Панкатов Алексей Валерьевич

Дело № 2-1-5798/2024

40RS0001-01-2024-006195-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Суетиной М.В.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к Панкратову Р. Н., Панкратову А. В., Панкратову А. Н., Панкратовой Т. В. о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф.2 в комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (номера по экспликации 6 и 9) признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении месяца после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца УЖКХ <адрес> по доверенности Яковенко Т.А. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель ООО «ЖРЭУ №» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица: Денисова А.Н. и Фейзулина Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что ответчики ведут асоциальный образ жизни, три раза устраивали пожар в своем жилом помещении, ведут себя агрессивно, злоу...

...потребляют спиртными напитками.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что в жилом помещении: <адрес> зарегистрированы ответчики: Панкратов Р. Н., Панкратов А. В., Панкратов А. Н., Панкратова Т. В., фактически в указанной квартире проживают Панкратов Р. Н., Панкратов А. В., Панкратов А. Н..

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущество муниципального образования «<адрес>»

Договор социального найма с ответчиками не заключался, но они имеют регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

Из материалов дела также следует, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 493 951 рубль 39 копеек, ведут асоциальный образ жизни: злоупотребляют спиртными напитками, нарушают общественный порядок, находятся в конфликтных отношениях с соседями, устраивают драки, а также зафиксировано за последний год три пожара в отношении их имущества и общедомового.

Судом также установлено, что для ответчиков с целью их переселения из жилья муниципальным органом предложено жилые помещения в виде комнат в коммунальной квартире жилой площадью 13,0 кв.м. и 13 кв.м. по адресу: <адрес> (номера по экспликации 6 и 9). В указанных жилых помещениях есть все необходимое для проживания ответчиков, сделан косметический ремонт.

Абзацем 12 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с часть. 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, предусмотрено, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчиков Панкратова Р.Н., Панкратова А.В. и Панкратова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно справки УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Панкратова Т.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В указанной связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить частично.

Выселить Панкратова Р. Н., Панкратова А. В., Панкратова А. Н., Панкратову Т. В. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другие жилые помещения: в комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (номера по экспликации 6 и 9).

Признать Панкратова Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкратова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкратова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, улица кубяка, <адрес>, по истечении одного месяца после вступления решения суда законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Суетина