Панченкова Екатерина Семеновна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 мая 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в зале суда гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО12, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам ФИО2 и ФИО12 и к третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО14 по реестру № и зарегистрированного Евпаторийским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на праве собственности принадлежит 3/50 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 4/100 доли домовладения, ответчику ФИО12 - 3/50 доли домовладения, остальные лица являются совладельцами квартир, согласно представленных правоустанавливающих документов. Порядок пользования указанным домовладением между всеми его совладельцами определен. Принадлежащая истице доля находится в жилом доме лит. «А» и представляет собой изолированную двухкомнатную <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., и включающую в свой состав две жилые комнаты площадью 11,9 кв.м. и 12,1 кв.м., прихожую площадью 3,6 кв.м. На данный момент ФИО11 желает выделить, принадлежащую ей долю в долевой...

... собственности в целом, поскольку фактически, принадлежащие ей помещения изолированы от других помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, в квартиру имеется отдельный вход из коридора общего пользования, отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии, воды газа.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту уточненного искового заявления, настаивала на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,., ФИО10, и истец ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке. В материалах дела имеются их заявления, в которых они просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО10 и ответчики ФИО2 и ФИО12 в судебном заседании иск признали, не возражали против его удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, а исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ « О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ « О порядке принятия в ФИО1 и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации». <адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (ДД.ММ.ГГГГ).

Часть 1 статьи 23 указанного Закона предусматривает, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса».

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу ФИО11 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО14 по реестру № и зарегистрированного Евпаторийским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на праве собственности принадлежит 3/50 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 6). Данная часть домовладения состоит в жилом доме лит. «А» и представляет собой изолированную двухкомнатную <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., и включающую в свой состав две жилые комнаты площадью 11,9 кв.м. и 12,1 кв.м., прихожую площадью 3,6 кв.м. из помещений №, №, № жилой площадью 24,0 кв.м. общей площадью 27,6 кв.м. (л.д. 6-7).

Ответчики ФИО2, ФИО12 согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-64) вместе с ФИО11 являются совладельцами жилого дома. Остальные участки являются владельцами квартир, в связи с чем привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. На момент рассмотрения данного дела между всеми совладельцами <адрес> достигнуто соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью, согласно которому в пользовании истца в лит «А» находится <адрес> помещениями №, №, № жилой площадью 24,0 кв.м общей площадью 27,6 кв.м.

Согласно заключения судебной строительно – технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «Каламит - Эксперт» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КЭ -520-Е, выдел в натуре принадлежащих ФИО11 на праве частной собственности 3/50 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в соответствии со сложившимися с совладельцами порядком пользования и в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, состоящих из изолированной двухкомнатной <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенной в двухэтажном жилом доме лит. «А» в домовладении № по <адрес>, возможен. В результате осмотра экспертом было установлено, что исследуемая <адрес> отделена от остальных помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, в квартиру имеется отдельный вход из коридора общего пользования, имеется отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии, воды и газа, в квартире созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище (л.д. 86-92).

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 ГК РФ, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что существует техническая возможность выдела 3/50 долей, принадлежащих истцу на праве собственности, в целом из состава долевой собственности <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом », выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона, свидетельствует о том, что препятствий для выдела принадлежащей истцу доли, не имеется. В данном случае права и интересы других совладельцев данного имущества, нарушены не будут.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования ФИО11 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198, 233-237, 285 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО11 к ФИО2 и ФИО12, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Выделить в собственность ФИО11 в натуре 3/50 доли домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым – <адрес>, расположенную в лит. «А», состоящую из помещений: №- прихожая - площадью 3,6 кв.м, № – жилая – площадью 11,9 кв.м., № – жилая – площадью 12,1 кв.м., общей площадью 27,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, расположенную в лит. «А» в <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 27,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., прекратив её право долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья Л.В. Кротова