Овчар Галина Евгеньевна

Гражданское дело № 2-2141/2025 (2-11321/2024;)

УИД: 78RS0002-01-2024-014360-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шевченко А. П.,

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордовиной К. С. к Овчар Г. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мордовина К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Овчар Г.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты площадью 17.6 кв.м., ответчик является бабушкой, однако ответчик добровольно выехал на другое место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается /л.д. 4-5/.

Истец Мордовина К.С. со своим представителем Аннаевым М.К. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Овчар Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о судебном разбирательстве надлежащим образом согласно расписке, против удовлетворения исковых требований по существу не возражала, ранее показала суду, что добровольно переехала на Русановскую ул., где проживает супругом и ребенком, там же зарегистрирована по месту пребывания, в случае снятия с регистрационного учета просила вернуть компенсировать расходы по оплат...

...е коммунальных услуг, которые ей оплачивались.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Мордовиной К.С. на праве собственности принадлежит 176/483 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что фактически соответствует 1 комнате площадью 17,60 кв.м.

Совместно с собственником в данной квартире зарегистрирована Овчар Г.Е. (бабушка) / л.д. 18/.

Каких-либо доказательств, указывающих на проживание Овчар Г.Е. по спорному адресу, стороной ответчика суду не представлено, из объяснений данный суду следует что по спорному адресу ответчик не проживает, выехала добровольно, задолго до обращения в суд с настоящим иском. Семейный отношений в понимании жилищного законодательства стороны не поддерживают.

Согласно данным ТФОМС Санкт-Петербурга, УВМ МВД России, Овчар Г.Е. при оказании медицинской помощи указывала адрес проживания: <адрес>, регистрация по месту пребывания по указанному адресу ею приобретена 3 апреля 2024 года сроком по 2 апреля 2029 года.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, учитывая изложенное, принимая во внимание что Овчар Г.Е. добровольно выехала и не проживает по адресу регистрации, доказательств чинения препятствий материалы дела не содержат, на данные обстоятельства ответчик не ссылается, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования Мордовиной К.С. и признать Овчар Г.Е. утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что Овчар Г.Е. оплачивала коммунальные услуги правового значения для рассматриваемого спора не имеет, соответствующих исковых требований предъявлено не было, в связи с чем суд полагает возможным разъяснить ответчику право обращения с самостоятельным исковым заявлением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордовиной К. С. к Овчар Г. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Овчар Г. Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Российской Федерации №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.П. Шевченко

Мотивированное решение

изготовлено 3 марта 2025 года