Павел Владимирович Желнов

Дело №

УИД №

Поступило суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибер К.В.,

с участием представителя истца Ж. П.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Л. В. к Просекину А. Л. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Игнатова Л.В. обратилась в суд с иском к Просекину А.Л. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца Ж. П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на стороне арендодателя (52 собственника) между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1. договора аренды: «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Репьёвский, для сельскохозяйственного производства, в границах указанных на плане участка, прилагаемому к договору и являющегося неотъемлемой его частью, принадлежащего на момент совершения договора арендодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности». Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 договора). Порядок, форма и сроки внесения арендной платы установлены п. 6.1- 6.2.4 договора аренды, согласно которым арендная плата вносится арендатором один раз в год, начиная с 2011 года, размер арендной платы определяется из расчета 5 центнеров фуражного зерна за долю и выплачивается в натуральном выражении или в денежном экви...

...валенте за один год действия договора, дополнительно выплачивается компенсация ставки земельного налога. Сроки платежа определены в натуральном эквиваленте до 30 декабря текущего года, в денежном эквиваленте до 31 марта года, следующего за оплачиваемым годом аренды земельного участка.

В нарушение условий договора аренды, ответчик не выполняет обязанностей по внесению арендной платы с 2016 года. Кроме того, с 2016 года ответчик не использует земельный участок по назначению, что приводит к его зарастанию и деградации.

Общим собранием собственников земельных долей принято решение о расторжении договора аренды, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность и расторгнуть договор аренды. На момент подачи искового заявления ответчик указанные требования не исполнил.

Представитель истца просит суд, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный с Просекиным А.Л., зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Обязать Просекина А.Л. возвратить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение: <адрес>, Репьевский сельсовет, в долевую собственность арендодателей.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, направила своего представителя Ж. П.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Просекин А.Л. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 619 ГК РФ договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе арендодателя в случае невнесения арендной платы боле двух раз подряд в установленный договором срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на стороне арендодателя (52 собственника) между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1. договора аренды: «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Репьёвский, для сельскохозяйственного производства, в границах указанных на плане участка, прилагаемому к договору и являющегося неотъемлемой его частью, принадлежащего на момент совершения договора арендодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности».

Следовательно, у Просекина А.Л. возникла обязанность по уплате арендной платы за земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Пунктами 6.1- 6.2.4 договора аренды, установлено, что арендная плата вносится арендатором один раз в год, начиная с 2011 года, размер арендной платы определяется из расчета 5 центнеров фуражного зерна за долю и выплачивается в натуральном выражении или в денежном эквиваленте за один год действия договора, дополнительно выплачивается компенсация ставки земельного налога. Сроки платежа определены в натуральном эквиваленте до 30 декабря текущего года, в денежном эквиваленте до 31 марта года, следующего за оплачиваемым годом аренды земельного участка.

Однако ответчик свои обязательства по договору исполняет несвоевременно и не в полном объёме, с 2016 года обязанность по внесению арендной платы не исполняет, кроме того земельный участок согласно его назначения не использует также с 2016 года. Доказательств иного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в связи с установлением судебным разбирательством факта нарушения ответчиком условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выразившегося в неоплате арендной платы более двух ракз подряд, указанный договор следует расторгнуть поскольку ответчик уклоняется от его исполнения.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом удовлетворены три требования неимущественного, следовательно, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате госпошлины подлежит 900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Игнатовой Л. В. к Просекину А. Л. о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный с Просекиным А. Л., зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Обязать Просекина А. Л. возвратить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение: <адрес>, Репьевский сельсовет, в долевую собственность арендодателей.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ под номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер