Парфеньева Дарья Юрьевна

Гражданское дело № 2-41/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 марта 2016 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

с участием истца-ответчика Шурупова С.А.,

истца-ответчика Шалыгина В.О.,

истца-ответчика Казанкова А.А.,

представителя ответчиков Илюшиной Е.В.,

представителя Шурупова В.А. – Буйновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО11 к ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии и на гараж,

встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 к ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО11, ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии и на гараж. Свои требования мотивировали тем, что ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/68 доли в общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 лит. АА1А2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственност...

Показать ещё

...и от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/68 доли в общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 лит. АА1А2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сложившимся между собственниками порядком истцы пользуются жилым помещением-квартирой №, представляющей собой изолированный отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом, обособленным местным отоплением, электроснабжением. Данный порядок пользования сохранился до настоящего времени. Ответчики также проживают в отдельных квартирах.

В 1990-х годах истцы в целях улучшения жилищно-бытовых условий и условий проживания, произвели самовольную реконструкцию, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 59,5 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м. ФИО11 были проведены работы по укреплению надворной постройки, превращенной впоследствии в гаражный бокс. Указанные работы были проведены без получения соответствующих разрешений.

Просят выделить ФИО11 5/68 доли из общей долевой собственности на жилой дом АА1А2 по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в виде жилого дома Лит.А2А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м.; выделить ФИО11 5/68 доли из общей долевой собственности на жилой дом АА1А2 по адресу: <адрес>, <адрес> в виде жилого дома Лит.А2А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 и ФИО11 на домовладение АА1А2, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО11, ФИО11 в виде ? доли за каждым на жилой дом Лит. А2А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать право собственности ФИО11на надворную постройку в виде гаражного бокса Лит. Г, общей площадью 24,3 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что ФИО11, ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 5/68 доли за каждым в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв; № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Геворгян ФИО11 на основании договора дарения доли жилого <адрес>.09.1996г. является собственником 5/34 доли в праве общей долевой собственности домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11, ФИО11, ФИО11 являются собственниками по 1/34 доли за каждым в праве общей собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

ФИО11 является собственницей 3/34 доли в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, Республики, <адрес>.

ФИО11 на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 5/34 доли в праве общей доли собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м, инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО11, ФИО11, ФИО11 на основании свидетельства о праве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 4/102 доли за каждым в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 на основании договора купли-продажи от 30.0.2013 г. является собственницей 4/34 доли в праве общей долевой собственности в домовладении

общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение фактически состоит из трех отдельных домов: первый-дом лит.А состоит из четырех квартир. Порядок пользования квартирами сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру №, общей площадью 28,7 кв.м. занимают ФИО11 и ФИО11, <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. занимает Геворгян ФИО11, <адрес>. общей площадью 33,7 кв.м. занимают ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. занимает ФИО11.

Второй-дом лит.А1 состоит из двух квартир. Порядок пользования квартирами сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру №, общей площадью 23,4 кв.м. занимают ФИО11, ФИО11, ФИО11, <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. занимает ФИО11. Занимаемые жильцами жилые помещения являются отдельными изолированными квартирами, имеют отдельный вход, в которых проживают отдельные семьи.

Третий-дом лит.А2 с самовольным пристроен лит.АЗ состоит из одного дома. Порядок пользования сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру № (лит.А2,АЗ), общей площадью 59,5 кв.м. (ранее без самовольного пристроя 25,9 кв.м) занимают ФИО11, ФИО11.

В настоящее время истцы желают выделить принадлежащие им доли, однако не могут этого сделать, так как, ФИО11 и ФИО11 не согласны выделить принадлежащие истцам-ответчикам доли, во внесудебном порядке подписав «Соглашение о выделе доли в натуре», кроме того ответчиками произведена самовольная перепланировка, а именно: возведен пристрой лит.АЗ.

Просят признать право общей долевой собственности на домовладение с учетом самовольных построек (Лит А,А1,А2,АЗ), расположенное адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11 ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 на домовладение (Лит А,А1,А2,АЗ), расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 и ФИО11 по 5/68 доли в натуре в виде <адрес> признать за ФИО11 ФИО11 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес> признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, об площадью 27,2 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11, ФИО11, ФИО11 по 1/34 доли, ФИО11 3/34 до натуре в виде <адрес> оставить за ними <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ул.Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес>, признать за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 24,5 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11, ФИО11, ФИО11 по 4/102 доли в натуре в виде <адрес> признать за ФИО11, ФИО11, ФИО11 право общей долевой собственности по 1/3 каждым на <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес>, признать за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО11, истец по первоначальному иску ФИО11, представитель истца по устному ходатайству ФИО11 – ФИО11 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что настаивают на признании права собственности на гараж, поскольку его постройка была произведена в 1998 году и согласована со всеми предыдущими собственниками квартир, находящихся на общем земельном участке.

