Остапин Евгений Павлович

Дело № 2-1285/2025

УИД 89RS0005-01-2025-001826-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 16 мая 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при помощнике Мангасарян К.К., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска ФИО8, представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что на основании приказа Комитета по имуществу Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность городского округа <адрес> ЯНАО принято общежитие в <адрес> в <адрес>. В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в силу ЖК РФ, статус общежития подтвержден приказом Ноябрьского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ, который является действующим. ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 был выдан ордер № на право вселения в общежитие - комнату №, площадью 15,1 кв.м., в <адрес> в <адрес> на период трудовых отношений в МБОУ «СОШ № с УИП эстетического цикла». Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Коломейцевой (в настоящее время – ФИО13) Е.А. в качестве общежития после принятия его в муниципальную собственность, то у нее не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с рождением в спорное жилое помещение была всФИО4 А.В. Указанные выше обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которые в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, имеют преюдициальное значение по делу. На сегодняшний день установлено, что ФИО17 прекратила трудовые отношения с МБОУ «СОШ № с УИП эстетического цикла». Злоупотребляя правами ФИО16 департамент о прекращении трудовых отношений и об утрате права пользования спорным жилым помещением не уведомила. В ходе предпринятых департаментом ме...

...р установлено, ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, значатся там зарегистрированными. Более того, в спорном жилом помещении в отсутствие на то правовых оснований не живут, но значатся зарегистрированными ФИО12, ФИО3, ФИО6 Проживание и регистрация ответчиков, сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ФИО2, ФИО3, ФИО6, хранение личных вещей и предметов мебели препятствует департаменту реализовать мероприятия по распоряжению муниципальной собственностью. Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не нуждается, ей с 2016 года на праве собственности принадлежит благоустроенное жилое помещение – <адрес> доме капитального исполнения №-А по <адрес> в <адрес>. Просит прекратить право пользования ФИО13 (Коломейцевой) Е.А., ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 жилым помещением – комнатой №, площадью 15,1 кв.м., в <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ФИО15, ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО13 (Коломейцеву) Е.А. обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи; взыскать с ФИО4 в пользу департамента судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 солидарно в пользу департамента судебные расходы в размере 273,6 руб. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО12, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, что комната № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная жилая комната отнесена к специализированному жилищному фонду (общежитиям).

Согласно ордеру на право занятия жилой площади в общежитии № серии 00 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлено койко-место в комнате № в <адрес> в <адрес> на период трудовых отношений с МОСШ №.

Согласно информации МБОУ «СОШ № с УИП эстетического цикла», предоставленной по запросу департамента, ФИО18 не является сотрудником учреждения.

Как следует из выписки из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ МОСШ №, ФИО10 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Как следует из ответа на запрос из ОВМ ОМВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО3, ФИО6.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживают ФИО19, ФИО5.

Из справки управления жилищных отношений департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20, ФИО5 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории <адрес>, не состояли и не состоят.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение, всем составом семьи сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении и передать ключи в департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, которое оставлено без внимания.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 103 этого же Кодекса.

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно абзацу 2 статьи 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО4 в качестве служебного помещения временно на период трудовых отношений, которые прекращены. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, выселения с предоставлением другого жилого помещения, судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, о выселении ответчиков ФИО4, ФИО5 и возложении обязанности по передаче спорного жилого помещения истцу.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом в соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в заявленном размере – 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 273,60 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиками.

Департаментом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, в обоснование которого департамент ссылается на решение Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по гражданскому делу №, которым на департамент возложена обязанность увеличить специализированный жилищный фонд – маневренный жилищный фонд для граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, представляющем угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В исковом заявлении департамента, содержащем просьбу об обращении решения к немедленному исполнению, отсутствуют ссылки на наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба для взыскателя или невозможность исполнения решения, подтвержденные соответствующими доказательствами, а приведенные к таковым не относятся, в связи с чем, ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики ФИО4, ФИО12, ФИО3, ФИО6 не освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 20000 руб., по 5000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (свидетельство о рождении №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО4 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН №) судебные расходы в размере 273 (двести семьдесят три) рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск государственную пошлину в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск государственную пошлину в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск государственную пошлину в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск государственную пошлину в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 30.05.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1285/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.