер «Р», уборная литер «С», навес литер «Т», навес литер «У».

При проведении реального выдела 39/100 долей Османовой Н.Ш. в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №а перепланировка и/или переоборудование не требуется.

Жилой дом с кадастровым номером № соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам.

Указанный жилой дом пригоден для круглодонного проживания человека, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Выделяемая доля Османовой Н.Ш.. в размере 39/100 долей, что в натуральном выражении составляет жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №а, является автономным жилым блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №.

Суд приходит к выводу о том, что данный вариант выдела доли истца в натуре не нарушает прав сторон, отвечает балансу их интересов, является технически обоснованным и целесообразным, в связи с чем исковые требования в части выдела доли в натуре подлежат удовлетворению.

Исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на домовладение удовлетворению не подлежат, поскольку вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право общей долевой собственности Османовой Н.Ш. и Бугаевой Г.А. на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> № (4-а) прекращено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Османовой Никар Шевкетовны к Бугаевой Галине Анатольевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о выделе имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Выделить в собственность Османовой Никар Шевкетовны в целом жилой дом по адресу: <адрес>, №а, (кадастровый №), лит. «А», и пристройку литер «А2», а именно: № жилая, площадью 9,80 кв.м., № жилая, площадью 13,40 кв.м., № кухня, площадью 12,90 кв.м., № санузел, площадью 6,30 кв.м., № жилая, площадью 19,0 кв.м., а всего общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилая – 42,20 кв.м., вспомогательная - 19,20 кв.м., а также навес литер «А3», летняя кухня литер «О», сарай литер «П», летний душ литер «Р», уборная литер «С», навес литер «Т», навес литер «У».

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.