Ответчики по первоначальному иску ФИО11, ФИО11, представитель ответчиков ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО11 в части признания права собственности на гараж, в остальной части не возражали против удовлетворения иска.

Истцы по встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО11, представитель истцов ФИО11 (доверенности в деле) встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики по встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО11, представитель ответчиков ФИО11 не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО11, ФИО11 Л.Л., Геворгян Г.А., ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 Р.Р., ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явилимь, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим обюразом, о причинах неявки суд не уведомили, ФИО11, ФИО11 Р.Р., Геворгян Г.А., ФИО11 направили в суд своего представителя по доверенности ФИО11

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами и возражениями относительно исковых требований не обращался.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/68 доли в общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 лит. АА1А2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/68 доли в общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 лит. АА1А2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования истцы владеют жилым помещением-квартирой №, представляющей собой изолированный отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом, обособленным местным отоплением, электроснабжением. Данный порядок пользования сохранился до настоящего времени. Ответчики также проживают в отдельных квартирах.

В 1990-х годах истцы в целях улучшения жилищно-бытовых условий и условий проживания, произвели самовольную реконструкцию, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 59,5 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м. ФИО11 были проведены работы по укреплению надворной постройки, превращенной впоследствии в гаражный бокс. Указанные работы были проведены без получения соответствующих разрешений.

Одновременно с этим, ФИО11, ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 5/68 доли за каждым в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв; № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Геворгян ФИО11 на основании договора дарения доли жилого <адрес>.09.1996г. является собственником 5/34 доли в праве общей долевой собственности домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11, ФИО11, ФИО11 являются собственниками по 1/34 доли за каждым в праве общей собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

ФИО11 является собственницей 3/34 доли в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, Республики, <адрес>.

ФИО11 на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 5/34 доли в праве общей доли собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м, инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО11, ФИО11, ФИО11 на основании свидетельства о праве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 4/102 доли за каждым в праве общей долевой собственности в домовладении общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 на основании договора купли-продажи от 30.0.2013 г. является собственницей 4/34 доли в праве общей долевой собственности в домовладении

общей площадью 186.7 кв.м. инв. № лит. АА1А2, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, что подтверждается государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение фактически состоит из трех отдельных домов: первый-дом лит.А состоит из четырех квартир. Порядок пользования квартирами сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру №, общей площадью 28,7 кв.м. занимают ФИО11 и ФИО11, <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. занимает Геворгян ФИО11, <адрес>. общей площадью 33,7 кв.м. занимают ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м. занимает ФИО11.

Второй-дом лит.А1 состоит из двух квартир. Порядок пользования квартирами сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру №, общей площадью 23,4 кв.м. занимают ФИО11, ФИО11, ФИО11, <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. занимает ФИО11. Занимаемые жильцами жилые помещения являются отдельными изолированными квартирами, имеют отдельный вход, в которых проживают отдельные семьи.

Третий-дом лит.А2 с самовольным пристроем лит.АЗ состоит из одного дома. Порядок пользования сложился еще между первоначальными собственниками. Квартиру № (лит.А2,АЗ), общей площадью 59,5 кв.м. (ранее без самовольного пристроя 25,9 кв.м) занимают ФИО11, ФИО11.

В настоящее время истцы желают выделить принадлежащие им доли, однако не могут этого сделать, так как, ФИО11 и ФИО11 не согласны выделить принадлежащие нам всем доли, во внесудебном порядке подписав «Соглашение о выделе доли в натуре», кроме того ответчиками произведена самовольная перепланировка, а именно: возведен пристрой лит.АЗ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/68 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 Лит. АА1А2.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/68 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 Лит. АА1А2.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 на распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв является собственником 5/68 доли на земельный участок, общей площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, оно имеет жилое назначение, Лит. А – 114,1 кв.м. общей площади, 66,4 кв.м. жилой площади, 1 этаж, Лит. А1 – 47,2 кв.м. общей площади, 26,7 кв.м. жилой площади, 1 этаж, Лит. А2 – 25,9 кв.м. общей площади, 16,9 кв.м. жилой площади, 1 этаж.

В соответствии с заключением об инвентаризационной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость его составляет (Лит. А2,А3) 194 425 руб.

