Панковский Василий Викторович

№ 2-1716/2021

61RS0018-01-2021-003212-92

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2021 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.

при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.

с участием помощника Миллеровского межрайонного прокурора Пятицкой С.В.,

истца Дудниковой Е.А.,

ответчиков Гуревниной В.А., Гуревнина А.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Дудниковой Екатерины Александровны к Гуревниной Валентине Александровне, Гуревнину Алексею Юрьевичу, Панковскому Василию Викторовичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Дудникова Е.А. к Гуревниной В.А., Гуревнину А.Ю., Панковскому В.В. о выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру приобретено Дудниковой Е.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 марта 2021 года, заключенного между истцом и Администрацией Миллеровского городского поселения. В настоящее время в данной квартире, в отсутствие законных оснований, проживают ответчики, по месту жительства в указанной квартире не зарегистрированы, членами семьи Дудниковой Е.А., как собственника жилого помещения, не являются, в договорных отношениях с истцом не состоят, иных правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется. Несмотря на неоднократные просьбы истца добровольно покинуть квартиру, ответчики освобождать квартиру отказываются, хотя у них отсутствуют законные основа...

...ния для пользования данным жилым помещением. Кроме того, отказ ответчиков добровольно освободить квартиру явился основанием для обращения Дудниковой Е.А. в Отдел МВД России по Миллеровскому району с заявлением от 28.07.2021 года.

В ответ на указанное заявление от 28.07.2021 года письмом от 31.07.2021 года № 14381 истцом получено уведомление, согласно которому материал проверки зарегистрирован в Книге учета сообщений о преступлениях за № 3951 Отдела МВД России по Миллеровскому району от 28.07.2021 года. По материалу проверки принято решение о приобщении к ранее зарегистрированном материалу проверки от 17.07.2021 года, по решению которого было рекомендовано обратиться в суд в частном порядке для принятия решения по существу, т.к. в материале проверки усматриваются признаки гражданско-правовых отношений. Между тем, фактическое проживание ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ограничивает ее права как собственника свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Дудникова Е.А. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме.

Ответчики Гуревнина В.А., Гуревнин А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Панковский В.В. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела по указанному в исковом заявлении адресу.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования законны и обоснованны, имеются основания для их удовлетворения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.03.2021 года, заключенного между истцом и Администрацией Миллеровского городского поселения (л.д. 12-13)

Ранее в квартире проживал, на основании типового договора найма жилого помещения от 03.06.2004 года отец истца Дудниковой Е.А. и ответчика Гуревниной В.А. - Дудников А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни отца в квартиру была вселена сестра истца - ответчик Гуревнина В.А. со своей семьей, ответчиками по делу. Как следует из представленных в суд документов, отец истца - Дудников А.Д. при жизни не оформил право собственности на квартиру. Из завещания от 28.04.2010 года следует, что все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, он завещает Гуревниной В.А.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, и не являлись.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что с момента возникновения права собственности истца на квартиру, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, законные основания для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчики членом семьи собственника спорной квартиры не являются, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи, с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Дудниковой Е.А.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из заявлений от 29.07.2021г. и от 31.067.2021г. истец обращалась в ОМВД России по Миллеровскому району Ростовской области по поводу выселения ответчиков из своей квартиры. Из информационных ответов ОМВД России по Миллеровскому району Ростовской области следует, что истцу было рекомендовано по поводу выселения, обратиться в суд, так как в заявлениях усматривались признаки гражданско-правовых отношений.

Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не желают выселяться из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, имеются правовые основания для их выселения в соответствие с положениями ст.35 ЖК РФ.

Доводы ответчика Гуревниной В.А. о том, что квартира ей принадлежат на основании завещания, составленным ее отцом – Дудниковым А.Д., неправомерны и отклонены судом, поскольку указанная квартира не входила в наследственную массу по завещанию. Доводы ответчиков, что спорная квартира является их единственным жильем, не имеют правового значения для разрешения заявленного спора.

Изложенные стороной истца факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца Дудниковой Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дудниковой Екатерины Александровны к Гуревниной Валентине Александровне, Гуревнину Алексею Юрьевичу, Панковскому Василию Викторовичу о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Гуревнину Валентину Александровну, Гуревнина Алексея Юрьевича, Панковского Василия Викторовича из занимаемого ими жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2021года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Карпенко А.И.

с участием представителя ответчика - адвоката Г.О.Н., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.О.В. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Миллеровский районный суд обратилась И.О.В. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает по <адрес>, собственницей которого является. Истец прописала в своё домовладение П.В.В., который не является членом семьи, договор социального найма с И.О.В. не заключался. В настоящее время ответчик в жилом доме по указанному адресу не проживает, выписываться не собирается.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить исковые требования, а именно, признать П.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик П.В.В. в судебное заседание не явился, место его проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала РОКА № в качестве представителя ответчика для защиты интересов П.В.В.

Представитель ответчика адвокат Г.О.Н. в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение, поскольк...

...у позиция её доверителя. относительно заявленных исковых требований ей неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> серии <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок категории земли населённых пунктов ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> (8, 9). В копии паспорта истца не содержится сведений о том, что П.В.В. является членом семьи И.О.В. (л.д.10). В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что П.В.В. не является членом семьи истца, от ведения общего хозяйства с истцом не вёл, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать П.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Бугаева