Острецов Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-612/2022

39RS0007-01-2022-000795-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 9 августа 2022 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре – помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» к Острецову Д.С. о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Багратионовский муниципальный округ» обратилась в суд с иском к Острецову Д.С. о расторжении договора № от 9 августа 2016 г. аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 1 января 2017 г. по 31 марта 2022 г. в размере 13004 руб. 17 коп. и пени по состоянию на 31 мая 2022 г. в размере 5337 руб. 93 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что 9 августа 2016 г. между администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» (правопредшественником истца) и Острецовым Д.С. заключен договор № аренды земельного участка, по которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора: срок аренды земельного участка устанавливается на 20 лет с 3 августа 2016 г. по 3 августа 2036 г. (п. 1.1, п.2.1); арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года, вносить арендную плату (п.3.4); за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора арендатору начисляется неустойка (п.3.12). Однако ответчик не исполняет установленную договором аренды обязанность по уплате арендной платы. В эт...

...ой связи, истец просит взыскать с Острецова Д.С. задолженность по арендной плате за период с 1 января 2017 г. по 31 марта 2022 г. в размере 13004 руб. 17 коп. и пени по состоянию на 31 мая 2022 г. в размере 5337 руб. 93 коп. Кроме того, указывает истец, неисполнение ответчиком более двух раз подряд предусмотренной договором аренды земельного участка обязанности по уплате арендной платы является основанием для расторжения договора.

Впоследствии истец, ссылаясь на то, что в процессе рассмотрения дела, ответчик полностью оплатил задолженность по арендной плате, уменьшил исковые требования, попросил взыскать пени в размере 5337 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» Татаренко Ю.С. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Острецов Д.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

9 августа 2016 г. между администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» - правопредшественник истца и Острецовым Д.С. заключен договор № аренды земельного участка, по которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора: срок аренды земельного участка устанавливается на 20 лет с 3 августа 2016 г. по 3 августа 2036 г. (п. 1.1, п.2.1); арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года, вносить арендную плату (п.3.4); за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора арендатору начисляется неустойка (п.3.12).

В обоснование первоначально предъявленных к ответчику исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 января 2017 г. по 31 марта 2022 г. в размере 13004 руб. 17 коп. и пени по состоянию на 31 мая 2022 г. в размере 5337 руб. 93 коп. истец ссылался на неисполнение им обязанности по уплате арендной платы.

В процессе рассмотрения дела Острецов Д.С. оплатил задолженность по арендной плате за период с 1 января 2017 г. по 31 марта 2022 г. в размере 13004 руб. 17 коп., после чего администрация МО «Багратионовский муниципальный округ» уточнила исковые требования, попросив взыскать пени в размере 5337 руб. 93 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен, оснований для вывода о явном несоответствии размера пени последствиям нарушения обязательства не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Острецова Д.С. в пользу администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» пени по договору аренды земельного участка в размере 5337 руб. 93 коп.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» к Острецову Д.С. о взыскании пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Острецова Д.С. (ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС по <адрес>) в пользу администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» пени по договору аренды земельного участка № от 9 августа 2016 г. в размере 5337 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2022 г.

Судья О.М.Степаненко