Павловская Маргарита Геннадьевна

дело № 2-769/2023 УИД 53RS 0002-01-2023-000572-7114

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 10 мая 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца Павловской ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловской ФИО6 к Павловскому ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Павловская ФИО6 обратилась в суд с иском к Павловскому ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 23 мая 2018 года. В указанном доме с её согласия был зарегистрирован Павловский ФИО8 так как на тот момент приходился ей супругом, и ему была нужна регистрация для трудоустройства. 06 ноября 2018 года брак между ней и Павловским ФИО8 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Боровичского судебного района Новгородской области, о чем свидетельствует актовая запись о расторжении брака № № от 20.12.2018 года.

В настоящее ответчик нигде не работает, ведёт аморальный образ жизни, в вышеуказанном доме не проживает, а когда приезжает в летний период наводит в доме и на прилегающей территории беспорядок и антисанитарию.

Истец Павловская ФИО6. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что согласно брачному договору ответчик не вправе претендоват...

...ь на спорное жилое помещение, изменения, дополнения в брачный договор не вносились. Павловский ФИО8 по указанному выше адресу не проживает, его личных вещей в доме нет.

Ответчик Павловский ФИО8 извещался судом о месте и времени судебного заседания, в порядке ст. 113 ГПК РФ, путём направления судебных повесток по его последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации, однако повестки вручить не удалось в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Павловского ФИО8 признав его извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения истца Павловской ФИО6 суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 17 мая 2018 года истцу Павловской ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

27 октября 2016 между Павловской ФИО6 и Павловским ФИО8 заключен брачный договор, согласно которому устанавливается правовой режим имущества, которое уже приобретено и будет приобретено супругами в период брака.

Согласно п. 3.4 брачного договора любое недвижимое имущество и транспортные средства, которые будут приобретаться супругами в дальнейшем в период брака, в том числе квартиры, доли в праве собственности на квартиры, земельные участки со строениями и без таковых, автомобили, будут являться личной собственностью того из супругов, кто их приобрёл и на чьё имя они зарегистрированы.

Таким образом, спорный жилой дом к общему имуществу бывших супругов Павловских не относится.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца, брак между сторонами прекращен, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения Павловской ФИО6 и бывшим членом ее семьи Павловским ФИО8 о пользовании последним жилым домом № <адрес> не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В спорном жилом помещении ответчик Павловский ФИО8 зарегистрирован по настоящее время, однако в нём не проживает.

Каких-либо законных оснований для пользования данным жилым помещением у него не имеется.

Согласно адресной справке Отделения адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Новгородской области от 20 марта 2023 года следует, что Павловский ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не влечет автоматически сохранения его права пользования на жилое помещение.

Таким образом, Павловского ФИО8 следует признать утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павловской ФИО6 - удовлетворить.

Признать Павловского ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Павловского ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Взыскать с Павловского ФИО8 в пользу Павловской ФИО6 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева