Овлаховский Павел Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-133/2013

05 апреля 2013 года г. Сланцы

Сланцевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Буланчиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овлаховской Татьяны Сергеевны к администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Овлаховская Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Сланцевского городского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> Сланцевского района Ленинградской области, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьих лиц в ходе слушания дела дополнительно привлечены в качестве третьих лиц государственные органы – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в лице Сланцевского отдела, администрация Сланцевского муниципального района, Администрация Сланцевского муниципального района, а также зарегистрированные проживающими и собственников других трех квартир спорного дома <адрес> – Кузьмина Д.А., Кузьмина А.Г., Кузьмину Н.Н., Назаренко В.Ю., Неделько М.А., Неделько А.П., Савранчук Е., Савранчук А.А., Савранчук Н.Н., Балта Д.В., Нагорняк О.Ф., Налётову Н.Н., поскольку их права могут быть за...

...тронуты при рассмотрении дела.

В судебном заседании истец Овлаховская Т.С. полностью поддержала исковое заявление и пояснила, что в июле 1989 г. квартира № была предоставлена в связи с работой в ПМК-15 ее ныне покойного мужа О. на семью из 4-х человек. В период банкротства предприятия, все документы ПМК-15 сгорели. В настоящий момент, она и ее сын Овлаховский П.Ю. постоянно проживают и зарегистрированы в отдельной двухкомнатной квартире <адрес> города Сланцы общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. В доме фактически проживает еще семья Кузьминых, в остальных квартирах жильцы появляются периодически в основном в летнее время, а так только числятся. Квартира № 2 вообще пустая, в ней давно никто не живет и она разрушается. Истица желает воспользоваться правом приватизации квартиры, а ее сын – Овлаховский П.Ю. отказывается от своего права на приватизацию, о чем имеется нотариально заверенное заявление, сам сын работает в другом городе.

Досудебно истица обращалась в администрацию Сланцевского городского поселения, который занимается учетом и распределением, содержанием муниципального жилого фонда с просьбой разрешить приватизировать квартиру, но получила ответ, что ПМК-15 в процессе банкротства не передало в ведение местных органов указанный дом и в настоящее время дом №4 в деревне Сосновка не находится на балансе поселения. Фактически их дом является бесхозным, за найм никто плату не принимает после ликвидации ПМК, всем ремонтом и содержанием дома занимаются только сами жильцы, на обеспечение квартир водой и электроэнергией жильцами заключены самостоятельные договоры с соответствующими организациями, газ приобретается баллонный, отопление печное. Истица сама провела за свой счет инвентаризацию квартиры, оформив кадастровый паспорт, ранее в приватизации участия не принимала, другого места жительства не имеет. Иным порядком, кроме судебного, она не может приватизировать квартиру, при этом в доме одна из квартир - №1 уже была ранее приватизирована и по ней прошли последующие сделки.

Ответчик – администрация МО Сланцевское городское поселение своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о слушании дела надлежащим образом <данные изъяты>. Ранее, представитель ответчика – юрисконсульт администрации МО Сланцевское городское поселение Ададуров Ю.А., действуя по доверенности, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, по-существу требований возражений не заявлено <данные изъяты>

Третье лицо – Овлаховский П.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, к материалам дела приобщено письменное согласие на приватизацию спорного жилого помещения единолично Овлаховской Т.С. <данные изъяты>

Третье лицо – Управление Росреестра по Ленинградской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о слушании дела надлежащим образом <данные изъяты> в письменном сообщении начальник Сланцевского отдела просила рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений не заявлено <данные изъяты>

Третье лицо – представитель администрации МО Сланцевский муниципальный район юрисконсульт Лебедева Г.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснив, что спорная квартира не находится в собственности Сланцевского муниципального района, но находится на земле муниципального района. Истец и ее сын занимают квартиру на законном основании, долгое время в ней проживают, никаких оснований для их выселения не имеется, претензий к ним со стороны местных органов нет, не их вина, что дом оказался ничей, часть документов ПМК сгорела в пожаре, не сохранились проектно-сметные документы на него, вот и не состоялась положенная по закону передача этого жилого дома в ведение муниципальным органам, кроме судебного, способа приватизировать жилье у истицы нет, поэтому не возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица – Неделько А.П., Неделько М.А., Нагорняк О.Ф., Балта Д.В., Савранчук Н.И., Савранчук А.А., Савранчук Е. – зарегистрированные лица по месту жительства в квартире № 1, извещались судом месту регистрации, а также собственник данной квартиры Назаренко В.Ю., повестки возвращены почтой с пометкой «за истечением срока хранения» <данные изъяты>

Третьи лица - Кузьмин Д.А., Кузьмин А.Г., Кузьмина (Налётова) Н.Н. зарегистрированные лица по месту жительства в квартире № 3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации <данные изъяты> Ранее от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в удовлетворении требований истицы не имеют <данные изъяты>

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении госпредприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в зависимости от желания проживающих.

В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие указанные жилые помещения, и желающие реализовать свое право на приватизацию не должны зависеть от неисполнения соответствующими предприятиями и органами обязанностей по передаче-приему жилого фонда в период приватизации и вариантов акционирования или ликвидации ранее существовавших госпредприятий, такой позиции следует и сложившаяся судебная практика.

Как видно из архивной выписки № от 13.02.2013 г. Овлаховский Ю.А. был принят на работу рабочим ПМК-15 в стройгруппу с 28.06.1988 г., уволен по переводу с 07.04.1989 г. <данные изъяты> Согласно данных справки по форме № 9 истица с сыном зарегистрированы в данной квартире с 1989 года, как постоянно проживающие, ордер на вселение не сохранился <данные изъяты> поскольку документы ПМК-15, которой ранее принадлежал дом, сгорели, сама организация ликвидирована, при этом передача жилого дома в ведение местных органов власти не состоялась в частности и по причине уничтожения проектно-сметных документов на дом. Ранее правом на приватизацию истица не пользовалась.

В соответствии с техническим паспортом и экспликацией, занимаемое жилое помещение составляет изолированную двухкомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного жилого четырехквартирного дома 1984 года постройки, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. <данные изъяты>

В соответствии с письмом главы администрации Сланцевское городское поселение, ранее жилой дом <адрес> находился на балансе АОЗТ «Сланцевская ПМК-15». В 2006 году указанная организация была признана банкротом, в ходе процедуры банкротства из-за отсутствия технической документации, жилой фонд не был передан на баланс муниципального образования Сланцевского городского поселения, поэтому это жилое помещение в настоящее время не является собственностью муниципального образования <данные изъяты> фактически бесхозное.

Спорная квартира поставлена на кадастровый и инвентарный учет, о чем имеется кадастровый и технический паспорта <данные изъяты>

Данных, что Овлаховская Т.С. вселена вместе с семьей самовольно не имеется, согласно данных дела истица с ведома и согласия работодателя бывшего супруга ПМК-15 и органов местной власти постоянно проживает по данному адресу и зарегистрирована, это помещение единственное место жительства истицы и её сына. Прав на иную жилплощадь истец не имеет, ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Истец за свой счет и своими силами длительно после ликвидации ПМК-15 содержит и обслуживает занимаемое изолированное спорное жилое помещение, которое имеет отдельный вход, делает в нем необходимый ремонт, оплачивает потребление электроэнергии, то есть исполняет обязанности нанимателей, прав остальных проживающих и собственников в доме не нарушает и не затрагивает, фактически в доме не проживает значительная часть зарегистрированных лиц, квартира №2 вообще пустая, что подтверждается показаниями истицы, данными почты, а также представленными ею фотографиями дома.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие споров о праве на данное жилое помещение, признание иска ответчиком, у суда нет оснований не для отказа в иске. За истцом следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, при этом право собственности истица по данному решению суда подлежит в дальнейшем государственной регистрации.

Расходы по госпошлине истец оставила за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать в порядке приватизации право собственности за Овлаховской Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженки города <адрес>, гражданки РФ, паспорт № выдан 01.10.2003 г. Сланцевским ОВД Ленинградской области, зарегистрированной по адресу: <адрес> на:

- двухкомнатную квартиру <адрес> Ленинградской области, общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: Н.Н. Пархоменко