Панкова Зарина Нуритдиновна

дело № 2-702/2019

УИД 16RS0041-01-2019-000949-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной Х.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, АО «БТИ», исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Хайруллина Х.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, АО «БТИ» Лениногорское подразделение Альметьевского филиала ОА «БТИ РТ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании право собственности на часть жилого дома, указав, что ей на основании решения президиума <данные изъяты> райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ передали в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец решила оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, обратившись в МФЦ <адрес> РТ, однако получила отказ в связи с недостающими документами. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., однако в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана <данные изъяты> кв.м. Вид жилого помещения в договоре на передачу жилого помещения граждан в собственность и в техническом паспорте указан как квартира. Фактически жилое помещение с момента постройки представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из одной комнаты, пригодный для постоянного проживания, имеет обособленный вход с улицы, не имеет в своих пределах функциональных частей других жилых помещений, а именно, место общего пользования расположена на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные сооружения, забор, ворота, калитка, а также садовые насаждения. Поскольку правоустанавливающий документ на данное домов...

...ладение был предоставлен как на квартиру, технический паспорт также был выдан на квартиру, но фактически жилое помещение не является квартирой, а является жилым домом, кроме того, в техническом паспорте отсутствуют помещения общего пользования, каких-либо мест общего пользования не имеется, участок огорожен забором, имеется калитка, ворота. В архивной выписке из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано о закреплении земельного участка за Хайруллиной Х.Г., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в собственность. Истцом было проведено уточнение границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ получена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участка, предназначенные под приусадебный участок. Согласно справке выданной главой МО «Шугуровское сельское поселение» истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента вселения в жилой дом истица несла бремя содержания имущества, оплачивала все необходимые платежи за предоставленные услуги, ресурсы, никогда из жилого дома не выезжала. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца обратилась с измененными исковыми требованиями, которые были приняты судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом которых просила суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на статус жилого дома. Признать право собственности на жилой дом за Хайруллиной Х.Г., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

В судебное заседание истец Хайруллина Х.Г. не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО., которая от исковых требований в части признания право собственности на жилой дом за Хайруллиной Х.Г. отказалась. Окончательно просила суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на статус жилого дома.

Представитель ответчика ИК МО «Шугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в своем отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствии, принять решение согласно действующему законодательству.

Представитель ответчика ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии в связи выездом в командировку.

Представитель ответчика Лениногорского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве исковые требования не признала, просила заменить их на надлежащего ответчика.

В силу положений ч. 1 ст. 41 ГПК РФ замена ненадлежащего ответчика надлежащим допускается исключительно по ходатайству истца или с его согласия. Представителем истца ходатайство о замене ненадлежащего ответчика не подавалось, своего согласия на замену ненадлежащего ответчика представитель истец не давал, в силу изложенного ходатайство представителя ответчика не подлежит удовлетворению.Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилым помещениям, согласно подпункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Понятие многоквартирного жилого дома также закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под объектами индивидуального жилищного строительства, при строительстве которых не требуется подготовка проектной документации, понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно части второй ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, различают такие понятия как индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки и многоквартирный жилой дом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллиной Х.Г. передано в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована Хайруллина Х.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> следует, что жилая и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной выписки из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Хайруллиной Х.Г. закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения: земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной МО «Шугуровское сельское поселение» следует, что Хайруллина Х.Г. и зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> прожвиает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснений представителя истца в доме имеется только один вход, иных квартир не имеется. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что квартира истца с учетом положений приведенных строительных норм и правил имеются признаки, позволяющие отнести к жилому дому.

Ввиду чего, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Производство в остальной части исковых требований подлежит прекращению в связи с отказом стороны истца от заявленных требований на основании положений ст. 220 ГПК РФ. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хайруллиной Х.Г. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на статус жилого дома.

Производство в остальной части исковых требований прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу __________________________2019 года.

Секретарь: _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.