Паршаков Виталий Дементьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Зведениновой Л.И., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршакова ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа, Спиваковой ФИО8 признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Паршаков В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Спиваковой А.Б. о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от 09.12.1992, зарегистрированного в Патрушевской сельской администрации, похозяйственная книга №40817810604900317040 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>. Вторую квартиру занимает ответчик Спивакова А.Б., которая является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>2. В январе 2015 года истец решил выделит принадлежащую ему на праве собственности квартиру в часть жилого дома, однако сделать он этого не смог, так как ответчик Спивакова А.Б. уже в судебном порядке признала за собой право собственности на часть жилого дома. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование жилым домом осуществляется следующим образом: истец пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 ...

...кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.; построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6); сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII). Из заключения, выданного филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» «Сысертское БТИ и РН», следует, что имеется возможность выдела квартиры в часть жилого дома.

Истец Паршаков В.Д. просил разделить указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре отдельную изолированную часть жилого дома под № 1, с отдельным входом, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.; построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6); сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII); а так же признать за ним право собственности на отдельную изолированную часть жилого дома под № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м.; построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6); сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII).

Истец Паршаков В.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Паршакова В.Д. – Зведенинова Л.И., действующая на основании доверенности от 23.12.2014 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила разделить указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре отдельную изолированную часть жилого дома под № 1, с отдельным входом, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.; построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6); сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII); а так же признать за ним право собственности на отдельную изолированную часть жилого дома под № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м.

Ответчик Спивакова А.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении повестки 25.03.2015.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против предъявленного иска не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома (квартиры) от 09.12.1992, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 Паршакову В.Д. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью, 70 кв.м.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2015, Спивакова А.Б. является правообладателем части жилого дома, площадью 114,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2015, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из технического паспорта на часть жилого дома от 28.01.2015, по адресу: <адрес> расположена часть жилого <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведено техническое обследование жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать <адрес>, принадлежащую Паршакову В.Д., частью жилого дома с отдельным входом, литера А, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.;

построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6);

сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII).

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически состоит из части жилого дома, помещений вспомогательного значения – бани, сараев, которые предназначены для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с его проживанием в таком здании. Помещения изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает. Иной владелец жилого помещения в данном <адрес>, в <адрес>, также владеет частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Паршакова ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, Спиваковой ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить частично.

Признать право собственности Паршакова ФИО11 на часть жилого <адрес>, находящуюся в <адрес>, в <адрес>, с отдельным входом, литера А, общей площадью 81,2 кв.м., площадью жилых помещений 76,8 кв.м., площадью жилых комнат 44,6 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 13,96 кв.м. и 16,6 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., двух коридоров площадью 6,3 кв.м. и 7,6 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., котельной площадью 4,4 кв.м.;

построек: гаража (Г2/4), сарая (Г3), сарая (Г/4), бани (Г5), навеса (Г6);

сооружений: ворот (II), двух ограждений (III, V), части ограждений (IV), выгреба (ХII).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности Паршакова ФИО12 на часть №40817810604900317040 жилого <адрес>, в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 81,2 кв.м., а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.

УИД № 66RS0053-01-2023-001458-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2023 Дело № 2-1500/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1500/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Паршакову ФИО14, Паршаковой ФИО15, Территориальному правлению Росимущества в Свердловской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитным договорам,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Паршакову В.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитным договорам. В обоснование исковых требований указано, что ПАО «Сбербанк России» и Гилева Т.В. заключили кредитный договор №40817810604900317040-Р-14198568090 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Во исполнение заключенного договора ответчику была выдана кредитная карты Gold MasterCard №40817810604900317040хххххх1102 по эмиссионному контракту № 1203-Р-14198568090 от 19.09.2019. Так же Гилевой Т.В. был открыт счет № 40817810616992891218 для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором. Процентная ставка за пользование кредитом 23,9 % годовых. Тарифами банка определена неустойка в размере 36 % годовых. Гилева Т.В. неоднократно нарушала сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В ...

...настоящее время за заемщиком в соответствии с расчетом образовалась просроченная задолженность, по состоянию на 28.04.2023 сумма задолженности составляет 74 311 руб. 56 коп., в том числе: просроченный основной долг – 63 886 руб. 89 коп., неустойка – 10 424 руб.67 коп.

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 684806 от 08.06.2021 выдало кредит Гилевой Т.В. в сумме 60 000 руб. на срок 60 мес. под 19,8 % годовых. Заемщиком неоднократно нарушались сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчетом образовалась просроченная задолженность. Ответчику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а так же о расторжении договора. В банк поступила информация о смерти заемщика Гилевой Т.В. По имеющейся у банка информации наследником к имуществу умершего заемщика является Паршаков В.Д.