В соответствии с заключением об инвентаризационной стоимости гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость его составляет 57 120 руб.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на домовладение № (Лит. А2А3), расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, оно имеет жилое назначение, 1 этаж, общая площадь 59,5 кв.м., жилая площадь 35,6 кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, Лит. Г, он имеет общую площадь 27,0 кв.м., железобетонный фундамент, на 2014 год – инвентаризационная стоимость его составляет 57 120 руб.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, состоящее из Лит. А2,А3, расположенное по адресу: <адрес>., ул. Республики, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что бокс б/н (лит. Г25), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с заключением № КА от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, соответствует требованиям действующего законодательства о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с заключением № КА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, соответствует требованиям действующего законодательства о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ», гаражный бокс Лит Г, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, не имеет деформаций строительных конструкций, соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, характеристики надежности и безопасности соблюдены. Работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со СНиП.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ», жилой дом Лит А2,А3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, не имеет деформаций строительных конструкций, соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций соответствует СНиП. Жилой дом является отдельно стоящим зданием, экспертная организация считает возможным выдел в натуре доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, виде жилого дома Лит. А2,А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой – 35,6 кв.м.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертных заключений суд не усматривает, поскольку данные заключения отвечают требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, являются ясными, полными, объективными, определенными, не имеющими противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы конкретны.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0300220:57, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет площадь общую 25,9 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 647 313,25 руб.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 28,7 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м., кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 27,2 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 33,7 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 24,5 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., итого по дому: 114 кв.м. общей площади, в том числе жилой 66,4 кв.м.; кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 23,4 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 23,8 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м., итого по дому: 47,2 кв.м. общей площади, в том числе жилой 26,7 кв.м.; кВ. № в указанном домовладении имеет общую площадь 25,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., итого по домовладению 187,2 кв.м. общей площади, в том числе жилой 110 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Л.Л. является собственником 5/68 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Так же ФИО11 Л.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 5/68 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300220:44, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0300220:53, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 28,7 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 717 293,06 руб.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 5/68 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 5/68 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Геворгян Г.А. является собственником 5/34 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Геворгян Г.А. является собственником 15/102 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

Как следует из с выписки из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 27,2 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 679 803,88 руб.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 33,7 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 842 257,01 руб.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Р.Р. является собственником 5/34 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Р.Р. является собственником 15/102 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 24,5 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 612 323,35 руб.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/102 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/102 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/102 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/102 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/102 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 4/102 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300220:44, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0300220:50, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 23,4 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 584 831,28 руб.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/34 доли в праве общей долевой собственности на домовладение 27, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, Лит. АА1А2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 4/34 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, имеет общую площадь 23,8 кв.м., жилое назначение, кадастровую стоимость 594 828,39 руб.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права общедолевой собственности на домовладение с учетом самовольных построек (Лит А,А1,А2,АЗ), расположенное адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, а также требования о выделе долей в праве общедолевой собственности признании права собственности на <адрес> общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м. (лит. А5, А6) в переустроенном состоянии, и признании права собственности на жилые помещения за ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 Л.Л., Геворгян Г.А., ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 Р.Р., ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, подлежат удовлетворению требования истца ФИО11 о признании права собственности на гаражный бокс Лит. Г, общей площадью 24,3 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

В судебном заседании участвующие в деле лица подтвердили, что спорный гаражный бокс возведен за счет личных средств ФИО11

Как следует из представленных доказательств, гаражный бокс возведен в пределах земельного участка по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27.

Доводы ответчиков по основному иску о том, что спорный гараж возведен на общем земельном участке, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные истцом заключение ООО «Систем Эксперт» № КА от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что гараж возведен с соблюдением строительных, санитарных, пожарных норм и правил и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Доказательств того, что сохранением такого строения, как гараж, на земельном участке нарушаются права и законные интересы других лиц, либо создается угроза жизни и здоровью граждан, ответчиками не представлено.

Суд так же находит требования о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу<адрес> Лит.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11, ФИО11 к ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии удовлетворить.

Выделить ФИО11 5/68 доли из общей долевой собственности на жилой дом АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 в виде жилого дома Лит.А2А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м.

Выделить ФИО11 5/68 доли из общей долевой собственности на жилой дом АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27 в виде жилого дома Лит.А2А3, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, Лит. АА1А2.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Республики, 27, Лит.Г.

Исковые требования ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 к ФИО11, ФИО11, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на домовладение с учетом самовольных построек (Лит А,А1,А2,АЗ), расположенное адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> за ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11.

Выделить ФИО11, ФИО11 по 5/68 долей в натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11, ФИО11 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11, ФИО11, ФИО11 по 1/34 доли, ФИО11 3/34 долив натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11, ФИО11, ФИО11 по 4/102 доли в натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11, ФИО11, ФИО11 право общей долевой собственности по 1/3 каждым на <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Выделить ФИО11 5/34 доли в натуре в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>; признать за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11, Геворгян ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 на домовладение (Лит А,А1,А2,АЗ), расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.В. Яковенко

Свернуть