Павловой Светланы Петровны

Дело № 2-27/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В.,

при секретаре - Матюшиной Е.А.,

с участием истца - Павловой С.П.,

ответчика- представителя администрации г. Сельцо Брянской области – Карпикова П.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.П. к администрации города Сельцо Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлова С.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мужем- ФИО8 был приобретен земельный участок № с кадастровым номером 32:32:0011201:203, площадью 462 кв.м., расположенном в г.Сельцо садовом товариществе №. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, однако им при жизни переход права собственности на земельный участок не оформлялся.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Сельцо Брянской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в регистрации данного права, в связи с тем, что Потребительский кооператив садоводческое некоммерческое товарищество Сенна» своих прав на земельный участок не оформлял.

Ссылаясь на то, что имеет садоводческую книжку, выданную на ее имя правлением садтоварищества, владеет участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержан...

...ия, просила признать право собственности на земельный участок № в ТСН № «Сенна» в порядке наследования.

В судебном заседании Павлова С.П. уточнила исковые требования. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № расположенный в ТСН «Сенна» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования. Кроме этого пояснила, что после смерти мужа- ФИО8 открылось наследство, заключающееся в гараже, автомобиле. Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, были получены ею. Поскольку документы на земельный участок № в ТСН «Сенна» не были оформлены надлежащим образом, последний не был включен в состав наследственного имущества. Вместе с тем, считает, что она фактически приняла наследство в виде земельного участка, так как продолжала обрабатывать земельный участок, следить за надлежащим состоянием имущества, оплачивать членские взносы. Ввиду того, что она является наследником по закону, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации города Сельцо Брянской области исковые требования Павлова С.П. признал. Суду пояснил, что ему понятно, что в случае признания иска и принятия его судом, будет вынесено решение о его удовлетворении, согласен с вынесением такого решения. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем указал в письменном заявлении.

Определением Сельцовского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено товарищество собственников недвижимости «Сенна».

Третье лицо- представитель ТСН «Сенна» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление председателя ТСН «Сенна» ФИО5 о рассмотрении дела в его отсутствии. Также в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Павлова С.П.

Третье лицо- нотариус ФИО6, также просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проверяя законность признания иска ответчиком, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор купли- продажи, по условиям которого, ФИО7 продал ФИО8 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8 умер. Умерший ФИО8 являлся мужем Павлова С.П. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на заседании профкома Брянского химического завода(БХЗ) было принято решение о выделении земельных участков под дачи подразделениям завода в коллективном обществе садоводов-любителей №(выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения исполнительного комитета Сельцовского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. № в целях расширения коллективного сада № администрацией <адрес> отведен земельный участок площадью 3,7 га.

Согласно постановлению администрации г. Сельцо Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам бесплатно в собственность переданы земельные участки для ведения садоводства в садтовариществах № и № в размерах, соответствующих проведенным натурными измерениями. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и вручить в установленном порядке гражданам свидетельства на право собственности за землю для ведения садоводства в садтовариществах № и № согласно прилагаемых списков.

Однако, согласно записям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество № участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Данные сведения заносятся в межевой план.

Как следует из материалов дела Павлова С.П. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план спорного земельного участка.

В ответе администрации г. Сельцо Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Павлова С.П. о предоставлении в собственность земельного участка №, расположенного в садтовариществе №, указано, что потребительский кооператив садоводческое некоммерческое товарищество «Сенна» своих прав на земельный участок не оформлял в связи, с чем предоставление в собственность земельного участка невозможно.

Таким образом, судом установлено, что собственник и балансодержатель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № «Сенна», участок № отсутствует.

Вместе с тем, как видно из членской книжки садовода, выданной ФИО8 последний принят в члены садоводческого товарищества № в № году, членская книжка переоформлена на Павлова С.П. в № году, оплата членских взносов, целевых взносов, расходов по электроэнергии произведена по № год.

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83. Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из карточки Бюро технической инвентаризации следует, что земельный участок № в садоводческом товариществе №, учтен за ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю»(действующем на момент возникших правоотношений), обеспечение государственных налоговых инспекций списками юридических лиц и граждан- плательщиков земельного налога, было возложено на районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Как следует из первичного списка физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, а также перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ плательщиком налога по участку № значится ФИО8

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из ответа на судебный запрос межрайонной ИФНС России № по <адрес> земельный участок № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, расположенный в <адрес> <адрес> принадлежал ФИО8, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, в настоящее время по данному объекту начисления земельного налога не производится.

Согласно справке председателя ТСН «Сенна» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года пользователем земельного участка № является Павлова С.П.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Павлова С.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО8 На основании указанного заявления нотариус <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдал Павлова С.П. свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> и гараж, расположенный в ГО «Отрадное» <адрес> соответственно.

Однако, земельный участок № в ТСН «Сенна», пользователем которого с ДД.ММ.ГГГГ года являлся ее супруг, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году в наследственную массу не был включен, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности ФИО8 на земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти своего супруга, истец получила свидетельства о праве на наследство на имущество состоящее из автомобиля и гаража, принадлежащие ФИО8 а также фактически приняла наследство в виде земельного участка для ведения садоводства №, продолжила после его смерти пользоваться участком, обрабатывает его, оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Факт принятия Павлова С.П. наследства в виде земельного участка также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 которые пояснили, что они являются собственниками смежных земельных участков. Подтвердили, что Павлова С.П. после смерти мужа владеет спорным земельным участком, осуществляет уход за ним, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, как собственник. Претензий к Павлова С.П. по пользованию земельным участком не имеют, спор по границам земельного участка с истцом отсутствует.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ФИО8 при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истица продолжая после его смерти пользоваться земельным участком, фактически в предусмотренный законом срок приняла наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения Павлова С.П. спорным земельным участком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Павлова С.П. о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Сенна», в порядке наследования, являются обоснованными.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.173,ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павлова С.П. к администрации города Сельцо Брянской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Павлова С.П. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Сенна», в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Павлова С.П. на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в товариществе собственников недвижимости «Сенна» <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в товариществе собственников недвижимости «Сенна» г.Сельцо Брянской области в части указания его правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2018 года.