Овакимян Гайк Арменович

УИД: № Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.Д.Недошковской

при секретаре судебного заседания А.А.Семёновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.В. к О.Г.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец И.А.В. обратилась в суд с иском к О.Г.А., в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 570 кв.м. принадлежащего на праве собственности И.А.В. в следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 690 кв.м., принадлежащего на праве собственности О.Г.А., в следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что с 2021 года И.А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Е.В.А. и И.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 570 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для иных видов жилой застройки, для приусадебного хозяйства и расположенной на нем части жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв.м., 1-этажный, расположенных по адресу <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения № по адресу <адрес> является О.Г.А., право собственности у которого возникло от предыдущего собственника О.Б.М.. Ранее вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за Е.В.А. право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м., кадастровый №, цель использования – для приусадебного хозяйства, из земель населенных пунктов и на <данные изъяты> долю жилого дома площадью всех частей здания 90,0 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м., жилой 39,1 кв.м., состоящего из приведенных Литер по адресу <адрес>, в порядке наследования имущества Ж.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением об исправлении описки <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, между Е.В.А. с одной стороны и О.Б.М. с другой стороны: в собственность Е.В.А. выделить часть дома, состоящую из: лит Б – жилая комната, пл. 23,2 кв.м., кухня, пл.7,4 кв.м., лит б – пристройка, п...

...л. 16,7 кв.м., лит Г6 – хозблок, лит Г5 – уборная, КВI – колодец, - <данные изъяты> часть ограждения; в собственность О.Б.М. выделить часть дома состоящую из: лит А – жилая комната, пл 15,9 кв.м.; лит А2 – комната, пл.9,5 кв.м; лит А1 – комната, пл.10,7 кв.м; лит а – пристройка, пл.6,6 кв.м., лит Г – сарай, лит Г1 – уборная, лит Г2 – навес, лит Г3 – баня, лит Г4 – предбанник, КВ – колодец, I – <данные изъяты> часть ограждения. Границы смежных земельных участков внесены в ГКН на основании результатов межевания 2007 года, планов участков, акта установления согласования границ. В последующем ответчик произвел реконструкцию своей части жилого дома, демонтировав прилегающую стену и переместив ее на 0,33 м вглубь своего участка. В ходе проведения геодезических работ по составлению технического плана кадастровым инженером установлено, что угол жилого дома истца выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № и имеет наложение на смежный земельный участок ответчика с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой в местоположении границ земельных участков. При таких обстоятельствах, изначально при проведении кадастровых работ по установлению смежной границы земельных участков допущена реестровая ошибка, связанная с нарушением пространственной привязки участка, с нарушением конфигурации участка, при несовпадении координат с фактическим землепользованием. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика направлено досудебное требование о заключении соглашения о перераспределении земельных участков сот ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать приложенное соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установив их новые границы в координатах, согласно прилагаемого варианта перераспределения земельных участков. Но ответчика на указанные требования от ответчика не поступило, соглашение о перераспределении земельных участков сторонами не достигнуто.

Истец И.А.В., представитель истца по доверенности А.Е.М. – в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик О.Г.А. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ст. 39 п. 1 и п. 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.А.В. к О.Г.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности И.А.В..

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности О.Г.А..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 570 кв.м. принадлежащего на праве собственности И.А.В. в следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 690 кв.м., принадлежащего на праве собственности О.Г.А., в следующих координатах:

Точка X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: