Пан Тимофей Андреевич

УИД 36RS0010-01-2024-000567-06

№ 2-413/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 17 апреля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Никитина Олега Вячеславовича к Чернышовой Ольге Анатольевне о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Никитин О.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он с марта 2023 года проживает по адресу: <адрес>, собственником которой является Никитина Н.А. - его мама. Проживая совместно со своей матерью, истец принимает активное участие в содержании жилого помещения, осуществляет оплату коммунальных платежей, ухаживает за придомовой территорией.

Как следует из иска, собственниками долей в указанном доме также являются: Пан Станислав Андреевич - 19/154 доли, Пан Тимофей Андреевич - 19/154 доли, Лазарев Полина Алексеевна - 7/308 доли, Эдильсултанова Анастасия Андреевна – 7/308 доли, Завьялова Виктория Сергеевна - 8/77 доли, Недосейкина Марина Викторовна - 14/77 доли и Чернышова Ольга Анатольевна - 12/77 доли.

Истец указывает в иске, что вынужден проживать в квартире своей матери без регистрации, поскольку для регистрации необходимо получить согласие всех собственников домовладения, однако местоположение Чернышовой Ольги Анатольевны установить не представляется возможным, поскольку с 1993 года не проживает по указанному адрес...

...у.

Данное обстоятельство нарушает право истца на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, истец просит признать за ним, Никитиным Олегом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Никитин О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Чернышова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу.

Третьи лица: Пан С.А., Пан Т.А., Лазарев П.А., Эдильсултанова А.А., Завьялова В.С., Недосейкина М.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

- Пан Станиславу Андреевичу - в 19/154 доле,

- Пан Тимофею Андреевичу - в 19/154 доле,

- Никитиной Надежде Александровне - в 17/77 доле,

- Лазаревой Полине Алексеевне - в 7/308 доле,

- Эдильсултановой Анастасии Андреевне - в 7/308 доле,

- Эдильсултановой Алине Андреевне - в 7/308 доле,

- Эдильсултановой Лидии Амридиновне - в 7/308 доле,

- Завьяловой Виктории Сергеевне - в 8/77 доле,

- Недосейкиной Марине Викторовне - в 14/77 доле.

Кроме того, согласно ведениям БТИ ответчику Чернышовой О.А. принадлежит 12/77 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство № 3-2894 от 22.06.1993.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В судебном заседании установлено, что истец вселился к своей матери Никитиной Н.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ее согласия, на протяжении всего времени проживания он несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за придомовой территорией, в связи с чем приобрел право пользования им.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных положений закона вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, которое должно осуществляться в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению всех собственников, следовательно, необходимо получение согласия иных сособственников жилого помещения на вселение и проживание третьих лиц.

Таким образом, регистрация истца в спорном жилом доме не могла быть осуществлена без согласия всех собственников.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I).

Абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу приведенных нормативных положений Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I и ГК РФ в их системной взаимосвязи, регистрация не совпадает с понятием "место жительства", является одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из приведенных нормативных положений в их взаимосвязи, регистрация лица по месту жительства является административным актом органов миграционной службы и отражает законное право лица на проживание в жилом помещении.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение, судом не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никитина Олега Вячеславовича удовлетворить.

Признать за Никитиным Олегом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки Никитина Олега Вячеславовича на регистрационный учет по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина