Патеенко Александр Владимирович
Дело 2-67/2025 (2-802/2024;) ~ М-693/2024
В отношении Патеенко А.В. рассматривалось судебное дело № 2-67/2025 (2-802/2024;) ~ М-693/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Лабинском районном суде Краснодарского края в Краснодарском крае РФ судьей Мелиховой С.М. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Патеенко А.В. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 16 января 2025 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Патеенко А.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- ОГРН:
- 1042304982510
Дело № 2-67/2025
УИД 23RS0028-01-2024-001113-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 16 января 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Мелиховой С.М.,
при помощнике Коровкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженец Александра Владимировича к Патеенко Александру Владимировичу о признании сделки исполненной и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Неженец А.В. обратился в суд с иском к Патеенко Владимиру Петровичу о признании сделки исполненной и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что в соответствии с постановлением администрации г. Лабинска Краснодарского края № 1061 от 09.10.1992 года Патеенко В.П. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер>. Неженец А.В., имея намерение приобрести дачные земельные участки в <Адрес> в 2013 году обратился в редакцию местного печатного издания «Провинциальная газета» для публикации соответствующего объявления об их приобретении. После публикации Патеенко В.П. обратился к истцу с предложением купить его земельный участок, в результате чего между Неженец А.В. и Патеенко В.П. состоялось соглашение о совершении сделки купли-продажи земельного участка за 22090 рублей. 16.03.2017 года Патеенко В.П. получил от истца денежные средства, что подтверждается расходным кассовым ордером. Неженец А.В. передал деньги за купленное имущество продавцу, который передал имущество и выдал покупателю правоустанавливающие документы и доверенность на представителя для оформле...
Показать ещё...ния договора купли-продажи. В настоящее время срок действия доверенности истек и истец не имеет возможности реализовать право отчуждения спорного земельного участка в пользу покупателя Неженец А.В., а также зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.
Истец просит суд признать сделку – договор купли-продажи земельного участка от 16.03.2017 года, заключенный между Патеенко Владимиром Петровичем (продавцом) и Неженец Александром Владимировичем (покупателем) – исполненной. Признать за Неженец А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> Считать свидетельство на право собственности на землю № 1014, выданное администрацией г. Лабинска на имя Патеенко В.П., утратившим силу. Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации права собственности Неженец А.В. на спорный земельный участок
В судебное заседание представитель истца Неженец А.В. – Пожарская Л.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Патеенко В.П. в судебное заседание не явился, судом установлено, что он умер <Дата>.
Согласно материалам наследственного дела <Номер>, открытого нотариусом Лабинского нотариального округа К.Р., наследником после смерти Патеенко В.П., принявшим наследство, является его сын Патеенко А.В., который привлечен к участию в рассмотрении дела в качестве надлежащего ответчика.
Ответчик Патеенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением администрации г. Лабинска от 09.10.1992 года № 1061 Патеенко В.П. для сельскохозяйственного использования в собственность передан земельный участок площадью 0,1 га, что следует из свидетельства <Номер> на право собственности на землю, выданного администрацией г. Лабинска на имя Патеенко В.П.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 434 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено судом, 16.03.2017 года между Неженец А.В. и Патеенко В.П. состоялось соглашение о совершении сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по <Адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый <Номер>, по цене 22090 рублей.
Патеенко В.П. получил от истца деньги за проданный земельный участок, что подтверждается расходным кассовым ордером от 16.03.2017 года на сумму 22090 рублей.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу положений п. 1 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что с момента заключения указанной сделки купли-продажи земельного участка, то есть с 16.03.2017 года Неженец А.В. владеет приобретенным им у Патеенко В.П. земельным участком, что говорит о том, что сделка купли-продажи земельного участка сторонами фактически исполнена.
Во исполнение п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
До настоящего времени переход права собственности на недвижимое имущество по указанному выше соглашению купли-продажи не зарегистрирован, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в настоящее время для истца не представляется возможным, так как Патеенко В.П. умер.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни одна из сторон договора не предъявляла иск о признании указанной выше сделки купли-продажи недействительной, привлеченный к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика наследник Патеенко В.П. – Патеенко А.В. возражений о признании за истцом права собственности на земельный участок не представил, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неженец Александра Владимировича (<данные изъяты>) к Патеенко Александру Владимировичу (<данные изъяты>) о признании сделки купли-продажи исполненной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать сделку – договор купли-продажи земельного участка от 16.03.2017 года, заключенный между Патеенко Владимиром Петровичем (продавцом) и Неженец Александром Владимировичем (покупателем) – исполненной.
Признать за Неженец Александром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу<Адрес>.
Считать свидетельство на право собственности на землю № 1014, выданное администрацией г. Лабинска на имя Патеенко Владимира Петровича, утратившим силу.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Неженец А.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025 г.
Судья С.М.Мелихова
Свернуть