Папян Степан Мясникович

Дело № 2-1545/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в доме истцов не проживают, регистрация ответчиков нарушает права истцов, как собственников, на владение и пользование жилым помещением. Уточнив исковые требования, просят признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще по адресам, указанным в исковом заявл...

...ении.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., инвентарный №, литера А (2Ч), расположенной по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., инвентарный №, литера А (2Ч), расположенной по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., инвентарный №, литера А (2Ч), расположенной по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., инвентарный №, литера А (2Ч), расположенной по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> выдана копия лицевого счета квартиросъемщика №, где по адресу: <адрес> А, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (записана первым); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, муж; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, сын; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, не родственник; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, не родственник.

Из пояснений истцов следует, что ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживают.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, ФИО7 подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из справки, представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/б/н следует, что ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, действительно не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из смысла пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно абзацу 5 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из взаимосвязанных положений статьи 67, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи по месту жительства, обусловленное их проживанием по другому месту жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Как указано выше, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчики не вселялись в жилой дом, совместно с истцами не проживали, обратного ответчиками представлено не было.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств, следует, что ответчики в жилой дом не вселялись, то есть не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Сам факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года № 208) решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что ФИО3 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.