Паршутина Тамара Егоровна

Дело № 2-166/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к СНТ «Назариха-2», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к СНТ "Назариха-2», ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7, ссылаясь на то, что в результате кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером ФИО11 было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, накладываются на фактические границы земельных участков ФИО6, ФИО3, ФИО2, что не соответствует фактическому землепользованию и препятствует установлению границ земельных участков.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в нем были привлечены ФИО2, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5

С учетом уточнения исковых требований, истец просила установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО12), внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО8), № (собственник ФИО9), № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО7), согл...

...асно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, приложения № 6, вариант № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО14 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО15 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО12, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились. Извещены.

Ответчик СНТ "Назариха-2" представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен.

Третьи лица ФИО18 и ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу указанных норм способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, ФИО6 на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: МО-09-09 №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Границы не установлены согласно действующего законодательства.

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2003г. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Ответчику ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Ответчику ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 616 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Ответчику ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Ответчику ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Ответчику ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 659 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным из ЕГРН.

Как следует из пояснений, данных в судебном заседании участниками процесса, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, ФИО16, и земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2, также были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельных участков, но фактические границы указанных земельных участков пересекают кадастровые границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО20) пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО8

Порядок пользования земельными участками сложился с 1990-х годов.

Границы земельных участков обозначены на местности ограждением, споры по фактическим границам (существующему ограждению) отсутствуют, землепользование сложилось, однако имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку значимым для дела обстоятельством является определение координат границ спорных земельных участков и иные обстоятельства, связанные с местоположением этих границ, а для установления данного обстоятельства необходимы специальные познания в области землеустройства, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из подготовленного экспертом ФИО13 заключения следует, что площадь каждого из земельных участков сторон в соответствии с проектными и правоустанавливающими документами составляет 600 кв.м. Сведений о местоположении границ в правоустанавливающих документах истца не имеется. Сведений о фактических границах земельного участка истца в ЕГРН не содержится. Имеется наложение кадастровой границы земельного участка № на фактические границы земельного участка истца. При этом экспертом сделан вывод о том, что для устранения противоречий, изменению и установлению подлежат границы не только спорных земельных участков, но и земельных участков с кадастровыми номерами: №

Экспертом разработан вариант установления границ земельных участков, принадлежащих всем участникам процесса по фактическому землепользованию, таблицы геоданных приведены в приложении № 6.

Данное заключение суд признает относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку выводы эксперта надлежащим образом мотивированы, исследовательская часть заключения изложена подробно, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 в части внесения изменений в сведения ЕГРН о границах их участков, с учетом выводов эксперта, согласились.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истцов, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 711 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО16, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО9, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 672 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 608 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7, согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом ФИО13, в соответствии со следующими геоданными:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 05 сентября 2022 года.

Судья Алехина О.Г.