Пампура Татьяна Владимировна

УИД № 63RS0030-01-2021-000656-90

производство №2-849/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пампуры А.А. и Пампура Т.В. к Суховой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Пампура А.А. и Пампура Т.В. обратились с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Суховой Е.А., указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 02.06.2020 г.

При подписании договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи.

До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика истцам не известно, на связь он не выходит.

Ссылаясь на то, что респирация ответчика создает препятствия в пользовании и влечет убытки, истцы просят признать ответчика Сухову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, сняв её с регистрационного учета по адресу: .....

В судебном заседании истцы Пампура А.А. и Пампура Т.В. подержали исковое заявление по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Сухова Е.АП. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом и своевременно по адресу проживания, причину неявки суду не сообщил...

...а, мнение по иску не выразила. Судебное извещение, направленное по адресу, указанному в материалах дела, возвращено органами связи без вручения его получателю.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, изучив представленные доказательства, считает исковые требования Пампура А.А. и Пампура Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственником квартиры по адресу: .....

Право собственности возникло у истцов на основании договора купли-продажи от 02.06.2020 г., зарегистрировано в ЕГРН 04.06.20202г. за ... от 04.06.2020 г.

Продавцом по данному договору выступал ответчик Сухова Е.А., которая с 21.12.2019 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 12.02.2021 г.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи ответчик обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня окончательного расчета, который состоялся 02.06.2020 г.

До настоящего времени ответчик Сухова Е.А. с регистрационного учета не снялась. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется. Ответчик членом семьи истца не является. Бездействие ответчика, выражающиеся в нежелании добровольного снятия с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, свое имущество из квартиры вывез, право собственности на квартиру утратил в связи с отчуждением.

Сухова Е.А. членом семьи новых собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцами с ответчиком не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц суду не предоставлено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится.

Папура А.А. и Пампура Т.В., являясь собственниками спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, несут дополнительные расходы по содержанию имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, в квартире не проживает, её личных вещей и иного имущества в квартире нет.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, суд полагает, что требование истца о снятии Суховой Е.А. с регистрационного учета в квартире истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Пампуры А.А. и Пампура Т.В. удовлетворить.

Сухову иЕ.А., ... рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять Сухову иЕ.А., ... рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2021 г. Судья