Пацера Людмила Юрьевна

Дело № 2-4156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самодурова С.А. к Администрации г.Шахты, 3-м лицам: Самодуров А.А., Самодурова Е.А., Пацёра Д.Ю., Пацёра Л.Ю., Пацёра Ю.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Самодуров С.А. обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Администрации г.Шахты, 3-м лицам: Самодурову А.А., Самодуровой Е.А., Пацёра Д.Ю., Пацёра Л.Ю., Пацёра Ю.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

Согласно записи акта о смерти №, свидетельства о смерти от 19.10.1988г. 1V-AH № 326374 дед истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> смерти деда открылось наследство - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

После смерти деда Левина В.А. наследниками первой очереди являлись:

- супруга ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ) - бабка истца;

- дочь ФИО16 (до брака ФИО15) ФИО3 (умерлаДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) - мать истца;

- дочь Пацёра (до брака ФИО15) Наталья ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) - тетка истца.

Согласно данных домовой книги дед ФИО1 и бабка ФИО2 были прописаны в указанном жилом доме с 1961 г. и были сняты с регистрационного учета в связи со смертью, а их дочери: мать истца - ФИО3 с 1961 г., а тетка - П...

...ацёра Н. В. с 1970 г. Они также были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Следовательно, наследство ими было фактически принято.

По данным МУП БТИ г. Шахты домовладение по <адрес> числиться за ФИО1 как «самозастройка», в связи с чем на момент смерти деда наследники не могли вступить в наследство у нотариуса в соответствии в действующим законодательством.

После смерти материистца - Самодуровой Т. В. и бабки истца - Левиной Т. Т., Пацёра Н.В. обратилась в 1999г. в Администрацию г.Шахты с просьбой снять штамп «самозастройка» с указанного выше домовладения для оформления документов.

06.09.1999г. Распоряжением № 2287 мэра г.Шахты предлагалось право собственности на жилой дом определить в судебном порядке.

После смерти всех старших родственников, между истцом и его братьями и сестрами состоялась устная договоренность о его вселении в указанный выше жилой дом. За время проживания истцом за счет собственных средств произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась с 22,0 кв.м. до 34,0 кв.м.

В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме, ухаживает за жилым домом, прилегающим земельным участком, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» от 11.03.2020 г. № 037 установлено, что строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, истец просит суд сохранить жилой дом лит. А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м. в реконструированном виде; установить факт принятия наследства ФИО4, на жилой дом лит. А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м. после смерти матери ФИО3 и деда ФИО1; признать за ФИО4, в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м.

Представитель истца по доверенности от 23.01.2020г. - Щепилова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности - Шумаков С.А. от 20.01.2020г. в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на доводы и основания, указанные в письменных возражениях на иск.

3-и лица: Самодуров А.А., Самодурова Е.А., Пацёра Д.Ю., Пацёра Л.Ю., Пацёра Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно записи акта о смерти №, свидетельства о смерти от 19.10.1988г. 1V-AH № дед истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг. После смерти деда открылось наследство - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

После смерти деда Левина В.А. наследниками первой очереди являлись:

- супруга ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ) - бабка истца;

- дочь Самодурова (до брака Левина) ФИО3 (умерлаДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) - мать истца;

- дочь Пацёра (до брака Левина) Наталья ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ) - тетка истца.

Согласно данных домовой книги дед Левин В.А. и бабка Левина Т.Т. были прописаны в указанном жилом доме с 1961 г. и были сняты с регистрационного учета в связи со смертью, а их дочери: мать истца - Самодурова Т. В. с 1961 г., а тетка - Пацёра Н. В. с 1970 г. Они также были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Следовательно, наследство ими было фактически принято.

По данным МУП БТИ г. Шахты домовладение по <адрес> числиться за ФИО1 как «самозастройка», в связи с чем на момент смерти деда наследники не могли вступить в наследство у нотариуса в соответствии в действующим законодательством.

После смерти матери истца - Самодуровой Т. В. и бабки истца - Левиной Т. Т., Пацёра Н.В. обратилась в 1999г. в Администрацию <адрес> с просьбой снять штамп «самозастройка» с указанного выше домовладения для оформления документов.

06.09.1999г. Распоряжением № 2287 мэра г.Шахты предлагалось право собственности на жилой дом определить в судебном порядке.

После смерти всех старших родственников, между истцом и его братьями и сестрами состоялась устная договоренность о его вселении в указанный выше жилой дом. За время проживания истцом за счет собственных средств произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем общая площадь дома изменилась с 22,0 кв.м. до 34,0 кв.м.

В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме, ухаживает за жилым домом, прилегающим земельным участком, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что Самодуров С.А. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти деда - ФИО1, умершего 26.12.1987г. и матери - ФИО3, умершей 07.01.1997г., в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» от 11.03.2020 г. № 037 установлено, что строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 34,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Установить факт принятия наследства ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти деда - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 34,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 10 ноября 2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова