Пашковская Галина Ивановна

4

Дело №2-2148/2023

УИД 42RS0002-01-2023-002823-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием представителя истца Пашковского О.И. – Оспищевой О.Н., действующей на основании нотариальной доверенности от 05.06.2023 сроком на три года

представителя ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ Агалаковой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

07 декабря 2023 года

гражданское дело по иску Пашковского О.И. к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пашковский О.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит признать за ним, Пашковским О.И., право собственности на жилой дом, общей площадью 50.1 кв.м., жилой площадью 37.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Требование мотивировано следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 по частной расписке приобрела указанный жилой дом. В силу юридической неграмотности правоустанавливающие документы на спорный жилой дом оформлены не были, считали, что право на жилой дом подтверждается регистрацией (пропиской) по месту жительства и записью в качестве правообладател...

...я в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

После смерти матери ФИО5, истец считал, что стал единственным собственником спорного жилого дома, поскольку распорядился личными вещами матери и стал со своей семьей проживать в спорном жилом доме.

Истец фактически принял наследство, остался проживать в доме, производить текущий ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение).

Согласно Решению № исполнительного комитета Кемеровского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. и решения № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительство жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по <адрес> создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту «Беловоуголь», который вел жилищное строительство п.Чертинский и шахт Чертинская 1, Чертинская 2/3, Чертинская Южная, Чертинская Западная.

После смерти матери истец обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. Оформить свои наследственные права не представилось возможным, поскольку отсутствуют первичные документы о праве собственности на спорный жилой дом, рекомендовано обращение в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в порядке подготовки к судебному разбирательству привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, истребованы дополнительные письменные доказательства (л.д.1).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом в протокольной форме к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Пашковская Г.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.62).

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истец Пашковский О.И. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.63).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Пашковского О.И. – Оспищева О.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.22) доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала суду пояснения.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ Агалакова Г.В. (л.д.32) возражала против удовлетворения искового заявления, полагала спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, дала суду пояснения.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела представители третьих лиц Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа; Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.41-42,54,66-68).

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явилась извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела третье лицо Пашковская Г.И., просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску Пашковского О.И. не имеет (л.д.46,62,64,69-70).

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.34 указанного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств, заключений экспертов (ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.150 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Материалами дела установлено следующее.

Истец Пашковский О.И.,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <данные изъяты> приходится сыном ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в г.Белово Кемеровской области (л.д.5,6,7,56-57).

Третье лицо ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р. приходится дочерью ФИО14 ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Отдела ЗАГС Исполнительного комитета Беловского городского Совета народных депутатов (л.д.30) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г.Белово и Беловского района Кузбасса (л.д.58) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. в г.Белово Кемеровской области.

Как следует из искового заявления, подтверждено документально (л.д.8) ФИО5 приобрела у ФИО6 жилой дом по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исторической справке, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ.) имел адрес: <адрес>. Собственником (пользователем) в том числе указан ФИО6, дом куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ., документы к регистрации не предоставлены. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ.), год постройки лит А-1955, лит А1-2000, процент износа лит А-73%, лит А1-43%. Общая площадь дома - 50.1 кв.м., жилая 37.8 кв.м.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16) частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 50.1 кв.м., жилую площадь 37.8 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют, площадь уточнена.

Согласно искового заявления, решением № исполнительного комитета Кемеровского областного Совета депутатов трудящихся от 27.05.1949г. и решением № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительство жилых домов (л.д.19,20).

Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости частный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18,27,41-42).

После смерти ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не заведено (л.д.21).

Из пояснений искового заявления истца следует, подтверждено документально, свидетельскими показаниями ФИО11, никем в ходе рассмотрения дела не опровергалось в установленном порядке, что после смерти матери ФИО5 истец Пашковский О.И. считал, что стал единственным собственником спорного жилого дома, поскольку распорядился личными вещами матери, стал со своей семьей проживать в спорном жилом доме, фактически принял наследство, остался проживать в доме, производить текущий ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи (л.д.59).

Согласно представленного стороной истца технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь жилого дома в целом 50.1 кв.м., Шифр №, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома - работоспособное, дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное техническое состояние. Несущие конструкции жилого дома в целом на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5 ст.30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».

Стороной ответчика Администрацией Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасса не предъявлен к истцу встречный иск о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой, доказательства, подтверждающие данное обстоятельство, не представлены.

Судебного акта, вступившего в законную силу о том, что спорный жилой дом признан самовольным строением, подлежащим сносу, никем в ходе рассмотрения дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов, доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, создает угрозу для жизни и здоровья людей суду не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами закона, представленными доказательствами, давая им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из заявленного истцом требования, суд полагает признать за Пашковским О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт серии №) право собственности на объект недвижимости частный жилой дом, общей площадью 50.1 кв.м., жилой площадью 37.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пашковским О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт серии №) право собственности на объект недвижимости частный жилой дом, общей площадью 50.1 кв.м., жилой площадью 37.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 14.12.2023 года.

Судья Т.С.Гуляева