Палатова Лидия Ефимовна

Дело №2-108/2012

22 февраля 2012 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истицы Палатовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палатовой Л.Е. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на гаражный бокс в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе,

у с т а н о в и л :

Палатова Л.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе №... по (адрес), мотивируя тем, что она в соответствии с договором участия в долевом строительстве №... от 00.00.0000 года, заключенным с ответчиком, свои обязательства по уплате стоимости гаражного бокса исполнила в полном объеме, а ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполняет до настоящего времени, что нарушает её права и законные интересы.

Палатова Л.Е. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., общей площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном ком...

...плексе №..., расположенном по (адрес).

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Палатовой Л.Е. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц отдела по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, территориального отдела по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, администрации городского округа г. Салават РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, МУП «Архитектурно-планировочное бюро»извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 12 июля 2011 года №210-ФЗ «О внесении изменении в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», с даты вынесения судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанный Федеральный закон вступил в законную силу.

В иске Палатовой Л.Е. к МУП «Салаватстройзаказчик» заявлено требование о признании право собственности в отношении недвижимого имущества на гаражный бокс №... в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в г. Салават РБ.

В отношении МУП «Салаватстройзаказчик» определением Арбитражного суда РБ от 00.00.0000 года введена процедура наблюдения, а с 00.00.0000 года введено внешнее управление сроком на ... месяцев.

При таком положении, заявленное Палатовой Л.Е. требование к МУП «Салаватстройзаказчик», являющегося застройщиком, в отношении которого начато производство банкротства, в силу указанной правовой нормы подлежит предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Следовательно, исковые требования Палатовой Л.Е. подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, дело по иску Палатовой Л.Е., в связи с тем, что оно подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке, а именно, в порядке арбитражного судопроизводства, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 22, п. 1 ч. 1 ст. 134, 220 ГПК Российской Федерации, п. 2 ст. 29 АПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

производство по делу по иску Палатовой Л.Е. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на гаражный бокс в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья: Абдрахманов О.М.

Верно. Судья Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-108/2012

Решение не вступило в законную силу 02.03.2012 Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________

Дело №2-1143/2012

ИменемРоссийскойФедерации

10 мая 2012 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Коробко Ю.П.,

с участием представителя истца Палатовой Л.Е. Филатова М.В. (действующего по доверенности от 00.00.0000 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палатовой Л.Е. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе,

у с т а н о в и л :

Палатова Л.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса №..., расположенного в гаражном комплексе №... по (адрес).

В обоснование заявленных требований Палатова Л.Е. указала, чтомежду ней и Калоеровым П.А. 00.00.0000 года был заключен договор уступки права требования по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 года, согласно которому она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором №... т 00.00.0000 года. Также 00.00.0000 года между ней и МУП «Салаватстройзаказчик» был заключен договор №... на долевое участи в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс №... в гаражном комплексе. Свои обязательства она ис...

...полнила в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвела полностью. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрация городского округа г. Салават РБ, территориальный отдел по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават.

Представитель истца Палатовой Л.Е. Филатов М.В. в судебном заседании исковые требования Палатовой Л.Е. к МУП «Салаватстройзаказчик» подержал, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за Палатовой Л.Е. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства на гаражный бокс №..., расположенный в гаражном комплексе №... по (адрес).

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Палатовой Л.Е. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Истица Палатова Л.Е., представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, территориального отдела по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салаватизвещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Палатовой Л.Е. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Палатовой Л.Е. о признании за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе № ... на гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Палатовой Л.Е. 00.00.0000 года заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Палатовой Л.Е. в собственность гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а Палатова Л.Е. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей ... копеек.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Договором уступки права требования от 00.00.0000 года по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 года Калоеров П.А. уступил все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором №... от 00.00.0000 года Палатовой Л.Е. (п. 1 Договора).

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Калоеров П.А. выполнил полностью, что подтверждается справкой выданной ответчиком. Расчеты по договору уступки права требования от 00.00.0000 года заключенному между Калоеровым П.А. и Палатовой Л.Е. произведены (п. 6 Договора).

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000 года, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000 года) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000 года, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 года Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Палатова Л.Е. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Палатовой Л.Е., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Палатовой Л.Е. не имеется.

При таких обстоятельствах, Палатова Л.Е., как считает суд, приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в виде гаражного бокса №..., расположенного по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Палатовой Л.Е., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Палатовой Л.Е. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить.

Признать за Палатовой Л.Е. право собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абдрахманов О.М.

Верно. Судья Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-1143/2012

Решение не вступило в законную силу 29.05.2012 Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________