Основина Ольга Юрьевна

Дело №2-120/25 УИД 50RS0015-01-2024-004331-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Салазкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Сергея Николаевича к Администрации г.о. Истра, третьи лица ПАО «Мосэнерго», ПАО «ФИО6-ФИО6», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на сооружения,

установил:

Пономаренко С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на сооружение комплектной трансформаторной подстанции киоскового типа с трансформатором ТП-160/6 и воздушными линиями ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположенные в кадастровых кварталах 50:08:0050406, 50:08:0050433 по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево, установлении координат поворотных точек земельного участка, на котором расположены объекты электросетевого хозяйства, согласно заключения эксперта Ендовицкого А.В. от 25.09.2023 года.

В обоснование заявленных требований указал, что решением общего собрания владельцев ЛПХ д. Юрьево Истринского района от 08.07.2000 года численностью 13 человек был рассмотрен вопрос электроснабжения ЛПХ д.Юрьево. 23.03.2000 года АО Западные сети «Мосэнерго» был разработан и утвержден проект энергоснабжения ЛПХ в д. Юрьево. В соответствии с проектом 26.06.2000 года от имени инициативной группы ЛПХ Юрьево он заключил контракт №15 на выполнение строительно-монтажных работ с подрядчиком ООО «МАК-Строй». Объектом строительно-монтажных работ согласно п.3 контракта являлось строительство комплектной трансформаторной киоскового типа с трансформатором TМ-160/6 и воздушных линий ...

...ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ. Стоимость работ составила 350 000 руб. Оплата работ производилась за счет собственных средств, что подтверждается платежным документом на 175 000 руб. 10.07.2000 года сторонами договора подписан Акт ревизии оборудования КТП-160 кВА, в соответствии с которым заказчиком работы были приняты в полном объеме.

Подписанный Акт свидетельствует о том, что исполнителем работы выполнены в полном объеме, а им, как заказчиком, также в полном объеме эти работы оплачены. Сооружение комплектной трансформаторной полстанции киоскового типа с трансформатором ТМ-160/6 и воздушных линий ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположено в кадастровых кварталах 50:08:0050406, 50:08:0050433 по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево. Земельный участок площадью 12 кв. м, где непосредственно расположен трансформатор, не состоит на учете в ЕГРН. Схема и план расположения указанного сооружения представлен в заключении Ендовицкого А.В.

02.10.2000 между энергоснабжающей организацией АО Мосэнерго и абонентом ЛПХ д. Юрьево в его лице был заключен договор энергоснабжения, действующий по настоящее время. Как юридическое лицо ЛПХ д. Юрьево зарегистрировано в ЕГРЮЛ значительно позднее – 09.10.2003 года. 14.09.2007 деятельность ЛПХ Юрьево была прекращена. Таким образом, за счет собственных денежных средств в 2000 году была создана и введена в эксплуатацию линия электропередач, включающая в себя КТП-160 кВА, ВЛ-б кВ и ВЛ-0.4 кВ. Все годы обслуживание линии осуществляется за счет его личных средств, однако официально его права не оформлены.

Представитель истца по доверенности Ларина И.О. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности Устинова В.С. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что спорное сооружение, в силу его назначения, не может находиться в единоличной собственности, могут быть нарушены права третьих лиц, требует надлежащего обслуживания специализированной организацией.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

На основании статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 11, 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением общего собрания владельцев ЛПХ дер. Юрьево Истринского района от 08.07.2000 года численностью 13 человек был рассмотрен вопрос электроснабжения ЛПХ д. Юрьево (том 1 л.д. 12).

23.03.2000 года АО Западные сети «Мосэнерго» разработан и утвержден проект энергоснабжения ЛПХ в д. Юрьево (том 1 л.д. 13,14,21-35).

В соответствии с проектом 26.06.2000 года от имени инициативной группы ЛПХ Юрьево Пономаренко С.Н. заключен контракт №15 на выполнение строительно-монтажных работ с подрядчиком ООО «МАК-Строй» (том 1 л.д. 37-40).

