Оснач Дарья Александровна

№ 2-994/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 31 октября 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца Барановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Н. И. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Н. И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выделено жилое помещение по вышеуказанному адресу. В указанное жилое помещение они вселились с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали и были зарегистрированы с членами семьи по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время жилое помещение нуждается в капитальном ремонте.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ, третьи лица Оснач Д. А., Баранов Е. А. не участвовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истец Баранова Н. И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям...

... в полном объеме.

Третьи лица Оснач Д. А., Баранов Е. А. направили заявление, в котором указывают об отсутствии возражений относительно удовлетворения искового заявления Баранова Н. И.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе…… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу Баранова Н. И. на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г. Сибай РБ не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: РБ, <адрес> реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Министерство земельных и имущественных отношений РБ в справке № №Г от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что в Реестре государственного имущества РБ отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> отсутствуют, о чем представлены уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сибайский участок Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведениями о регистрации права на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес> не располагает (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой Сибайского участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Баранова Н. И. право бесплатной приватизации не использовала.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, который согласуется с остальными материалами дела.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась истец.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 1994 года, истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, более 10 лет. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорным жилым домом истец ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу, фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числится в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.

Суд находит установленным право собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баранова Н. И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Баранова Н. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова