Папроцкайтис Ольга Владимировна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Газимзянова А.Р.,

при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя истца Папроцкайтис О.В.-Мамедовой С. В., действующей на основании доверенности от "ДАТА" № ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2016 по исковому заявлению Папроцкайтис О. В. к Динову Р. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Папроцкайтис О.В. в лице представителя Мамедовой С.В. обратилась в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" на основании договора купли-продажи, заключенного "ДАТА" между ней и В., А., Б., Диновым Р. Ю..

Пунктом 9 данного договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется. После заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик не является членом её семьи, договора о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права как собственника.

Просит в судебном порядке признать Динова Р. Ю., "ДАТА" года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС", с "ДАТА".

В судебное заседание истец Папроцкайтис О.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, как следует из её заявления от "...

...ДАТА", просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель истца Папроцкайтис О.В. –Мамедова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, при этом дополнила, что фактически в спорной квартире ответчик Динов Р.Ю. не проживает с "ДАТА", при этом по устной договоренности с его представителем при продаже квартиры В. он должен был сняться с регистрационного учета после продажи спорной квартиры. Какого-либо договора, регламентирующего правоотношения сторон в отношении жилого помещения, в том числе, срока проживания, между сторонами не заключено. Членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является и никогда не являлся. Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Динов Р.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства по адресу: "АДРЕС", почтовое отправление вернулось без вручения адресату. В силу ст.ст. 117,118 ГПК РФ суд находит, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил; не просил рассмотреть дело в его отсутствие; возражения по иску не направил. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца Папроцкайтис О.В.-Мамедовой С.В., суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Динова Р.Ю., в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, выслушав представителя истца Папроцкайтис О.В.-Мамедову С.В., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения, приобретающими право пользования им, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Папроцкайтис О. В. является собственником жилого помещения по адресу: "АДРЕС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА", основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от "ДАТА" (л.д.12).

В соответствие с договором купли-продажи квартиры от "ДАТА" В., действующая за себя и за А., Б., Динова Р. Ю. продала, а Папроцкайтис О.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС". В п.7 договора указано, что продавцы обязуются освободить данное жилое помещение в семидневный срок с момента государственной регистрации. В п.9 договора также указано, что в квартире, о продаже которой предварительно договорились стороны, никто кроме продавцов не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется (л.д. 9-10).

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из справки ООО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» от "ДАТА" в жилом помещении, расположенным по адресу: "АДРЕС" по регистрационному учёту значатся собственник Папроцкайтис О. В.,"ДАТА" года рождения, ответчик Динов Р.Ю., "ДАТА" года рождения. (л.д.23).

Из ответа ОМВД России по Слюдянскому району от "ДАТА" № *** следует, что в ОМВД России по Слюдянскому району "ДАТА" поступило заявление от гр.В. о том, что она просит оказать содействие в розыске её сына-Динова Р. Ю., "ДАТА" года рождения, который "ДАТА" ушел из дома и по настоящее время не вернулся. По данному факту "ДАТА" о/у ОУР ОМВД России по Слюдянскому району Павловым М.Ю. заведено розыскное дело № *** по факту безвестного исчезновения гражданина Динова Р.Ю. В ходе проведенных оперативно-розыскных и технических мероприятий установить местонахождение Динова Р.Ю. не представилось возможным. (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом, бесспорно, установлено, что истец по договору купли-продажи приобрела спорную квартиру, прежний собственник с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Папроцкайтис О. В. удовлетворить.

Признать Динова Р. Ю., "ДАТА" года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА".

Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: