Панина Мария Леонидовна

Гражданское дело № 2-321/2024

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 07 мая 2024 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Топоевой В.Р.,

с участием истца Паниной М.Л.,

ответчика Тодыгашевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной М.Л. к Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия, Тодыгашевой Е.Л. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Панина М.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что после смерти ее матери ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Указывает, что она (истец), являясь наследником первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тодыгашева Е.Л.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спор...

...а, привлечены Ципушева Е.Л., Пухов М.Л., Шершнева (Шмыдрина) А.В., Шершнева (Зыкова) Е.В., нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г.

В судебном заседании истец Панина М.Л. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Участвующая в судебном заседании ответчик Тодыгашева Е.Л. исковые требования признала, пояснив, что положения и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.

Ответчики – Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица – Ципушева Е.Л., Пухов М.Л., Шершнева (Шмыдрина) А.В., Шершнева (Зыкова) Е.В., нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее – Инструкция), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1992 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение № 5 к Инструкции).

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Балыксинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу <данные изъяты>, о чем последней ДД.ММ.ГГГГ Аскизским Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13).

Согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации, в порядке, установленном законодательством РФ, Аскизским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано Регистрационное удостоверение за № б/н, подтверждающее возникновение права собственности на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, о чем произведена запись в реестровой книге (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до ДД.ММ.ГГГГ)).

Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах муниципального, городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Распоряжением Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-р уточнен адрес жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, постановлено правильно считать: <адрес>.

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ, выданном жилому дому по адресу <адрес>, постановлено адрес правильно считать: Российская Федерация, <адрес> (распоряжение Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Хакасия умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из записи акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что Панина М.Л. приходится дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Балыксинский пос. ЗАГС Аскизского района Хакасской автономной области, свидетельство о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Балыксинский поселковый совет Аскизского района Красноярского края).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Панина М.Л. указывает, что она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, относилась к нему как к собственному имуществу.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что после смерти ФИО1 истец пользуется спорным недвижимым имуществом.

Достоверность сообщенных свидетелем сведений у суда сомнений не вызывает, поскольку указанное лицо в исходе дела не заинтересовано, последний предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Из ответа нотариуса Аскизского нотариального округа Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Тодыгашева Е.Л., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Тодыгашева Е.Л. исковые требования Паниной М.Л. признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Панина М.Л. после смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Тодыгашевой Е.Л., отсутствие возражений со стороны ответчиков – Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Паниной М.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024.

Председательствующий:

Гражданское дело № 2-616/2024

УИД 19RS0004-01-2024-000828-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года с. Аскиз Аскизского района

Республики Хакасия

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пересторонина Д.С.,

при секретаре Топоевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доможирова Н.И. к Доможирову В.И. о признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истца Паниной М.Л., действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Дможиров Н.И. обратился в суд с иском к Доможирову В.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что после смерти отца Доможирова И.И. открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Доможирова И.И. наследство приняла его супруга – мать истца Доможирова А.И., которая умерла 07.03.2012. Указывает, что после смерти матери он (истец), являясь наследником первой очереди, принял наследство, данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 18.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

Истец Дможиров Н.И., ответчик Доможиров В.И., представитель третьего лица – Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия...

... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Участвующая в судебном заседании представитель истца Панина М.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Балыксинского с/совета от 07.07.1992 Доможирову И.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2023, от 23.07.2024 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

23.06.1994 в п. Балыкса Аскизского района Республики Хакасия умер отец истца Доможиров И.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 24.06.1994, место регистрации: Администрация на территории Балыксинского поссовета Аскизского района Республики Хакасия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Доможиров И.И. при жизни являлся собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что после смерти Доможирова И.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Доможирова А.И., которой 03.11.2010 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Доможирова А.И. умерла 07.03.2012 в с. Белый Яр Алтайского района Республики Хакасия, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданное Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Алтайскому району 12.03.2012.

Судом установлено, что Дможиров Н.И. приходится сыном Доможирова А.И. (свидетельство о рождении серии № от 30.11.1961, место регистрации: Балыксинский поссовет Аскизского района Красноярского края).

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу Доможирова А.И. не заводилось.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что после смерти матери Доможирова А.И. он принял наследство фактическими действиями.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Панина А.С. пояснила, что проживает в с. Балыкса по соседству с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок обрабатывается истцом, последний ухаживает за ним, несет бремя его содержания.

Достоверность сообщенных свидетелем сведений у суда сомнений не вызывает, поскольку указанное лицо в исходе дела не заинтересовано, последний предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Наряду с истцом наследником первой очереди по закону Доможирова А.И. является ответчик Доможиров В.И., что подтверждается свидетельством о рождении, который в свою очередь, исковые требования признал, о чем представил заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в том числе, учитывает (принимает) признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец Дможиров Н.И., являясь наследником первой очереди, фактическими действиями принял наследство, ответчик исковые требования признал, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Доможировым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий Д.С. Пересторонин

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 19.08.2024.

Судья Д.С. Пересторонин

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года <адрес>

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.А.,

с участием: истца Рискова Л.Е.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рискова Л. Е. к ООО «Родина» о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Рисков Л.Е. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту - «ООО «Родина») о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он в соответствии с типовым договором и актом приема передачи основных средств является законным владельцем квартиры общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении истец проживает со своей супругой ФИО10, сыном ФИО11, данные лица также зарегистрированы в спорной квартире. На праве собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Правом бесплатной приватизации не пользовался. Жилое помещение на балансе Кочевского муниципального округа не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится, иных лиц оспаривающих его права на с...

...порное жилое помещение не имеется.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Рисков Е.Л. исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Родина» извещено, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО10 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Кочевского муниципального округа Пермского края в отзыве просили рассмотреть гражданское дело без участия представителя, полагая возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Пермскому краю Колыхматова М.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд пояснения, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру. В отношении земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> имеется актуальная запись о праве собственности Рискова Л. Е.. В случае удостоверения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет. Просит рассмотреть заявленные требования по существу, в отсутствие представителя Управления Россреестра по Пермскому краю (все судебные заседания).

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Обязанность государства обеспечить осуществление права на справедливую, компетентную и действенную судебную защиту вытекает из общепризнанных принципов и норм международного права, в частности закрепленных в статье 8 Всеобщей декларации прав человека, статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах. Правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах.

Статья 5 ЖК РСФСР предусматривала следующую классификацию жилищного фонда: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Костареву В.М. комиссией колхоза Родина, в составе председателя колхоза Хомякова А.И., и членов комиссии Гагарина В.Ф., Федосеевой Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ произведена продажа квартиры 1989 года постройки, за 7286 рублей.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Родина» создано путем реорганизации в форме преобразования, в сведениях о правопредшественнике значится колхоз «Родина».

Согласно адресных справок подразделения по вопросам миграции территориального органа на районном уровне МП МО МВД России «Кочевский» следует, что истец Рисков Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы местом жительства в спорной квартире, указанное подтверждается также копиями похозяйственных книг.

Согласно справки администрации Кочевского муниципального округа от 22.03.25022 № истец имеет следующее семейное положение: жена – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 81:03:0570001:389 в категории земель – земли населенных пунктов для разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства площадью 1350 кв.м. с местонахождением объекта по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11), указанное подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте - помещение по адресу: <адрес>, следовательно, и сведения о правах на данный объект отсутствуют, аналогичные сведения содержатся в пояснениях по делу представителя Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации Кочевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального округа Пермского края не зарегистрирована (л.д. 15).

Согласно справки ООО «Родина» спорная квартира на балансе общества не состоит (л.д. 14).

По данным технического паспорта <адрес>, в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., 1989 года постройки, дом деревянного брусчатого исполнения (л.д. 12-13).

Межведомственной комиссией принято заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

Судом установлено, что спорная квартира на момент продажи его истцу принадлежала колхозу «Родина», которому как собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Волеизъявление сторон: Рискова Л.Е. и представителя колхоза «Родина» закреплено актом приема-передачи основных средств подписями сторон на заключение сделки купли-продажи спорной квартиры. Сделка по купли-продажи квартиры был произведена, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Рискова Л. Е. к ООО «Родина» о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за Рисковым Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., 1989 года постройки, деревянного бревенчатого исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ).

Судья И.В. Шерстюков