Осташевская Зинаида Дмитреевна

Гр дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 23 августа 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием представителя истца по доверенности от ... Ч

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

О обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, и просит признать за ней право собственности на земельный участок ..., площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... и внести сведения в ЕГРН по следующим характеристикам: ...

В обоснование иска указала на то, что в 1996 году супруг истца - О передал ей земельный участок ..., расположенный в Садоводческом товариществе .... О был предоставлен земельный участок в СТ ... на основании решения профкома от ... и на основании решения правления СК ... от .... Свидетельство на право собственности на земельный участок ..., находящегося в ...» О не получала. Истец обратилась в администрацию г.о. Луховицы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка ... в СТ «Отдых» в собственность бесплатно, на что получила отказ, так как в соответствии с п.2.7 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001г «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, однако, согласно сведениям ЕГРЮЛ, СТ «... как юридическое лицо зарегистрировано не было и...

... в настоящее время сведения отсутствуют в ЕГРЮЛ. О более 20 лет пользуется земельным участком ... в СТ ...»: копает, сажает овощи, фрукты, плодово-ягодные насаждения, окашивает в целях противопожарной безопасности свой земельный участок, принимает все необходимые меры по обеспечению сохранности земельного участка, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им. Владение спорным земельным участком осуществляется открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному. Истец не скрывает факт нахождения земельного участка ... в СТ ...» в ее владении. На основании чего, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Интересы истца в судебном заседании представляла представитель по доверенности Ч которая поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что истец была в браке с О до 1993 года, после развода в 1996 году он передал спорный земельный участок ей. Общих детей у них нет. Истец открыто пользуется земельным участок более 20 лет и не скрывает данного факта. Просит требования удовлетворить.

Ответчик – администрация городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности Р заявлением от ... просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.125-126).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено (л.д.99).

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации нрава собственности такого приобретателя (п. 4).

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии это имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления Пленума, смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности, в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из содержания указанных норм и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно справке о заключении брака ..., выданной Луховицким отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области от ..., в архиве Луховицкого отдела ЗАГС имеется актовая запись ... от ... о заключении брака О и О (л.д.16).

... брак расторгнут (л.д.17).

Решением Исполнительного комитета Луховицкого районного совета народных депутатов Московской области от ... ... под коллективное садоводство отведен земельный участок площадью 11,55 га Луховицкому машиностроительному заводу (о.л.102-103).

Решениями того же Исполкома от ... ... утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «...» Луховицкого машиностроительного завода, Устав и списки садоводческого товарищества (л.д.105-118).

В списке членов садоводческого товарищества «...» при Луховицком машиностроительном заводе под номером 19 числится О (л.д.119-122).

На имя О имеется членская книжка, которая отражает дату выделения садового участка – .... Последний являлся членом кооператива с ... и имел садовый участок ... (л.д.19-29).

По заявлению О., согласно записи в членской книжке О заведена новая книжка ..., согласно которой О является членом СТ ...» л.д.30-34).

Из материалов дела следует, что границы земельного участка ... в СТ «...», которым пользуется О установлены ранее не были, в связи с чем она обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и внесении сведений о спорном земельном участке в ЕГРН (л.д.36-44).

Согласно решению администрации городского округа Луховицы Московской области О отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что предоставленная членская книжка садовода не относится к иным документам, устанавливающим распределение земельных участков СТ «...

Согласно ответу МИФНС России №7 по Московской области СНТ «... было зарегистрировано в 1995 году, далее не прошло перерегистрацию в соответствии с ФЗ 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д.123). Однако, несмотря на этот факт имело свой Устав утвержденный ... (л.д.107-122).

На основании изложенного суд считает установленным, что истец О после своего мужа О использует спорный земельный участок в течение более 20 лет, является членом садоводческого товарищества «...».

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что О с 1996 года фактически открыто и добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., СТ «...», несет бремя его содержания, каких-либо доказательств наличия притязаний на спорный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности иного лица на спорный земельный участок в материалах дела отсутствует, суд полагает, что по данному делу имеет место совокупность условий, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, которая является основанием для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности и считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., ...», общей площадью 405 кв. м в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление О (...) к администрации городского округа Луховицы Московской области (...) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за О, ... года рождения, право собственности на земельный участок ..., площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: ...», в порядке приобретательной давности.

Внести в ЕГРН сведения об указанном выше земельном участке по следующим координатам: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая