Пантюхова Нина Петровна

Дело №2-3700/2023

50RS0005-01-2023-004091-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания судьи Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсуддиновой ФИО11 к Пантюховой ФИО12 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, при участии представителя истца по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а именно признать недействительными и исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Ильинский с/о, д. Капорки. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности на основании Распоряжения Администрации Ильинского сельского округа <адрес> № от 11.10.1999г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; при проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, установлено, что на фактическом месте расположения принадлежащего ей земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположен земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого являлась ответчик ФИО4; в 2015 г. ФИО4 получила повторное свидетельство о гос. регистрации права № взамен свидетельства от 05.05.2012г. на земельный участок, в котором указан тот же документ основания – Распоряжение администрации Ильинского с/о № от 07.07.1998г., площадь 1219 кв.м., номер регистрации № от 02.10.1998г., но с уже новым К№, без привязки к предыдущему К№, на настоящее время земельный уча...

...сток с кадастровым номером 50:04:0450304:188 значится под кадастровым номером К№, право на него не зарегистрировано, однако в ЕГРН имеются сведения о границах данного земельного участка, что препятствует кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка;

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и как следует из представленных доказательств истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий KN №), площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, Ильинский с/о, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка на местности не установлены.

В целях осуществления кадастрового учета земельного участка истец обратилась кадастровому, при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № установлено, что на фактическом месте расположения земельного участка с кадастровым номером № согласно каталога координат и данных, внесенных в ЕГРН, стоит другой земельный участок с кадастровым номером №.

Из представленных доказательств следует, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) внесены в ЕГРН, право на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о переходе прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В особых отметках в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) имеется запись: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений права и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственности; Правообладатель: ФИО4; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - сведения о зарегистрированных правах; 4 - сведения о частях земельного участка - отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1219 кв.м, на основании Распоряжения администрации Ильинского с/о «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства инд. Жилого дома в д. Капорки гр. ФИО4» № от 07.07.1998г., право собственности было зарегистрировано в ЕРГП и 02.10.1998г. сделана запись регистрации №. МОРП выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серии <данные изъяты>.

В 2004 году земельный участок с кадастровым 50:04:0450304:188 (предыдущий кадастровый №) поставлен на кадастровый учет с установлением границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, Серии №, в котором указана та же запись о регистрации №.№ от 02.10.1998г, тот же кадастровый № площадь 1219 кв.м., тот же документ основания Распоряжение администрации Ильинского с/о «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома в д. Капорки гр. ФИО4» № от 07.07.1998г., что и указан в Свидетельстве о государственной регистрации Серии №, выданным МОРП 07.07.1998г.

27.10.2015г ФИО4 выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права № взамен Свидетельства от 05.05.2012г на земельный участок с кадастровым номером №, в котором указан тот же документ основания Распоряжение администрации Ильинского с/о «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства инд. Жилого дома в д. Капорки гр. ФИО4» № от 07.07.1998г., площадь 1219 кв.м., номер регистрации тот же 50-01.04-4.1998-1681.1 от 02.10.1998г., при этом в свидетельстве указан кадастровый №.

Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что земельному участку ФИО4 был присвоен новый кадастровый №, без привязки к кадастровому номеру № при этом земельный участок с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета.

Из представленные в материалы дела доказательств следует, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с установлением границ на местности, на настоящее время ФИО8 собственником земельного участка с кадастровым номером № не является, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ею произведено отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, д.Капорки, <адрес>, участок 88 и размещенного на нем жилого дома; указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании Распоряжения администрации Ильинского с/о «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства инд. Жилого дома в д. Капорки гр. ФИО4» № от 07.07.1998г.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (установлены в соответствии с требованиями законодательства) определено верно, границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0450304:188 являются ошибочно внесенными в реестр и препятствуют кадастровому учету земельного участка истца.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 (паспорт РФ: № №) – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0450304:188, расположенного по адресу: <адрес>. с/о Ильинский, д.Капорки.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.В. Ланцова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: