Парахина Ольга Олеговна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года п. Теплое Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1709/2013 по иску Матюхина Н.В. к Парахиной О.О. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Матюхин Н.В. обратился в суд с иском к Парахиной О.О. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Собственником другой доли спорного домовладения являются Парахина О.О. У него свой вход, каждый пользуется своей частью дома. Просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. А - № 6 (жилая) площадью 19,0 кв.м., № 7 (жилая) площадью 6,4 кв.м., № 8 (коридор) площадью 6,7 кв.м., в лит. А1 - № 9 (кухня) площадью 14,8 кв.м., № 10 (ванная) площадью 3,7 кв.м., № 11 (санузел) площадью 1,3 кв.м., в лит. А3 - № 12 (коридор) площадью 12,2 кв.м., в лит. а (холодная пристройка) площадью 6,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

Истец Матюхин Н.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, пис...

...ьменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Парахина О.О. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Третьи лица Матюхина Ю.В., Матюхина В.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений по иску не представил.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Матюхину Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом <адрес> общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой площадью 54,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли спорного домовладения являются Парахина О.О.

Фактически Матюхин Н.В., Парахина О.О. являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом между ними были определены.

В силу п.5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).

Ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из вышеизложенного, выдел в натуре доли Матюхина Н.В. возможен, ущерб имуществу Парахиной О.О. при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку как видно из материалов дела жилой дом фактически представляет собой двухквартирный жилой дом и между участниками долевой собственности не имеется спора о выделе доли участника в натуре, суд считает, что исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Как усматривается из технического паспорта на здание, составленного Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 22.12.2011 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 120,5 кв.м., жилой площадью 54, 80 кв.м., имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы.

При этом суд полагает возможным устранить техническую ошибку по расхождению общей площади жилого дома. Так в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь жилого дома указана 120,6 кв.м., в техническом паспорте 120,5 кв.м. Согласно справки Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при электронном подсчете общей площади автоматически общая площадь составила 120,5 кв.м. Никаких переустройств в данном случае не имеется.

Согласно экспликации к поэтажному плану Матюхин Н.В. занимает следующие помещения: в лит. А - № 6 (жилая) площадью 19,0 кв.м., № 7 (жилая) площадью 6,4 кв.м., № 8 (коридор) площадью 6,7 кв.м., в лит. А1 - № 9 (кухня) площадью 14,8 кв.м., № 10 (ванная) площадью 3,7 кв.м., № 11 (санузел) площадью 1,3 кв.м., в лит. А3 - № 12 (коридор) площадью 12,2 кв.м., в лит. а - (холодная пристройка) площадью 6,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования Матюхина Н.В. о признании права собственности на части жилого дома также подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Матюхина Н.В. в полном объеме. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Матюхина Н.В. к Парахиной О.О. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 120,5 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м.

Признать за Матюхиным Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома № <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану здания помещениями: в лит. А - № 6 (жилая) площадью 19,0 кв.м., № 7 (жилая) площадью 6,4 кв.м., № 8 (коридор) площадью 6,7 кв.м., в лит. А1 - № 9 (кухня) площадью 14,8 кв.м., № 10 (ванная) площадью 3,7 кв.м., № 11 (санузел) площадью 1,3 кв.м., в лит. А3 - № 12 (коридор) площадью 12,2 кв.м., в лит. а - (холодная пристройка) площадью 6,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: