Паксеева Мария Петровна

Дело № 2-3393/2024

45RS0026-01-2024-001052-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курган 26 марта 2024 года

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при секретаре судебного заседания Быковой А.Н.,

с участием представителя истца Паксеевой М.П. - Шипицыной О.А.,

третьего лица, представителя истца Соколовой Т.Г.,

ответчика Скулкиной Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паксеевой Марии Петровны к Скулкиной Любови Дмитриевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Паксеева М.П. обратилась в суд с иском к Скулкиной Л.Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование исковых требований указано, что 05.04.2023 между Паксеевой М.П., с одной стороны, и Скулкиной Л.Д., Соколовой Т.Г., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого Паксеева М.П. передала бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доле Скулкиной Л.Д. и Соколовой Т.Г. квартиру по адресу: <адрес> Скулкина Л.Д. и Соколова Т.Г. взяли обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена ежемесячно в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных законом, а именно не менее 27 500 рублей на дату заключения договора. Согласно п.22 договора пожизненного содержания с иждивением от 05.04.2023 при существенном нарушении плательщиками ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания. Условия договора пожизненного содержания с ижд...

Показать ещё

...ивением от 05.04.2023 со стороны Скулкиной Л.Д. полностью не исполняются. Уход за Паксеевой М.П., ее содержание осуществляет только Соколова Т.Г. Кроме того, Скулкина Л.Д. требует от истца и от Соколовой Т.Г. деньги, которые истец передала Соколовой Т.Г. на ее похороны.

24.11.2023 Паксеева М.П. обратилась с заявлением в полицию по факту требования Скулкиной Л.Д. денежных средств. Постановлением от 04.12.2023 отказано в возбуждении уголовного дела. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указаны пояснения Скулкиной Л.Д., в которых она соглашается на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением.

25.11.2023 Паксеева М.П. направила Скулкиной Л.Д. претензию о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Претензия получена Скулкиной Л.Д. 21.12.2023, но оставлена без ответа.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 05 апреля 2023 года в отношении 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: г<адрес>, со Скулкиной Л.Д. Прекратить право собственности Скулкиной Л.Д. на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: г<адрес> и возвратить в собственность Паксеевой М.П. 1/2 долю указанной квартиры. Взыскать со Скулкиной Л.Д. в пользу Паксеевой М.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 691 рубль.

В судебном заседании представитель истца Шипицына О.А., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Паксеева М.П. ранее в судебном заседании пояснила, что возражает против того, чтоб ответчик приходила в ее квартиру, также пояснила, что Скулкина Л.Д. за ней не ухаживала.

Представитель истца по доверенности Соколова Т.Г., являющаяся также третьим лицом по делу, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Скулкина Л.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 5 апреля 2023 года между Паксеевой М.П. (получатель ренты) и Скулкиной Л.Д., Соколовой Т.Г. (плательщики ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Кургана Курганской области Дмитриевой Е.И., зарегистрирован в реестре за № №

В соответствии с условиями договора Паксеева М.П., как единоличный правообладатель квартиры № №, общей площадью 32 кв.м., находящейся в доме <адрес>, с кадастровым номером №, передала в общую долевую собственность плательщикам ренты данное жилое помещение, а Скулкина Л.Д., Соколова Т.Г. приняли квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждой и обязались осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (п.1, п. 3).

Согласно п. 4 договора плательщики ренты обязуются пожизненно полностью содержать получателя ренты. В этих целях они обязуются обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных законом, а именно не менее 27500 рублей на дату заключения настоящего договора. При этом пожизненное содержание с иждивением включает: покупка продуктов питания (хлебобулочные изделия, молочная продукция, крупы, овощи, фрукты и прочие продукты) - не реже одного раза в два дня; приготовление пищи (горячие супы, первые, вторые блюда) не реже одного раза в день; уборка квартиры - не реже двух раз в неделю; покупка необходимых медикаментов по рецептам и по мере необходимости; покупка сезонной одежды, обуви по мере необходимости; стирка белья - не реже двух раз в месяц; оплата коммунальных услуг (газ, отопление, электроэнергия, вода и прочее) ежемесячно; а также оказание иной необходимой помощи. Плательщики ренты обязуются сохранить за получателем ренты право бесплатного пожизненного пользования (в том числе проживания и регистрации по месту жительства) указанной квартирой.

На основании п. 5 стоимость всего, указанного в п. 4, ежемесячного объема содержания с иждивением определена сторонами в размере 1000 000 руб.

Договор заключен сторонами на указанных условиях, подписан, удостоверен нотариально.

Переход права собственности на квартиру произведен в установленном законом порядке 7 апреля 2023 года, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с указанием на наличие ограничения права и обременение объекта недвижимости "ипотека в силу закона". Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение, указана Паксеева М.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Паксеева М.П., полагая исполнение обязательств Скулкиной Л.Д. с существенными нарушениями, 24 ноября 2023 года обратилась к ответчику с предложением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается претензией.

Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений 21.12.2023 претензия Скулкиной Л.Д. получена, но в добровольном порядке расторгнуть данный договор она отказалась.

24 ноября 2023 г. Паксеева М.П. обратилась в дежурную часть ОП № 4 УМВД России по г. Кургану, просила привлечь Скулкину Л.Д. к уголовной ответственности за то, что она не выполняет условия договора ренты.

Как следует из постановления от отказе в возбуждении уголовного дела от 04.12.2023 г. по данному факту была опрошена Скулкина Л.Д., которая пояснила, что ухаживает и помогает Паксеевой М.П., только в последнее время у нее заболели ноги, что касается расторжения договора ренты, если Паксеева М.П. скажет ей, что не желает, чтобы Скулкина Л.Д. за ней ухаживала, она добровольно расторгнет договор.

Согласно статье 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Согласно части 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В соответствии с частью 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Возражения ответчика относительно несения расходов на питание Паксеевой М.П., осуществления за ней ухода суд признает необоснованными, поскольку они ничем не подтверждены.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО10., ФИО11 пояснили, что Скулкина Л.Д. за последний год уход за Паксеевой М.П. не осуществляла, к ней не приезжала. Ухаживает за Паксеевой М.П. Соколова Т.Г. и Подкопаева Н.Г. – по договорённости с Соколова Т.Г.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств исполнения Скулкиной Л.Д. обязательств по договору, а именно обеспечение получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью стоимостью ежемесячно в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу своего преклонного возраста нуждается в обеспечении и уходе. Какие-либо объективные причины неисполнения обязательств по договору, предусмотренных п. 4 договора, у ответчика отсутствовали.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Паксеевой М.П. к Скулкиной Л.Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 05 апреля 2023 года со Скулкиной Л.Д. в отношении 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Скулкиной Л.Д. и возврате в собственность Паксеевой М.П. 1/2 доли квартиры.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу Паксеевой М.П. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8691 руб. (чек-ордер № 210 от 18.01.2024).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паксеевой М.П. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 05 апреля 2023 года, заключенный между Паксеевой Марией Петровной и Скулкиной Любовью Дмитриевной, в отношении 1/2 доли квартиры, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Кургана Курганской области Дмитриевой Еленой Ивановной, зарегистрированный в реестре под №№.

Прекратить право собственности Скулкиной Любови Дмитриевны на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый номер № и возвратить в собственность Паксеевой Марии Петровны, 30 июля 1926 года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать со Скулкиной Любови Дмитриевны (паспорт: №) в пользу Паксеевой Марии Петровны (паспорт: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 691 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья И.С. Макеева

Свернуть