Пашенцев Юрий Васильевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2012 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.

при секретаре Долбнине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашенцева ФИО10 к Барбашину ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

Пашенцев Ю.В. обратился в суд к Барбашину А.А. с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пашенцевым Ю.В. и Барбашиным А.А.

Свои требования истец обосновывал тем, что в соответствии с условиями вышеуказанного договора Барбашин А.А. обязался пожизненно полностью содержать Пашенцева Ю.В., обеспечивать питанием, одеждой, необходимой помощью и сохранить за ним право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, а Барбашину А.А. переданы в собственность жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А) с хозяйственными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

С момента заключения договора Барбашин А.А. только в течение одного месяца выполнял принятые на себя обязательства, а с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени свои обязанности не выполняет: не обеспечивает истца питанием, одеждой, не помога...

...ет материально. Таким образом, Барбашин А.А. существенным образом нарушает свои обязательства по вышеназванному договору.

Истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, возвратив стороны в первоначальное положение, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты>, состоящие из расходов за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Пашенцев Ю.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, дополнительно объяснил, что за все время действия договора ответчик лишь однажды дал ему <данные изъяты>, на которые он приобрел куртку осенью ДД.ММ.ГГГГ, а также однажды привез продукты (вермишель, суп в пакетах, кусок сала, чай), сигареты и дважды привез недельную норму дров для топки печи. Никакой иной помощи от ответчика он не получал. Оплату коммунальных платежей истец производит самостоятельно.

Ответчик Барбашин А.А. в судебном заседании иск не признал, суду объяснил, что договор пожизненного содержании с иждивением был заключен про инициативе истца с той целью, что дом и земельный участок не достались по наследству родному сыну Пашенцева Ю.В. Однако, несмотря на это, он еженедельно, за исключением зимнего периода, приезжает к Пашенцеву Ю.В., привозит ему продукты питания, одежду. Помимо этого привез истцу для личного пользования телевизор, сотовый телефон б/у. Дважды привозил дрова для отопления дома в зимний период. В летнее время обрабатывает земельный участок, содержит в благоустроенном состоянии придомовую территорию. Материальную помощь оказывает тогда, когда сам имеет такую возможность, но не ежемесячно. Оплату коммунальных платежей производит истец за счет собственных средств, оплату налога на имущество и земельного налога производит он сам.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Частью 2 статьи 605 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что Барбашин А.А. доводится <данные изъяты> Пашенцеву Ю.В. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Пашенцевым Ю.В. и Барбашиным А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Пашенцев Ю.В. передал в собственность Барбашину А.А. принадлежащие ему по праву собственности жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А) с хозяйственными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а Барбашин А.А. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Пашенцева Ю.В., обеспечивая его питанием, одеждой, необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной недвижимостью; по уплате налогов и коммунальных платежей после подписания настоящего договора. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, уход, одежда и необходимая помощь) определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат.

На основании вышеназванного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Барбашина А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, номер регистрации №.

Заявляя требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, истец ссылается на существенное нарушение ответчиком условий данного договора, выразившееся в отсутствии материального обеспечения и иждивения со стороны Барбашина А.А. в виде питания, одежды, оплаты коммунальных платежей, в результате чего Пашенцев Ю.В. в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений сторон следует, что после заключения договора пожизненного содержания с иждивением Пашенцев Ю.В. продолжает проживать в доме, переданном в собственность ответчика Барбашина А.А., а Барбашин А.А. - в г.Липецке, по <адрес>

В подтверждение доводов истца о нарушении ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением были допрошены свидетели ФИО12. и ФИО13., проживающие рядом с истцом, которые подтвердили, что видят Барбашина А.А. в доме у Пашенцева Ю.В. один-два раза в год, в зимний период не видят совсем. Неоднократно Пашенцев Ю.В. брал у них в долг деньги, жалуясь при этом на отсутствие помощи со стороны Барбашина А.А.

Из представленных истцом квитанций за ДД.ММ.ГГГГ следует, что за весь период действия договора пожизненного содержания с иждивением им производилась оплата за потребленную воду и электроэнергию.

К показаниям свидетеля ФИО14., допрошенной по ходатайству ответчика в подтверждение его доводов, суд относится критически, поскольку она доводится <данные изъяты> Барбашину А.А., то есть лицом, заинтересованным в исходе дела, кроме того, к истцу Пашенцеву Ю.В. свидетель испытывает неприязнь, неоднократно с ним ругалась.

Представленные ответчиком квитанции об оплате налога на имущество (за спорный жилой дом) и земельного налога (за спорный земельный участок) не могут свидетельствовать о надлежащем исполнении Барбашиным А.А. принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с истцом.

Иных доказательств надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями заключенного договора, а также доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, ответчиком не представлено, хотя судом предоставлялось время доля предоставления указанных доказательств.

При таких обстоятельствах, анализируя фактические обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд исходит из предусмотренной законом добросовестности и юридической справедливости реализации договора пожизненного содержания с иждивением, означающих, что рентные платежи должны быть разумными, соразмерными и адекватными целям, ради которых они устанавливаются в рамках гражданско-правового регулирования.

Из материалов дела не следует, что истец получал от ответчика содержание, отвечающее вышеуказанным требованиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Барбашин А.А. существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом, в связи с чем спорный договор подлежит расторжению, а право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок - прекращению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В подтверждение произведенных расходов представлены квитанции.

Как установлено по делу, истец не имеет юридического образования, что свидетельствует об отсутствии у него юридических знаний и нуждаемости в юридических услугах. Учитывая объем рассмотренного дела, его сложность, объем изученного материала при подготовке искового заявления, суд находит разумным размер понесенных истцом расходов за данный вид услуг в сумме <данные изъяты>.

Государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку именно в такой сумме законом предусмотрена уплата государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции с данным иском.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Пашенцевым ФИО15 и Барбашиным ФИО16, удостоверенный нотариусом нотариального округа Задонского <адрес> ФИО17, зарегистрированный в реестре за №.

Возвратить в собственность Пашенцева ФИО18 жилой дом с кадастровым номером № состоящий из кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А) с хозяйственными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А) с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, от Барбашина ФИО19 к Пашенцеву ФИО20.

Взыскать с Барбашина ФИО21 в пользу Пашенцева ФИО22 судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.