Панюкова Вера Валерьяновна

УИД 63RS0№-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-237/2024 по исковому заявлению ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО7, к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6,в лице представителя по доверенности ФИО7,обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.Требования мотивирует тем, что в 1992 году при реорганизации колхоза им. В.Суркова, на основании Решения Общего собрания уполномоченных членов колхоза была создана Ассоциация крестьянских хозяйств, кооперативов и малых предприятий. Директором был избран ФИО12 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 106,5 га (81,5 га пашни, 25 га пастбищ) из землепользования колхоза им. Суркова для организации крестьянского хозяйства. На основании этого же постановления было организовано крестьянское хозяйство, главой которого был утвержден ФИО2, а членами хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. В 1994 году крестьянское хозяйство ФИО1 прекратило свое существование. Фактически из него образовалось два новых хозяйства. Ни в одно из образованных хозяйств истец не вошла, и не смогла реализовать свое право на земельный участок, который полагался ей при прекращении деятельности хозяйства ФИО1, не получила Свидетельство о праве собственности на земельный у...

...часток. Оспариваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер – №. С 1998 года по настоящее время земельный участок истцом используется по назначению, находится в обработке в АО «ФИО16».

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 213000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, 2,2 км.на восток от <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (растениеводство)

Истец, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором просили рассмотреть дело без их участия, указав, что иск поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация сельского поселения <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, своих представителей в суд не направила, с ходатайствами к суду не обратились, возражений на иск не представили.

Третьи лица: АО «ФИО17», ООО «<адрес> земельный кадастр», Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО1в суд не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Третьи лица – администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание ФИО13 не явилась, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, указав, что принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021), земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" была осуществлена реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель.

Согласно пунктам 9, 10 указанного Постановления Правительства Российской Федерации N 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было принято решение о выдаче каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельств на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Судом установлено, что решением общего собрания уполномоченных членов колхоза им.В.Суркова от ДД.ММ.ГГГГ, было решено создать самостоятельную (с правами юридического лица) организацию- ассоциацию крестьянских хозяйств, кооперативов и малых предприятий на добровольной основе, в их число также входило ( под №) крестьянское хозяйство ФИО1 – главы и членов : ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, (л.д.15-17).

Согласно ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится в т.ч. предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского хозяйства», ФИО1 был предоставлен из землепользования колхоза им. В.Суркова для организации крестьянского хозяйства в собственность земельный участок, общей площадью 106,5 га, в том числе пашни 81,5 га, пастбища 25 га. Вышеуказанным постановлением ФИО1 утвердили на должность главы крестьянского хозяйства (л.д.18), а членами: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрировать крестьянское хозяйство и выдать государственный акт на право собственности на землю.

Статьей 258 ГК РФ, статьей 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 установлено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным данным Кодексом и земельным законодательством.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского хозяйства» организовано крестьянское хозяйство ФИО1, в котором он утвержден главой, а членом ФИО3, и предоставлен земельный участок площадью 42,6 га, в том числе пашни – 32,6 га, пастбищ 10,0 га., из них в собственность 42,6 га.(л.д. 20), зарегистрировать крестьянское хозяйство и выдать государственный акт на право собственности на землю. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу.

На основании постановления<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского хозяйства» организовано крестьянское хозяйство ФИО4, где главой утвержден он, а членом ФИО5. предоставлен земельный участок площадью 42,6 га, в том числе пашни – 32,6 га, пастбищ 10,0 га., из них в собственность 42,6 га.(л.д. 19).

Материалами дела установлено и никем не оспаривается, что крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 в 1992 прекращено, в связи с выходом из него всех его членов, организовано два новых крестьянских хозяйства, в число членов новых крестьянских хозяйств истец не вошел. Земельный участок разделен был между пятью членами хозяйства, каждому досталось земельный участок по 213000 кв.м.

Спорный земельный участок площадь213 000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 2,2 км.на восток от <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначенияимеется в наличии.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ( л.д.22-25).

Земельным участком пользуется и распоряжается истец, сдает в аренду. В настоящее время земельный участок находится в арендев АО «ФИО18», что подтверждается информационным письмом генерального директора( л.д. 26).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участокплощадью 21,3 га из земель сельскохозяйственного назначения был в 1992 годупредоставлен в собственность КФХ, в том числе ФИО6, то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предоставление земельного участка для создания крестьянского хозяйства на праве собственности соответствовало действовавшему на тот момент законодательству, в т.ч. ст.5 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года.

В соответствии с ч.1 ст.11 Федерального закона № 74-ФЗ, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации. ( ч.3 ст.11, ч.1 ст.12 Федерального закона №74-ФЗ).

После образования КФХ и его прекращения истец не обратился сразу в комитет по земельным ресурсам и землеустройству за выдачей ему свидетельства на земельный участок, в настоящее время этого сделать не возможно, поскольку Комитет ликвидирован, правопреемников нет.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №,статус записи- актуальные, сведений о зарегистрированных правах не имеется, граница земельного участка состоит из двух контуров.

Земельный участок, истцом сдан в аренду и обрабатывается в АО «ФИО19». Зарегистрировать права собственности на земельный участок истец не может, в связи с отсутствием документов.

Спорный земельный участок, не является невостребованной в правовом смысле, определенном в пунктах 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что подтверждается сведениями предоставленными администрацией сельского поселения.

При указанных обстоятельствах и нормах права, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела факт наличия у истца права собственности наземельный участок с кадастровымномером №, площадью 213000кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, 2,2 км.на восток от <адрес>, нашел свое подтверждение, и имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 213000 кв.м., адрес (местоположение):<адрес>, 2,2 км.на восток от <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.12.2024 года.

Судья М.Н.Макарова