Овшиевой Эльзе Михайловне

Дело № 2-4636/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Элиста 13 ноября 2015 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семеновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Сангаджиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалхаковой Г. С. к Овшиевой Э. М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шалхакова Г.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> согласно договору передачи жилого помещения в собственность от ххх, свидетельству о государственной регистрации права от ххх. По данному адресу зарегистрирована ответчица, но не проживает, одежды, мебели не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, имущество не содержит, её фактическое место жительства не известно. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее прав собственника, поскольку ответчик, утратив право пользования жилым помещением, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шалхакова Г.С. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчица Овшиева Э.М. в суд не явилась. На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель Отдела ОФМС России по Республике Калмыкия в г. Элисте также в суд не явился, ...

...о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 431 ГК РФ условия договора должны толковаться исходя из буквально смысла содержащихся в нем выражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ххх Шалхакова Г.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

ххх Шалхакова Г.С. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру.

Из выписки лицевого счета квартиросъемщика от ххх следует, что в указанной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ххх Овшиева Э.М., ххх года рождения.

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила, что Овшиева Э.М. в квартире истца не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Учитывая, что регистрация Овшиевой Э.М. по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика, в течение последних пяти лет по указанному адресу не проживает, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет, право её пользования жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Шалхаковой Г. С. удовлетворить.

Прекратить право Овшиевой Э. М. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова