Палухина Светлана Федоровна

31RS0017-01-2022-001093-90 №2-29/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 18 января 2023 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.,

при секретаре Козменковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Палухиной С. Ф. к Зайцевой И. Ф. о признании права собственности в порядке наследования на имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истица является дочерью Палухиной М.Г., умершей х года. Наследодателю при жизни на праве собственности принадлежало имущество, которым она не распорядилась.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, жилой дом и денежные вклады. В обоснование требований ссылается на то, что она фактически приняла наследство.

Представителем истицы по делу представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица, не смотря на должное уведомление в суд не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Справкой администрации Береговского сельского поселения,свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из похозяйственной книги и сообщением нотариуса подтверждается, что наследодателю Палухиной на праве собственности принадлежал ...

...земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в по х района.

Из свидетельства о смерти, следует, что Палухина умерла х года.

Свидетельствами о рождении подтверждается, что истица доводится дочерью умершей Палухиной и соответственно в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, после смерти Палухиной, в том числе и на спорное имущество.

Как следует справки администрации Береговского сельского поселения на территории которого находится спорное имущество, истица после смерти своей матери, производили уход за домом и земельным участком.Так же в дело предоставлены квитанции подтверждающие, что истица несла расходы по содержанию спорного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица после смерти Палухиной, приняли наследство состоящее из земельного участка и жилого дома.

Ответчицей возражений не заявлено.

Доказательств опровергающих доводы истицы суду не представлено.

Сведений о том, что на момент смерти наследодателя имелись лица, которые в силу ст.1149 ГК РФ могут претендовать на обязательную долю в наследстве или спорное имущество завещано, суду не представлено.

В то же время как следует из ответа ПАО х, что счета вклада на имя Палухиной М. Г., родившейся х года, в ПАО х отсутствуют.

Соответственно в части требований о признании права собственности на денежные вклады, подлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Палухиной С. Ф. (паспорт х) к Зайцевой И. Ф. (паспорт х) о признании права собственности в порядке наследования на имущество– удовлетворить частично.

Признать за Палухиной С. Ф. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью х кв.метров, с кадастровым номером х, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью х кв.метров, находящиеся по х области, отказав в удовлетворении требований о признании права собственности на денежные вклады.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья В.В.Грачёв

31RS0017-01-2023-000388-87 № 2-409/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 14 июня 2023 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.,

при помощнике Белкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палухиной С,Ф к администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом приобретен жилой дом в 2008 году на основании договора купли-продажи у ООО «Р». При этом фактически дом является частью жилого дома. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, в виду того, что в договоре купли-продажи жилое помещение указано как жилой дом.

В судебное заседание истец и ответчик, а также третье лицо, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Возражений относительно иска ответчик и третье не представили.

От представителя истца Ждановой Р.И. и 3-го лица Попыловской А.А. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с этим суд считает, что неявка истца, его представителя, ответчика и третьего лица не является в силу ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ препятствием к рассмотрению дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от х., истец приобрел у ООО «Р» за 33 374 руб...

...лей жилой дом площадью х кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Прохоровский район х (л.д.15).

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от х. ООО «Р» передало, а истец принял жилой дом площадью х кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Прохоровский район х (л.д.16).

Из квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что истец уплатил продавцу всю сумму, определенную договором купли-продажи (л.д.26).

С тех пор истец проживает в вышеуказанном доме и несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.19-25).

В силу ст.549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст..432 ГК РФ).

Поскольку договор купли-продажи заключен в письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и сторонами договор подписан, то суд приходит к выводу о том, что истец на законным основаниях приобрел объект недвижимости.

Как следует из технического паспорта жилого помещения приобретенного истцом, оно является не домом, а частью жилого дома (л.д.10-14).

Второе жилое помещение, принадлежащее 3 лицу, имеющее общую стену с жилым помещением истца, состоит на кадастровом учете и является частью жилого дома, расположенной по адресу: Белгородская область Прохоровский район х (л.д.7-9,44).

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Одноэтажный жилой дом, в котором находятся жилые помещения истца и третьего лица, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Кроме того, часть жилого дома третьего лица на кадастровом учете состоит (л.д.7-9).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, оценка которым дана в соответствии с требования ст.57 ГПК РФ, достоверно подтверждают суждения истца о характеристике принадлежащего ему объекта недвижимости как части жилого дома.

В тоже время в силу ст.ст. 131, 223 и 551 ГК РФ истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект, поскольку ранее права на часть жилого дома в ЕГРН не вносились и отсутствуют документы подтверждающие правовые основания для регистрации такого объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В связи с этим, необходимо признать за истцом право собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Палухиной С.Ф, (паспорт х) к администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района (ИНН х) о признании права собственности на имущество, - удовлетворить.

Признать за Палухиной С.Ф право собственности на часть жилого дома, с инвентарным номером х общей площадью х кв.метров, расположенную по х Прохоровского района Белгородской области на земельном участке с кадастровым номером х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья С.В. Марковской

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023г.