Согласно п. 4 контракта объект заказчика строительство КТП-160, ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ. В соответствии с п. 6.1. общая сумма контракта составляет 350 000 руб.

Оплата работ подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на 175 000 руб. (том 1 л.д. 43).

10.07.2000 года сторонами договора подписан Акт ревизии оборудования КТП-160 кВА, в соответствии с которым заказчиком работы были приняты в полном объеме (том 1 л.д. 45-46).

Согласно справки о выполнении технических условий ЗЭС АО «Мосэнерго» от 21.09.2000 года, работы в соответствии с техническими условиями №ЗП-267 от 30.03.2000 года выполнены. Разрешается присоединение 160 кВА электроснабжения ЛПХ д. Юрьево. Электроснабжение осуществляется от ввода напряжением 6 000 вольт, питающегося от ТП №844 (ПС № 836) (том 1 л.д. 41).

21.09.2000 года ЗЭС АО «Мосэнерго» выдано разрешение на присоединение мощности к существующему вводному устройству ЗЭС АО «Мосэнерго» (том 1 л.д. 42) и выдан акт по разграничению балансовой принадлежности (том 1 л.д. 69-72).

02.10.2000 года между АО Мосэнерго и абонентом ЛПХ д. Юрьево в лице Пономаренко С.Н. заключен договор энергоснабжения (том 1 л.д. 47-53).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что НП «ЛПХ Юрьево» создано 09.10.2003 года, 14.09.2007 года – деятельность НП «ЛПХ Юрьево» прекращена (том 1 л.д. 65-68).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения ИП Ендовицкий А.В. от 25.09.2023 года следует, что электроподстанция имеется в наличии, земельный участок под ней как объект недвижимого имущества не состоит в ЕГРН. Располагается вблизи кадастровых кварталов 50:08:0050406, 50:08:0050433 и земельных участков, прошедших кадастровый учёт 50:08:0050406:741, 50:08:0050433:1 на территории д. Юрьево, Истринского района, Московской области. Электроподстанция огорожена забором из металлических прутьев, вмонтированных в каркас из металлического уголка. Площадь огороженной территории, с расположенной на ней подстанцией составляет 12 кв. м (том 1 л.д. 54-64,267-277).

Согласно ответа Администрации г.о. Истра по состоянию на 05.08.2024 года сооружение КТП киоскового типа с трансформатором ТМ-160/6, ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево, не значится в реестре муниципального имущества г.о. Истра (том 1 л.д. 129).

Согласно ответа ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» генеральные планы, документы по корректировке генерального плана, разбивочные чертежи по д. Юрьево г.о. Истра на хранении отсутствуют (том 1 л.д. 237).

Согласно ответа Администрации г.о. Истра в реестре выявленного бесхозяйного электросетевого имущества, технически присоединенного к электрическим сетям ФИО25ФИО6», утвержденного нормативным правовым актом администрации городского округа Истра Московской области, не числятся объекты электросетевого хозяйства – КТП-844 (160 кВА) и линия электропередачи ВЛ-0,3, расположенные в д. Юрьево с/о Обушковское Истринского района Московской области (ЛПХ Юрьево) (том 1 л.д. 279).

25.12.2024 года Марновым А.А., представителем Пономаренко С.Н., проживающего по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.8 (дом 76), ФИО2, Агеенковым А.В., Шустовой О.В., Глушковой Е.В., ФИО4, ФИО3, ФИО5, составлен Акт о фактическом подключении к трансформаторной подстанции киоскового типа с трансформатором TМ-160/6 (КТП-160 кВА).

