Овчинникова Виктория Денисовна

Дело № 2-6045/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при помощнике судьи Масленниковой Л.Н.,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

представителя истца Карелиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абулгазинова Т. В. к Овчинниковой В. Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абулгазинов Т.В. обратился в суд с иском к Овчинниковой В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры и в настоящее время в ней зарегистрирована ответчик Овчинникова В.Д., которая никогда в спорной квартире не проживала. Предыдущие собственники владели квартирой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не отказывается сняться с регистрационного учета, но пояснила, что это технически невозможно в связи с удаленностью ее места жительства от г.Новосибирска и отсутствием учетной записи в Госуслугах.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Также указала, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В п.4.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоит Овчинникова В.Д., а продавец обязуется ...

...обеспечить ее снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого произведено не было.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известным суду адресам места жительства почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за их получением. В соответствии со статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова И.В. и Овчинникова Д.Ю. приобрели в собственность <адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на регистрационном учете состояли собственники жилого помещения Колмыкова И.В. и Кривицкая Д.Ю., Овчинникова В.Д. (<данные изъяты>), Кривицкий Ю.В. (<данные изъяты>), Кривицкий А.Ю. (<данные изъяты>) (л.д.19).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абдулгазинов Т.В. приобрел в собственность у Колмыковой (Овчинниковой) И.В. и Кривицкой (Овчинниковой) Д.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно пункту 4.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит Овчинникова В. Д.. Продавец обязуется обеспечить ее снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

Ответчик Овчинникова В.Д. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также адресной справкой.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Овчинникова В.Д. в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ней права пользования, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Овчинниковой В.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Абулгазинова Т.В. удовлетворить.

Признать Овчинникову В. Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Овчинниковой В. Д. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 25 декабря 2023 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6045/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0001-01-2023-006468-47).

По состоянию на 25.12.2023 заочное решение не вступило в законную силу.