Павлов Андрей Кириллович

№ 2-533/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре Наумовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова А.К. к ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства», Территориальному управлению Росимущества в РБ о признании наличия кадастровой ошибки, признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №. №. При проведении межевых работ по разделению принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, поставленного на кадастровый учет 16.05.2003г., на 2 самостоятельных земельных участка ООО «Проектно-Кадастровая Служба» выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, который является обособленным участком земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, поставленного на кадастровый учет 29.02.2008г., на часть его участка, то есть наличие кадастровой ошибки. Для урегулирования разногласий собственнику земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№), поставленного на кадастровый учет 29.02.2008г., ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федера...

...льного дорожного агентства» ООО «Проектно-Кадастровая Служба» направлено письмо о согласовании границ земельных участков, на что получен отказ (письмо исх.№ИМ-№ от 20.04.2015г.).

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> №Ф/№ от 09.06.2015г. изменение границ указанных земельных участков по его заявлению об устранении кадастровой ошибки от 04.09.2015г. было приостановлено в связи с отсутствием согласования границ с собственниками смежных земельных участков, в частности ФКУ«Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства». Письмом исх.№№ от 10.09.2015г. филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> указал, что согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Письмом исх.№№ от 10.09.2015г. филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> указано, что координаты земельных участков, расположенных в д.Имангулово, были учтены в системе координат состоящие из четырех знаков (№ и №). Земельные участки, относящиеся к единому землепользованию №:№:№:№, в том числе обособленный земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имеют значение координат из семи знаков (№ и №). Данное обстоятельство при учете земельного участка под дорогой не позволило определить имеются ли наложения на другие участки. То есть межевание земельного участка №:№:№:№ выполнено в системе условных координат. Изложенные обстоятельства привели к нарушению прав истца на распоряжение находящимся в его собственности земельным участком. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно в связи с отказом ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства» в согласовании границ земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит:

признать наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ площадью <данные изъяты> кв.м, №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№) площадью <данные изъяты>м.;

признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№), согласованными согласно межевому плану, подготовленному 15 мая 2015 года кадастровым инженером Юсаевым Е.А. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №);

установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью <данные изъяты>м., в соответствии с координатами:

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№) с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствии с уточняемыми координатами обособленного участка №:№:№:№:

X Y

№

№

№

№

определить, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №:№:№:№ с кадастровым номером №:№:№:№ без заявления собственников и иных правообладателей.

В судебном заседании представителя истца по доверенности Зайнуллина А.Р., Гиниятуллина Л.А. иск доверителя поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в РБ, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание представителя не направил.

Представители ответчика ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства» по доверенности Альмеева Ю.Ф., Ярмушев А.А. оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо кадастровый инженер Юсаев Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание представителя не направил, представил отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Павлов А.К. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2013г. №.

При проведении межевых работ по разделению принадлежащего Павлову А.К. земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, поставленного на кадастровый учет 16.05.2003г., на 2 самостоятельных земельных участка ООО «Проектно-Кадастровая Служба» выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, который является обособленным участком земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, поставленного на кадастровый учет 29.02.2008г., на часть участка истца, то есть наличие кадастровой ошибки.

Указанные обстоятельства, лицами, участвующими в судебном разбирательстве, не оспариваются.

В соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании с ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

На основании ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке установленным настоящей статьей.

Письмом исх.№№ от 10.09.2015г. филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> указано, что координаты земельных участков, расположенных в д.Имангулово, были учтены в системе координат состоящие из четырех знаков (№ и №). Земельные участки, относящиеся к единому землепользованию №:№:№:№, в том числе обособленный земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имеют значение координат из семи знаков (№ и №). Данное обстоятельство при учете земельного участка под дорогой не позволило определить имеются ли наложения на другие участки. То есть межевание земельного участка №:№:№:№ выполнено в системе условных координат.

Поскольку в судебном заседании факт кадастровой ошибки сторонами не оспаривается, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об исправлении указанной ошибки.

Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Павлова А.К. к ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства», Территориальному управлению Росимущества в РБ о признании наличия кадастровой ошибки, признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ площадью <данные изъяты> кв.м, №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№) площадью <данные изъяты>

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№), согласованными согласно межевому плану, подготовленному 15 мая 2015 года кадастровым инженером Юсаевым Е.А. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью <данные изъяты>.м., в соответствии с координатами:

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (обособленный участок №:№:№:№) с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ в соответствии с уточняемыми координатами обособленного участка №:№:№:№:

X Y

№

№

№

№

Определить, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №:№:№:№ с кадастровым номером №:№:№:№ без заявления собственников и иных правообладателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский