Пак Лора Романовна

Дело № (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Полеян Р.Е.,

с участием истца Гар В.А.,

представителя истца Андреева А.В., представивший удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – адвоката Гисюка П.В., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> Петрук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гар Вячеслава Александровича к Пак Лоре Романовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя требования тем, что у него в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Пак Л.Р., обязавшаяся самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение года с момента регистрации, однако выехала в неизвестном направлении, не выполнив своего обещания. Пак Л.Р. он более не видел, предпринимаемые им продолжительное время попытки с целью поиска последней результата не возымели. Пак Л.Р. членом его семьи не является, фактически в принадлежащем ему жилом помещении не проживала, место ее проживания ему неизвестно, регистрация ее нарушает его права как собственника жилого помещения. Выезд Пак Л.Р. из принадлежащего ему жилого помещения носит добровольный характер, препятствия для снятия с регистрационного учета последняя не имела, интерес к принадлежащему ему жилому помещению утратила, местонахождение ее неизвестно, личных вещ...

...ей ее в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. На основании изложенного истец просит признать Пак Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОМВД России по <адрес> снять Пак Л.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истец дополнительно указал, что Пак Л.Р. в своем жилом помещении зарегистрировал сам, по просьбе знакомых с условием того, что Пак Л.Р. самостоятельно снимется с регистрационного учета через год. Лично с Пак Л.Р. не знаком, при регистрации ее не было. Свое жилье Пак Л.Р. предоставлять не намеревался, Пак Л.Р. в его жилье не вселялась и фактически не проживала, личные вещи ее в квартире отсутствуют. В 2010 году ему стали приходить письма для Пак Л.Р., затем стали приходить судебные приставы, искали Пак Л.Р. и ее имущество, что и явилось основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик Пак Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, место ее проживания не известно, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гисюк П.В., который в судебном заседании возражал относительно заявленных истцом требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в части обязания ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, мнение прокурора, допросив свидетеля Гар Н.А., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истец Гар В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом.

Из карточки регистрации следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Пак Лора Романовна, регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается адресной справкой выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, сведений о снятии с регистрационного учета ответчика не имеется.

Лицевой счет на оплату услуг ПАО «ДЭК» по адресу: <адрес> оформлен на истца Гар В.А.

Из истребованной в отношении ответчика судом информации следует, что ответчик Пак Л.Р. непогашенных и неснятых судимостей не имеет, в местах лишения свободы, следственных изоляторах не находится (информация ИЦ УМВД России по <адрес>), за медицинской помощью в КГБУЗ «Михайловская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращалась, на учетах в связи с инвалидностью не состоит (информация КГБУЗ «Михайловская ЦРБ»), сведений об изменении ответчиком имени, фамилии, отчества, сведений о смерти в отделе ЗАГС администрации <адрес> не имеется (информация ОЗАГС администрации <адрес>), при проверке ответчика по месту фактической регистрации проживающей по спорному адресу не обнаружена, установлено, что по спорному адресу ответчик не проживает и не проживала ранее, текущее ее местонахождение не установлено (информация ОУУП ОМВД России по <адрес>).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Гар Н.А. пояснила, что истец приходится ей братом, ей известно, что в его жилом помещении зарегистрирована Пак Л.Р., которая никогда не проживала в квартире ее брата, вещей последней в квартире не имеется, со слов брата ей также известно, что прописал Пак Л.Р. в своей квартире он по просьбе на непродолжительное время, после чего Пак Л.Р. должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета, чего не сделала. Ей также известно, что истец предпринимал меры к поиску Пак Л.Р., однако местонахождение ее установлено не было. В настоящее время к ее брату приходят судебные приставы, которые разыскивают Пак Л.Р. и ее имущество.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Спорное жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ (договор дарения), ответчик Пак Л.Р. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника не как член его семьи на непродолжительное время. После регистрации Пак Л.Р. в жилое помещение фактически не вселялась, не проживала в нем, добровольно выехала в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, ее местонахождение истцу неизвестно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, а ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая нормы действующего законодательства, требование истца об обязании ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по своему существу является производным от основного требования – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и заявление его излишне, в связи с чем заявленное требование в том виде в котором оно изложено истцом удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гар Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з <адрес>, гражданина Российской Федерации (паспорт серии 0504 №) к Пак Лоре Романовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ККАССР, гражданке Российской Федерации (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пак Лору Романовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ККАССР, гражданку Российской Федерации (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Пак Лоры Романовны в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.