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк просил взыскать с Паршакова В.Д. сумму задолженности по кредитному договору № 1203-Р-14198568090 от 19.09.2019 за период с 30.07.2022 по 28.04.2023 (включительно) в размере 74 311 руб. 56 коп., в том числе: просроченные проценты – 10 424 руб. 67 коп., просроченный основной долг – 63 886 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 429 руб. 35 коп., а всего 76 740 руб. 91 коп. Расторгнуть кредитный договор № 684806 от 08.06.2021. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Паршакова В.К. задолженность по кредитному договору № 684806 от 08.06.2021 за период с 08.07.2022 по 28.04.2023 (включительно) в размере 61 379 руб. 36 коп., в том числе просроченный основной долг – 52 205 руб. 11 коп., просроченные проценты – 9 174 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 041 руб. 38 коп., а всего 69 420 руб. 74 коп.

Представитель истца – ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика, просит рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Определением суда от 26.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечены: Паршакова С.П. в лице ее законного представителя Паршакова В.Д., а так же в качестве третьего лица на стороне ответчика Гилев С.Г.

Определением суда от 24.08.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Свердловской области.

Ответчик Паршаков В.Д., так же являющийся законным представителем ответчика Паршаковой С.П., в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. Ранее, а именно 24.08.2023, в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца не признает в полном объеме, он является опекуном ребенка умершей дочери, в отношении Софии так же требования не признает. Его дочь была замужем за Гилевым, брак у них был зарегистрирован в 2014 г. Совместных детей у них не было. В браке они ничего не приобретали. Куда дели кредитные деньги, не знает. Ценного имущества, вкладов, недвижимого имущества после смерти дочери не осталось. София приживала с ними. После смерти дочери, забрал внучку. Где личные вещи дочери не знает. Они ничего не забирали. Внучка зарегистрирована у него, на момент смерти они так же были прописаны у него. Старшая дочь Беккер тоже не принимал наследство, принимать было нечего. С Гилевым общались, про суд говорил. Наследства нет, принимать нечего, к нотариусу сходил, потому что так сказали сделать.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Свердловской области, а так же третье лицо на стороне ответчика Гилев С.Г. в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» и Гилева Т.В. заключили кредитный договор № 1203-Р-14198568090 от 19.09.2019 на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Процентная ставка за пользование кредитом 23,9 % годовых. Тарифами банка определена неустойка в размере 36 % годовых.

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 684806 от 08.06.2021 выдало кредит Гилевой Т.В. в сумме 60 000 руб. на срок 60 мес. под 19,8 % годовых.

Гилева Т.В. умерла 15.06.2022, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.06.2022.

По состоянию на 28.04.2023 задолженность перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № 1203-Р-14198568090 от 19.09.2019 за период с 30.07.2022 по 28.04.2023 (включительно) составляет 74 311 руб. 56 коп., в том числе: 63 886 руб. 89 коп. – просроченный основной долг; 10 424 руб. 67 коп. – просроченные проценты.

По состоянию на 28.04.2023 задолженность перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № 684806 от 08.06.2021 за период с 08.07.2022 по 28.04.2023 (включительно) составляет 61 379 руб. 36 коп., в том числе: 52 205 руб. 11 коп. – просроченный основной долг; 9 174 руб. 25 коп. – просроченные проценты.

В материалы настоящего гражданского дела представлены сведения о том, что в ПАО «Сбербанк России» на имя Гилевой Т.В. открыты:

- счет №40817810604900317040, на котором имеются денежные средства в размере 405 руб. 34 коп.;

- счет №40817810604900317040, на котором имеются денежные средства в размере 22 руб. 08 коп.;

- счет № 40817810016127710395, на котором имеются денежные средства в размере 299 руб. 67 коп.;

а также об отсутствии в собственности Гилевой Т.В. транспортных средств, недвижимого имущества, счетов в иных банках, иного имущества.

Таким образом, руководствуясь ст. 1151, 1152, 1153, 1157, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства не исполнения обязательств по внесению платежей по договорам от № 1203-Р-14198568090 от 19.09.2019, № 684806 от 08.06.2021 в ПАО Сбербанк, с учетом того, что никто из наследников в установленном законом порядке не принял наследство после смерти Гилевой Т.В., суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, оставшееся после смерти последнего, признается выморочным, полномочия по принятию которого от имени государства выполняет Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области, которое и отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества в виде денежных средств на банковских счетах в размере 727 руб. 09 коп.

В связи с чем, с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области следует взыскать задолженность по кредитным договорам в пределах доли стоимости выморочного имущества Гилевой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Паршакову ФИО21, Паршаковой ФИО22, Территориальному правлению Росимущества в Свердловской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитным договорам, удовлетворить частично.

Кредитный договор №40817810604900317040, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гилевой ФИО18 и ПАО Сбербанк, расторгнуть.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору №40817810604900317040 от 08.06.2021 в размере 330 (триста тридцать) руб. 82 коп., в пределах доли стоимости выморочного имущества Гилевой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения взыскания на денежные средства умершего, находящиеся на счетах: №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040 в ПАО «Сбербанк».

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору задолженность по кредитному договору №40817810604900317040-Р-14198568090 от 19.09.2019 в размере 396 (триста девяносто шесть) руб. 27 коп., в пределах доли стоимости выморочного имущества Гилевой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения взыскания на денежные средства умершего, находящиеся на счетах: №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040 в ПАО «Сбербанк».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.