Пахомова Раиса Фёдоровна

дело № 2-3834/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Андрусяк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <а> Департаменту городского хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <а>, Департаменту городского хозяйства Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий данная квартира предыдущим собственником была перепланирована и переустроена. Вместе с тем, произведенные изменения не создают угрозу для проживания граждан, в подтверждение чего истцом получены положительные заключения компетентных органов, о соответствии перепланированного жилого помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, нормам пожарной безопасности.

Истец ФИО1 в зал суда не явилась, уведомлялась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства администрации <адрес> извещен надлежащим образом, о причинах нея...

...вки суд не уведомил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу п.3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст.29 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой 43.00 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленными в материалах дела копией указанного документа, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В данной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета, зашит дверной проем в помещении туалета, демонтирована перегородка кухни, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена перегородка, отделяющая коридор от помещения гостиной, в кухне выполнен перенос раковины, к раковине подведены инженерные коммуникации, в помещении санузла выполнен перенос раковины, унитаза и ванны.

В результате объединения ванной и туалета был образован совмещенный санузел, а в результате объединения жилой комнаты и части коридора образовано помещение гостиной, что за счет демонтажа перегородок повлекло незначительное увеличение площади квартиры. <адрес> квартиры увеличилась до 67,1 кв.м., жилая до 48,1 кв.м.

Перепланировка выполнена за счёт собственных средств, в пределах занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается выпиской из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению <а> от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное жилое помещение соответствует противопожарным требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от22.07.2008г. «технический регламент требованиях пожарной безопасности».

Заключением по результатам обследования технического состояния строительных работ «КрасноярскГражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что техническое состояние <адрес> в <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Указанные заключения подтверждают, что работы по переустройству и перепланировки жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Таким образом, с учетом изложенного и положений вышеприведенной нормы суд полагает, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, занимаемое истцом, может быть сохранено в перепланированном виде, так как не нарушает прав и законных интересов других жильцов в многоквартирном доме, не создает угрозы их жизни и здоровью и обеспечивает безопасную эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., принадлежащую ФИО1, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Крюкова