Пакевич Нина Петровна

Дело № 2-974/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2015 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием представителя истца Загребанцевой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края к Ракевич Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к Ракевич Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Ракевич Н.П. и члены ее семьи не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере94930 рублей 41 копейки.МУП ЖКХ <данные изъяты> является управляющей компаниеймногоквартирным жилым домом <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированного на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ, определяющего, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП ЖКХ <данные изъя...

...ты> просит суд взыскать с Ракевич Н.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94930 рублей 41 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2377 рублей 71 копейки.

В судебном заседании представитель истца Загребанцева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Ракевич Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, однако конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имела возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена Ракевич Н.П. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Ракевич Н.П., Р.С.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется.

Договор социального найма Ракевич Н.П. с собственником жилого помещения администрацией <данные изъяты> не заключала.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 1.1 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ <данные изъяты> края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты>.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация <данные изъяты> края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету задолженности МУП ЖКХ <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ <данные изъяты> края за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годасоставляет 94930рублей 41 копейку.

Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчик не представила. Ответчик сумму задолженности не оспорила.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 94930рублей 41 копейка нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что от ответчика возражений не поступило, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик с исковым заявлением ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ <данные изъяты> оплатило государственную пошлину в размере 3047 рублей 91 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика Ракевич Н.П. надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины, в размере 3047 рублей 91 копейки, согласно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ракевич Н.П. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94930рублей 41 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3047 рублей 91 копейки, а всего 97978 (девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 32 (тридцать две) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2015 года.

Председательствующий О.В. Сазонова