При осмотре трансформаторной подстанции КТП-160 кВА выявлено, что в верхней части подстанция оборудована счетчиком потребления электроэнергии. При исследовании воздушной линии электропередач, подключенной подстанции, выявлены подключения к ней жилых домов, расположенных дер. Юрьево: №45А собственник Агеенков А.В. (дом расположен на земельном участке с KH50:08:0050406:46 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.45а); №46A: собственник ? Глушкова Е.В. (КН 50:08:0050406:398), собственник ? Шустова О.В. (дом расположен на земельном участке с КН50:08:0050406:398 по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево, уч.46A); №71 собственник ФИО4 (дом расположен на земельном участке с KH50:08:0050406:84 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.13); №75 собственник ФИО3 (дом расположен на двух земельных участках с КН50:08:0050406:232 и КН50:08:0050406:191 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер.Юрьево, уч. 14 и 15); №76 собственник Пономаренко С.Н. (дом расположен на земельном участке с КН50:08:0050406:226 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.8); №78 собственник ФИО2 (дом расположен на земельном участке с КН50:08:0050406:145 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.2); №79 собственник ФИО5 (дом расположен на земельном участке с KH 50:08:0050406:233 по адресу: Московская область, г.о. Истра, дер. Юрьево, уч.17). При осмотре территории д.Юрьево также выявлено, что к другим жилым домам протянуты провода иной воздушной линии - СИП (самонесущий изолированный провод), которые не подключены к обследуемому трансформатору и имеют подключение к иному источнику электроэнергии.

Согласно ответа Филиала ФИО26 «ФИО6» - Западные электрические сети от 07.02.2025 года в соответствии с разрешительными документами точкой присоединения энергопринимающих устройств следующих собственников земельных участков: Шахиджанов В.П. (Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч. 10, КН50:08:0050406:228); Александрова Л.В. (Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч. 9, КН50:08:0050406:227); Одуд А.Н. (Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч.11, КН50:08:050406:0197); Завьялова Е.В. (Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч. 12, КН50:08:06:0227); Журавкова М.Ю. (Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч. 60, КН50:08:050406:0053), являются опоры линии электропередачи ПАО «Россети Московский регион», запитанные от ТП-10/0,4 кВ №821. Информация о подключении энергопринимающих устройств Преженниковой С., расположенных по адресу: Московская обл., г.о. Истра, д. Юрьево, уч. 16, КН здания 50:08:0050406;158771, в сетевой организации отсутствует. Сведения о наличии/отсутствии заключенных договоров энергоснабжения с вышеуказанными Заявителями в Сетевой организации отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что сооружение КТП киоскового типа с трансформатором ТМ-160/6, ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево, было создано за счет денежных средств истца Пономаренко С.Н., который в настоящее время осуществляет владение и пользование данным имуществом, сооружение является объектом капитального строительства, недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации как объект недвижимого имущества. Лица, подключенные к данному сетевому хозяйству, своих притязаний на сооружение не заявили. Права иных лиц, в том числе, на будущее время не нарушены, так как вблизи имеется иное электросетевое хозяйство, то есть возможность опосредованного подключения имеется.

В этой связи, суд полагает возможным признать за Пономаренко С.Н. право собственности на сооружение комплектной трансформаторной подстанции киоскового типа с трансформатором ТП-160/6 (далее КТП-160 кВА) и воздушные линии ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположенные в кадастровых кварталах 50:08:0050406, 50:08:0050433 по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево.

Принимая во внимание, что земельный участок под размещение трансформаторной подстанции площадью 12 кв. м в установленном законом порядке не предоставлялся, сооружение представляет единый комплекс вместе с воздушными линиями, для размещения всего комплекса объектов электросетевого хозяйства потребуется установление сервитута большей площадью, требование истца об установлении координат поворотных точек земельного участка, на котором расположены объекты электросетевого хозяйства согласно заключению эксперта Ендовицкого А.В. от 25.09.2023 года удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пономаренко Сергея Николаевича – удовлетворить частично.

Признать за Пономаренко Сергеем Николаевичем право собственности на сооружение комплектной трансформаторной подстанции киоскового типа с трансформатором ТП-160/6 (далее КТП-160 кВА) и воздушные линии ВЛ-6 кВ и ВЛ-0,4 кВ, расположенные в кадастровых кварталах 50:08:0050406, 50:08:0050433 по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Юрьево.

В удовлетворении исковых требований Пономаренко Сергея Николаевича об установлении координат поворотных точек земельного участка, на котором расположены объекты электросетевого хозяйства согласно заключения эксперта Ендовицкого А.В. от 25.09.2023 года – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено 04.04.2025 г.