Павлецова Ольга Сергеевна

Копия.Дело № 2-84/2024

УИД № 52RS0047-01-2023-001679-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 15 января 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Диденко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлецовой О. С. к Айрапетян А.А. о расторжении договора дарения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Павлецова О.С. обратилась в суд с иском к Айрапетян А.А. о расторжении договора дарения земельного участка, мотивируя требования следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка от "08" апреля 2022 года. По договору истец (даритель) безвозмездно передал ответчику (одаряемому) в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал истцу на праве собственности, на основании следующих документов: Соглашения о перераспределении земельных участков, № от 22.03.2022 года, договора купли-продажи земельного участка, № от 21.10.2008 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.04.2022 года сделана запись регистрации №. Переход права собственности на земельный участок от истца к ответчику был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 14.04.2022 года, запись регистрации №. В настоящее время титульным собственником Земельного участка является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной "14" 04.2022 года. Истец полагает, что имеются основания ...

...для расторжения договора в связи со следующими обстоятельствами:

- Договор не был исполнен сторонами, в том числе истец ио не совершили ни одного из следующих действий:

- Ответчик, не принял земельный участок, не ухаживает за земельным участком, не обкашивает его и не сажает на нем растений.

Ответчик не возражает против расторжения договора дарения земельного участка от 08.04.2022 года и возврата земельного участка истцу.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор дарения земельного участка от 08.04.2022 года, заключенный между Павлецовой О. С. и Айрапетян А.А.. Прекратить право собственности Айрапетян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и возвратить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в собственность Павлецовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

В судебное заседание истец Павлецова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Айрапетян А.А. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав явившихся лиц, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 части 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу способов защиты гражданских прав относится признание права.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержащегося в пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, понятия существенного нарушения договора одной из сторон (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора) следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Айрапетян А.А. признала иск, данное обстоятельство отражено в заявлении ответчика, имеющееся в материалах дела, суд принимает данное признание иска и полагает, что исковые требования Павлецовой О.С. обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд и исследованными документами.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

С учетом изложенного исковые требования Павлецовой О.С., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлецовой О. С. к Айрапетян А.А. о расторжении договора дарения земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Павлецовой О. С. и Айрапетян А.А..

Прекратить право собственности Айрапетян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и возвратить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в собственность Павлецовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд Нижегородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-