Овдиюк Сергей Васильевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нех Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Уренгойжилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по тем основаниям, что жилой <адрес> расположенный в мк<адрес>, кв-л СПЭС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год обслуживался ОАО «УЖК» на основании договора №-ж на управление жилищным фондом муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖК» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС». С ДД.ММ.ГГГГ и настоящее время данный дом обслуживается ОАО «УЖС» на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности, №-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> по адресу: <адрес>, мк<адрес>, кв-л СПЭС, <адрес>, зарегистрированы ответчик– ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын. Ответчиками, надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 101 121 рубль 70 копеек, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 243 рубля, 44 копейки.

Представитель истца ОАО «УЖС» в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания суммы основного долга, в связи с те...

...м, что ответчиками погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 000 рублей, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Требованиями ч.1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> мк<адрес>, кв-л СПЭС в <адрес>, обслуживался ОАО «УЖК» на основании договора на управление жилищным фон<адрес>-ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

ОАО «УЖК» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС» (л.д.38-39).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время указанный жилой дом и квартира обслуживается ОАО «УЖС» на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности (л.д.28-36).

Факт проживания ответчика в жилом помещении и потреблении коммунальных услуг подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.11), балансом о начислении платежей по коммунальным услугам и содержанию жилья.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики фактически проживают и зарегистрированы в занимаемом жилом помещении, им предоставляются жилищно-коммунальные услуги, тем не менее, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «УЖС» с учетом частичной уплаты задолженности, составляет 71 121 рубль 70 копеек, размер пени составляет 18 243 рубля 44 копейки.;

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам суд признает верным, так как он подтверждается балансами, в которых отражены все начисления по ЖКУ и все поступления денежных средств от ответчика за указанные периоды. Ответчики не представили суду мотивированные возражения против иска, также свой расчёт суммы задолженности.

Учитывая, что обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют, суд находит, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 71 121 рубль 70 копеек, пени на общую сумму 18 243 рубля 44 копейки, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина при подаче иска в сумме 3 587 рублей 30 копеек (л.д.8). В связи частичным погашением ответчиками задолженности в сумме 30 000 рублей, истец уменьшил исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 101 121 рубль 70 копеек на сумму произведенной оплаты. Расходы по оплате государственной пошлины с учетом произведенной оплаты составляют 2 880 рублей 95 копеек, которые на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в долевом отношении по 1 440 рублей 47 копеек с каждого ответчика в пользу истца.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 587 рублей 30 копеек. С учетом уменьшения исковых требований, госпошлина составляет 2 880 рублей 95 копеек.

Поскольку при подаче иска истцом была излишне уплачена государственная пошлина в сумме 706 рублей 35 копеек (ответчики произвели частичное погашение задолженности до предъявления иска в суд), то указанная сумма подлежит возврату истцу компетентным налоговым органом на основании ст.93 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 121 рубль 70 копеек, пени в размере 18 243 рубля 44 копейки, а всего 89 365 (восемьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 440 рублей 47 копеек с каждого.

Компетентному налоговому органу произвести возврат ОАО «Уренгойжилсервис» государственной пошлины в сумме 706 (семьсот шесть) рублей 35 копеек, уплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в бюджет муниципального образования <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–<адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Т.М. Нех